Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu - Forum Prawne

 

Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Witam. Sprawa wygląda następująco. Moja mama ma drugiego męża. Ten mąż chce podżyrować kredyt hipoteczny swojej córce. Ma on zdolność kredytową. Mama z tym mężem nie mają rozdzielności majątkowej i w tej sytuacji, również moja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-06-2013, 21:04  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Witam.

Sprawa wygląda następująco.

Moja mama ma drugiego męża. Ten mąż chce podżyrować kredyt hipoteczny swojej córce. Ma on zdolność kredytową. Mama z tym mężem nie mają rozdzielności majątkowej i w tej sytuacji, również moja mama musi złożyć podpis pod tym podżyrowaniem kredytu.

W niedalekiej przyszłości może dojść do takiej sytuacji, że moja mama będzie żyrantem mojego kredytu hipotecznego, ale nie ze względu na swoją zdolność kredytową lecz żerując mi ten kredyt dając swoje mieszkanie "pod zastaw".

Moje pytanie. Czy pierwsza sytuacja (podpis na kredycie męża córki) nie blokuje możliwości podżyrowania mojego kredytu w późniejszym czasie.

Ogólnie może mylne mam myślenie w tej sprawie jeśli tak jest, proszę mnie poprawić.


Z góry dziękuję bardzo za poradę.
sosin jest off-line  
16-06-2013, 21:36  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

nie ma czegoś takiego jak ,,żyrowanie kredytu dając swoje mieszkanie'' jeśli będziesz chciał kupić mieszkanie to kupisz je bez mamy mieszkania (mając zdolność) jeśli już to ten nowy mąż i Twoja mama będą normalnie współkredytobiorcami
kismen jest off-line  
17-06-2013, 06:52  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
nie ma czegoś takiego jak ,,żyrowanie kredytu dając swoje mieszkanie'' jeśli będziesz chciał kupić mieszkanie to kupisz je bez mamy mieszkania (mając zdolność) jeśli już to ten nowy mąż i Twoja mama będą normalnie współkredytobiorcami
Czyli jeśli się nie ma zdolności kredytowej to nie można dostać kredytu dając swoje obecne mieszkanie pod zastaw tego kredytu?
sosin jest off-line  
17-06-2013, 07:53  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

nie, możesz mieć pałac warty 100 milionów i bez zdolności nie otrzymasz kredytu na mieszkanie 50m
kismen jest off-line  
17-06-2013, 08:04  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
nie, możesz mieć pałac warty 100 milionów i bez zdolności nie otrzymasz kredytu na mieszkanie 50m
Aha, rozumiem. To w takim razie jak wygląda sytuacja jeśli ktoś podżyruje jeden kredyt, tak jak tu w moim przypadku najpierw córce i za jakiś czas chciałby podżyrować drugi?

Jakie są szanse na to, że dostanie się ten drugi kredyt? Czy liczy się zdolność kredytowa?
sosin jest off-line  
17-06-2013, 08:07  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

to nie jest podżyrowanie jak to nazywasz, on i twoja mama będą normalnie kredytobiorcami tak jak jego córka na równych warunkach, czyli tracą oboje zdolność i odpowiadają wszyscy w pełni za kredyt, oczywiście z Tobą też nie byłoby problemu oczywiście gdyby mama miała potem zdolność, liczy się wiem i wiele innych czynników

Cytat:
Napisał/a sosin Zobacz post

Jakie są szanse na to, że dostanie się ten drugi kredyt? Czy liczy się zdolność kredytowa?
nikt Ci dzisiaj nie odpowie na to pytanie co będzie kiedyś tam
kismen jest off-line  
17-06-2013, 08:12  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
to nie jest podżyrowanie jak to nazywasz, on i twoja mama będą normalnie kredytobiorcami tak jak jego córka na równych warunkach, czyli tracą oboje zdolność i odpowiadają wszyscy w pełni za kredyt, oczywiście z Tobą też nie byłoby problemu oczywiście gdyby mama miała potem zdolność, liczy się wiem i wiele innych czynników



nikt Ci dzisiaj nie odpowie na to pytanie co będzie kiedyś tam
Rozumiem. Dzięki bardzo za wyjaśnienie. Czyli moja mama traci zdolność kredytową biorąc ten kredyt ale gdyby miała swoją zdolność mogłaby wziąć dla mnie w przyszłość kredyt?
sosin jest off-line  
17-06-2013, 08:16  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

powiedzmy że Ty mógłbyś wziąć ten kredyt a mama pomogłaby Ci swoją zdolnością (spełniając inna warunki wiek itp.) gdyby Tobie jej brakowało
kismen jest off-line  
17-06-2013, 08:19  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
powiedzmy że Ty mógłbyś wziąć ten kredyt a mama pomogłaby Ci swoją zdolnością (spełniając inna warunki wiek itp.) gdyby Tobie jej brakowało
Aha. Tak to wygląda. To trochę mi objaśniłeś. A jest też taka możliwość, że ja mam zdolność ale małą i mama ze swoim mężem (który już wcześniej wziął ten kredyt dla córki) pomagają mi swoją zdolnością. Jest taka opcja możliwa czy mąż już traci definitywnie zdolność?
sosin jest off-line  
17-06-2013, 08:24  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

tak jest
kismen jest off-line  
17-06-2013, 08:28  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
tak jest
Tak jest czyli jest możliwe, żeby np za 3 lata wzięli dla mnie kredyt mając już jeden "na karku" czy nie ma już takiej opcji, bo tracą zdolność kredytową?
sosin jest off-line  
17-06-2013, 08:38  
kismen
Przyjaciel forum
 
kismen na Forum Prawnym
 
Posty: 1.931
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

tak jest taka możliwość
kismen jest off-line  
17-06-2013, 08:48  
sosin
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: Podżyrowanie kredytu hipotecznego, a podżyrowanie drugiego kredytu

Cytat:
Napisał/a kismen Zobacz post
tak jest taka możliwość
Super. Jeszcze raz dzięki za info.
sosin jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Żyrowanie kredytu (odpowiedzi: 5) Witam Piszę do Państwa w sprawie „legalności” podpisania umowy kredytowej, a dokładniej poręczenia kredytu. Mam nadzieję, że będą Państwo w...
§ Żyrowanie kredytu (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie, Czy ktoś zna odpowiedź na nurtujące mnie pytanie? Mianowicie chodzi o podżyrowany kredyt w pracy z kasy zapomogowo-pożyczkowej....
§ Podżyrowanie kredytu...Jak teraz odzyskac nie spłacany kredyt (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich...i Proszę o pomoc,poradę. Moj Ojciec podżyrował znajomemu kredyt...na kwote 8tys.Oczywiście okazało sie ze on tego nie spłaca.I po...
§ Podżyrowanie dostanę w spadku (odpowiedzi: 3) Witam Bliskiej mi osobie kilka lat temu zmarł ojciec, który nie pozostawił po sobie praktycznie żadnych dóbr materialnych (wyposażenie mieszkania...
§ Podżyrowanie kredytu (odpowiedzi: 5) Witam, Dwa lata temu chcąc pomóc bratu podżyrowałam mój kredyt na mieszkanie. Niestety nie widnieje na żadnej umowie ani w księgach wieczystych....
§ Podżyrowanie kredytu- wycofanie. (odpowiedzi: 2) Witam. Podżyrowałem kredyt koledze w banku, czy jest możliwość wycofania się z tego zobowiązania?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:41.