Ustalenie warunków zabudowy. - Forum Prawne

pawelb5913

Złożyłem w Urzędzie Gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Chcę zbudować domek jednorodzinny na działce 20m szerokości. Na jednej z map musiałem dokładnie wyznaczyć w którym miejscu i jakie wymiary będą budynku. Budynek będzie miał 11metrów na 10 m. Ciekawi mnie czy ustalając warunki zabudowy architekt (czy ktoś inny kto nad tym pracuje) może narzucić mi inne wymiary.?? np. 12 na 12m.?? Bo Pani przyjmująca wniosek powiedziała że te wymiary to później +/- 20% ale wymiary budynku przedstawionego na mapie pozostaną tak jak narysowałem czy mogą je zmienić.?? Wg moich planów 11m to ściana frontowa, jeśli ma to znaczenie to na sąsiedniej działce jest dom który ma frontową ściane 11 i pół metra. A z drugiej strony jest jeszcze nie zabudowane. No i kąt nachylenia dachu wpisałem 35 stopni, ten sąsiedni dom ma chyba 45 st. Mogą narzucić jakiś kąt.?? Pytam bo niestety się pośpieszyłem i kupiłem już projekt Bardzo proszę o odp

zbig1968

Wymiary budynków nie są szczególnie istotne (dopóki nie mówimy o zmianach np. z 12 metrów na 60 metrów) aczkolwiek w jakichś wyjątkowych przypadkach mogą zostać narzucone (szczególnie wysokość) kiedy w danej okolicy wszystkie domy tradycyjnie były o podobnych wymiarach. Ale jeśli nie jest to miejsce o jakichś wybitnych walorach kulturowych to raczej nie będzie ścisłych ograniczeń. Generalnie się tym nie przejmuj.
A nachylenie połaci też z pewnością będzie podane w jakimś zakresie (oczywiście ta sama sprawa - jeśli nie mieszkasz w miejscowości gdzie wszystkie domy tradycyjnie miały jedno nachylenie dachów).
Poczekaj aż je dostaniesz a wszystko się wyjaśni.