Właściciel nie oddał mi kaucji po wyprowadzce z wynajmowanego pokoju - Forum Prawne

 

Właściciel nie oddał mi kaucji po wyprowadzce z wynajmowanego pokoju

Witam serdecznie, Przez około 1,5 roku wynajmowałam pokój. Na początku zapłaciłam kaucję, miała być jakaś umowa i nawet przekazałam właścicielowi moje dane ale rozeszło się to po kościach a dogadałam się z nim ostatecznie w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-06-2013, 11:41  
bezsennosc
Początkujący
 
Posty: 11
Domyślnie Właściciel nie oddał mi kaucji po wyprowadzce z wynajmowanego pokoju

Witam serdecznie,

Przez około 1,5 roku wynajmowałam pokój. Na początku zapłaciłam kaucję, miała być jakaś umowa i nawet przekazałam właścicielowi moje dane ale rozeszło się to po kościach a dogadałam się z nim ostatecznie w ten sposób, że nie będzie umowy ale za to trochę obniży mi czynsz także obie strony były zadowolone. Po tym czasie wyprowadziłam się ale klucze zatrzymałam, właściciel jeszcze przed moją wyprowadzką oddał mi część kaucji informując mnie, że resztę odda bądź nie odda jak zabiorę swoje rzeczy i on będzie mógł ocenić stan pokoju. Pokój wysprzątałam, wszystko było idealne bez żadnych usterek więc byłam pewna, że otrzymam resztę pieniędzy. Niestety echo, więc odezwałam się, zapytałam jak się sprawy mają, właściciel stwierdził, że odda mi tylko część pieniędzy bo się dopatrzył jakichś usterek. Ok. Zawiozłam klucze, zostawiłam w miejscu gdzie sobie tego życzył, od tamtego momentu nie odpowiada na moje telefony.

Pewnie pieniędzy już nie odzyskam ale nie pozwolę aby złodziej i oszust tak traktował mnie oraz pewnie mnóstwo innych osób (jak wiadomo studenci do najbogatszej części społeczeństwa nie należą) więc chcę złożyć doniesienie do Urzędu Skarbowego, że wynajmuje cały dom studentom (około 11 osób, każdy płaci około 550 zł). Na dowód tego, że tam mieszkałam mam chociażby zdjęcia robione w moim byłym pokoju, w środku, z mnóstwem moich rzeczy itd.

Czy z tego tytułu ja poniosę jakieś konsekwencje? Jakie konsekwencje poniesie on jeśli zgłoszę sprawę do US?

Dziękuję z góry za odpowiedzi.
bezsennosc jest off-line  
13-06-2013, 12:56  
przem25
Stały bywalec
 
Posty: 528
Domyślnie RE: Właściciel nie oddał mi kaucji po wyprowadzce z wynajmowanego pokoju

Jeśli chodzi o urząd Skarbowy to Ty nie poniesiesz żadnych konnsekwencji bo to najmeca miał dochody, których nie zgłosił do US i nie odprowadził z tego tytułu podatku.
A co do kaucji to jeżeli masz jakieś potwierdzenie że płaciłaś najemcy regularnie co miesiąc za czynsz to nie potrzebna Ci będzie umowa pisemna, umowa ustna również obowiązuje. Możesz go wezwać pisemnie (pocztą, poleconym za potw. odb.) do wywiązania się z umowy i zwrotu kauzji. Jak to nic nie da to wtedy sprawa cywilna w sądzie, oczywiście jak chcesz się w to bawić. Chyba że najemca uzasadni brak zwortu kaucji faktycznym poniesieniem kosztów doprowadzenia lokalu do porządku.
przem25 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Właściciel nie oddał kaucji i sfałszował dokumenty (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie. Wynajmowaliśmy dom przez rok. Przed wprowadzeniem się zrobiliśmy zdjęcia uszkodzeń w domu ( które miały miejsce wcześniej) i...
§ Właściciel mieszkania nie oddał kaucji (odpowiedzi: 2) Witam! Mój problem jest troszeczkę inny od tych spotykanych u was na forum. Mianowicie wynajmowałam przez pół roku w okresie od lutego do lipca 2014...
§ właściciel wynajmowanego mieszkania nie chce oddać kaucji zwrotnej (odpowiedzi: 1) Witam. Mam problem, który skrótowo wymieniałam w temacie. Sprawa wygląda tak, że razem z "kuzynką" od sierpnia wynajmowałam mieszkanie, które ona...
§ właściciel wynajmowanego mieszkania nie chce oddać kaucji zwrotnej (odpowiedzi: 3) Witam. Mam problem, który skrótowo wymieniałam w temacie. Sprawa wygląda tak, że razem z "kuzynką" od sierpnia wynajmowałam mieszkanie, które ona...
§ Właściciel wynajmowanego mieszkania robi problemy po wyprowadzce, grozi sądem. (odpowiedzi: 7) Witajcie! Mam problem z właścicielem mieszkania i mam nadzieję, że mi pomożecie. Wynajmowałam mieszkanie wraz z dwiema koleżankami....
§ Właściciel wynajmowanego mieszkania zwleka z wypłaceniem kaucji za mieszkanie! (odpowiedzi: 4) Witam! Mieszkałem w raz z 4 moich znajomych w wynajętym mieszkaniu. Wpłaciliśmy w pierwszym miesiącu wraz z czynszem kaucje i mieliśmy ją dostać...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:23.