Czy należy się zwrot kosztów na piec przez TBS? - Forum Prawne

 

Czy należy się zwrot kosztów na piec przez TBS?

Dzień dobry, chciałbym prosić o poradę dotyczącą umowy podpisanej z TBS. Budynek wielorodzinny, 5 rodzin, zarządca TBS spółka z o.o. Zdarzenia w kolejności chronologicznej: początek 2007 r. - mama (jako najemca mieszkania) zdecydowała się instalację ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-06-2013, 15:51  
guernone
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Czy należy się zwrot kosztów na piec przez TBS?

Dzień dobry,

chciałbym prosić o poradę dotyczącą umowy podpisanej z TBS.

Budynek wielorodzinny, 5 rodzin, zarządca TBS spółka z o.o.


Zdarzenia w kolejności chronologicznej:

początek 2007 r. - mama (jako najemca mieszkania) zdecydowała się instalację na własny koszt c.o. z piecem gazowym c.o. + c.w.u. (na miejsce ogrzewania piecami kaflowymi); następnie sporządzono projekt i uzyskano niezbędne zgody,

kwiecień 2007 - została podpisana umowa z TBS, w której oprócz ogólnych zapisów na temat instalacji gazowej widnieje również taki: "Wynajmujący uczestniczy jednorazowo w kosztach wykonania c.o. na kwotę 1200 zł zakupu pieca, która zostanie wypłacona po dokonaniu przez przedstawicieli Towarzystwa odbioru końcowego robót",

czerwiec 2007 - zawiadomienie o rozpoczęciu budowy,

lipiec 2007 - zawiadomienie o zakończeniu budowy,

sierpień 2007 - spisanie protokołu szczelności przez firmę wykonującą instalację; wszystkie kopie dokumentów wysłano do TBS.

luty 2008 - mama postanowiła wykupić od gminy mieszkanie na własność; rzeczoznawca ustalił wartość mieszkania na kwotę 58 960 zł; wartość lokalu obniżono o nakłady poniesione na remonty i określone na 20 331 zł (w tym 100% kwoty poniesionej na instalację gazową c.o. + piec dwufunkcyjny Junkers), wobec czego cenę nieruchomości ustalono na 38 629 zł; kwotę nieruchomości pomniejszono o 70% (zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej), a następnie obniżono o 80% z uwagi na jednorazową zapłatę - co ostatecznie dało do zapłaty kwotę 3 847 zł.

sierpień 2008 - mama wystąpiła do TBS o zwrócenie kwoty 1200 zł na piec, którą miała dawno otrzymać od zarządcy (zgodnie z umową z kwietnia 2007); dostała odmowną odpowiedź pisemną - "(...) przy opracowaniu operatu szacunkowego do ustalenia cena sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym na rzecz najemcy wzięto pod uwagę poniesione przez najemcę nakłady. W związku z powyższym nie przysługuje Pani prawo do dochodzenia roszczeń z tytułu zawartej umowy o jednorazowej dopłacie Wynajmującego w wysokości 1200 zł za zakup pieca centralnego ogrzewania na gaz, ponieważ zostało to uwzględnione przy ustalaniu wartości lokalu mieszkalnego do sprzedaży".


Kwota ta nie została wypłacona do dnia dzisiejszego. Proszę mi powiedzieć, czy te pieniądze ciągle należą się mojej mamie i da się je odzyskać, czy rzeczywiście w związku z wykupieniem mieszkania i uwzględnieniem poniesionych kosztów 'kasuje' się zapis z umowy zawartej w kwietniu 2007 r.

Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam,
R
guernone jest off-line  
21-06-2013, 11:41  
guernone
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Czy należy się zwrot kosztów na piec przez TBS?

podbijam, może ktoś jeszcze pomoże
guernone jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zwrot kosztów leczenia przez NFZ (odpowiedzi: 1) Dzień dobry Mam zapytanie dotyczące uzyskania zwrotu kosztów leczenia prywatnego. Na początku grudnia zeszłego roku miałam wypadek w pracy...
§ Czy należy się zwrot kosztów najmu? (odpowiedzi: 2) Znajomy mojej mamy z racji tego, iż jest zielony w sprawach internetu poprosił mnie, abym zwróciła się do Was o pomoc. Otóż wynajął on mieszkanie...
§ Czy należy mi się zwrot kosztów montażu/demontażu? (odpowiedzi: 2) Witam. Zakupiłem felgi stalowe i opony od firmy X. W zamówieniu zostały dokładnie podane parametry felg i opon. Opony zgadzają się z zamówieniem....
§ koszta adwokackie-zwrot należności (odpowiedzi: 1) witam chciałbym się dowiedzieć czy istnieje możliwość zwrotu pieniążków wydanych na adwokata gdy zostaje uniewinniony?
§ Zwrot kosztówpodróży przez sąd (odpowiedzi: 3) Dostałam wezwanie na rozprawe w miejscowości oddalonej od tej w której obecnie mieszkam o ponad 400 km. W jaki sposób moge sie ubiegać o zwrot...
§ należne wolne czy zwrot kosztów? (odpowiedzi: 3) proszę napisać-czy skoro lekarz zakladowy przyjmuje tylko we wtorki,a ja mam w tym dniu dyżur,a już koniecznie muszę mieć podbitą zdolność do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:29.