Korzystanie z mojego terenu bez mojej zgody - Forum Prawne

CecylkaKnedelek

Nie jestem pewna czy to odpowiedni dział, ale wydawał mi się najbardziej pasujący.

Teren należy do wspólnoty, ja jestem współwłaścicielem. Coraz częściej ktoś korzysta z mojego terenu bez mojej zgody:
1. Parkuje na nim. Z tego co się orientowałam nie mogę usunąć samochodu z mojego terenu. Czy jest na to jakiś sposób? Mogę założyć im blokadę na koła i wystawiać fakturę (mam działalność) za jej zdjęcie?
2. Obecnie prowadzone są prace remontowe i ktoś zagrodził połowę (!) terenu bez mojej zgody i bez zgody wspólnoty i będzie tam sobie trzymał jakiej narzędzie itp. Czy można wystawić im fakturę? Jak wyegzekwować zapłatę? Lub czy można ich sprzęt po prostu usunąć z terenu czy mogę zostać za to ukarana?

mithloss

Można. Ale ja na ich miejscu bym jej zwyczajnie nie zapłacił i miałbym w tym miejscu rację.
To mi wygląda na naruszenie posiadania i powództwo posesoryjne.

CecylkaKnedelek

A co to jest "naruszenie posiadania i powództwo posesoryjne"?
I co to konkretnie oznacza dla mnie?
Czym to się właściwie różni od włamania?

I może jeszcze ktoś wie co mi grozi za usunięcie na przykład jakiś narzędzi/rzeczy z mojego terenu?
Czy mogę ich obciążyć kosztami transportu tych rzeczy?

mithloss

1. Zgodnie z art. 342 kc

Przepis prawny:

Nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej wierze.

oraz art. 343 § 2 zd. 1 kc

Przepis prawny:

Posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób

powództwo posesoryjne uregulowano w art. 478 i 479 kpc:

Przepis prawny:

W sprawach o naruszenie posiadania sąd bada jedynie ostatni stan posiadania i fakt jego naruszenia, nie rozpoznając samego prawa ani dobrej wiary pozwanego.

2. Możliwość skutecznego wytoczenia powództwa przeciwko osobom naruszającym posiadanie.
3. Kwalifikacją prawną. Powództwo posesoryjne realizuje normatywną postać prawa podmiotowego w formie roszczenia o przywrócenie posiadanie. Włamanie jest przestępstwem uregulowanym w kodeksie karnym.
4. Odpowiedzialność cywilna oraz karna.
5. O ile posiada Pani umowę z "nimi" o przewóz lub coś podobnego to tak.

mithloss

Dodatkowo proponuje zapoznać się z następującym wątkiem
http://forumprawne.org/prawo-cywilne...ia-pomocy.html