Ustalenie warunków zabudowy. - Forum Prawne

 

Ustalenie warunków zabudowy.

Złożyłem w Urzędzie Gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Chcę zbudować domek jednorodzinny na działce 20m szerokości. Na jednej z map musiałem dokładnie wyznaczyć w którym miejscu i jakie wymiary będą budynku. Budynek będzie miał ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-06-2013, 21:01  
pawelb5913
Użytkownik
 
Posty: 76
Domyślnie Ustalenie warunków zabudowy.

Złożyłem w Urzędzie Gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Chcę zbudować domek jednorodzinny na działce 20m szerokości. Na jednej z map musiałem dokładnie wyznaczyć w którym miejscu i jakie wymiary będą budynku. Budynek będzie miał 11metrów na 10 m. Ciekawi mnie czy ustalając warunki zabudowy architekt (czy ktoś inny kto nad tym pracuje) może narzucić mi inne wymiary.?? np. 12 na 12m.?? Bo Pani przyjmująca wniosek powiedziała że te wymiary to później +/- 20% ale wymiary budynku przedstawionego na mapie pozostaną tak jak narysowałem czy mogą je zmienić.?? Wg moich planów 11m to ściana frontowa, jeśli ma to znaczenie to na sąsiedniej działce jest dom który ma frontową ściane 11 i pół metra. A z drugiej strony jest jeszcze nie zabudowane. No i kąt nachylenia dachu wpisałem 35 stopni, ten sąsiedni dom ma chyba 45 st. Mogą narzucić jakiś kąt.?? Pytam bo niestety się pośpieszyłem i kupiłem już projekt Bardzo proszę o odp
pawelb5913 jest off-line  
14-06-2013, 04:22  
zbig1968
Stały bywalec
 
Posty: 870
Domyślnie RE: Ustalenie warunków zabudowy.

Wymiary budynków nie są szczególnie istotne (dopóki nie mówimy o zmianach np. z 12 metrów na 60 metrów) aczkolwiek w jakichś wyjątkowych przypadkach mogą zostać narzucone (szczególnie wysokość) kiedy w danej okolicy wszystkie domy tradycyjnie były o podobnych wymiarach. Ale jeśli nie jest to miejsce o jakichś wybitnych walorach kulturowych to raczej nie będzie ścisłych ograniczeń. Generalnie się tym nie przejmuj.
A nachylenie połaci też z pewnością będzie podane w jakimś zakresie (oczywiście ta sama sprawa - jeśli nie mieszkasz w miejscowości gdzie wszystkie domy tradycyjnie miały jedno nachylenie dachów).
Poczekaj aż je dostaniesz a wszystko się wyjaśni.
zbig1968 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wniosek o ustalenie warunków zabudowy na budowę zjazdu indywidualnego (odpowiedzi: 3) witam, wnioskodawca złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy na budowę zjazdu indywidualnego z drogi krajowej. GDDKiA jako organ uzgadniający...
§ Wydanie warunków zabudowy (odpowiedzi: 7) Pod koniec stycznia br. złożyłem wniosek o warunki zabudowy. 24 lutego UM wystosował do mnie pismo o uzupełnienie o uzupełnienie wniosku (umowa na...
§ Zmiana Warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Witam :) Bardzo proszę o pomoc. Bo już sami nie wiemy co robić dalej. W zeszłym roku kupiliśmy działkę wraz z warunkami zabudowy. Architekt...
§ Ustalenie warunków zabudowy (odpowiedzi: 19) Otrzymałem pismo z urzędu o ustaleniu warunków zabudowy sąsiedniej działki, w związku że sąsiad planuje rozbudowę domu mieszkalnego w zabudowie...
§ zmiana warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Buduję dom, po rozmowie z projektantem okazało się że jest za duży o metr i warunki zabudowy nie pozwalają na postawienie go. Projektant poradził...
§ zmiana warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Planuję budowę domu i garażu wolnostojącego. Składając wniosek o warunki zabudowy postulowałam wymiary garażu 10X11m. Po 6 miesiącach oczekiwania...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:40.