odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia - Forum Prawne

bodo_m

czy pisząc pozew do Sądu o odszkodowanie (za bezumowne korzystanie z lokalu przez lokatorów) przeciw Gminie która winna dostarczyć lokatorom mieszk. socjalne mogę domagać się również opłat czynszowych i w jakiej wysokości? -lokatorzy nie płacą czynszu.
Jak liczyć odszkodowanie? Czy tylko pow. w m2 x stawka najmu+opłaty czynszowe?
Czy roszczenia przeciw Gminie przedawniają się i kiedy?
Jak liczyć odsetki: odzielnie za każdy miesiąc do 3 lat wstecz czy od dnia wnieisenia pozwu?

boolo41

na Twoim miejscu poszedlbym do prawnika, bo widze, ze chodzi o niemale pieniadze. Pamietaj, ze gmina ma swoich prawnikow i zeby nie bylo potem w sadzie, ze to trzeba bylo wypelnic drukowanie, tamto podkreslic, a jeszcze inne oslinic. Prawo masz, i to jak najbardziej.

O ile wiem, odszkodowanie jest rowne wysokosci czynszu, jaki bys dostal za Twoje mieszkanie/mieszkania.

bodo_m

1.niestety nie: zgodnie z [P] 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów należy mi się odszkodowanie w kwocie najmu lokalu jaki uzyskałbym na wolnym rynku.
Nie stać mnie na wizytę u adwokata gdyż kwota pozwu jest znaczna i koszty też.

2.Dalej nie wiem jak liczyć odsetki np. od kwoty odszkodowania 10000 zł x 13% licząc od dnia 1.07.2013 r.?, czyli od dnia wniesienia pozwu czy też:
1000 zł x 13% od miesiąca 1.07.2010 r.
1000 zł x 13% od miesiąca 1.08.2010 r.
1000 zł x 13% od miesiąca 1.09.2010 r. itd...? aż dojdę do kwoty 10000 zł za okres 3 lat? (zakładam że stopa % nie zmienia się).
Pozew obejmuje okres trzy lata wstecz (36 miesięcy) od dnia 1.07.2013 r.

3. Czy warunkiem niezbędnym jest wezwanie do zapłaty skierowane do Gminy a dopiero potem wniesienie pozwu?

bodo_m

mam jeszcze jedno pytanie: posiadam tytuł prawny do lokalu spóldzielczego lokatorskiego.
Czy jetem włascicelem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?

honefoss

A stać cie na to, żeby przegrać sprawę w sądzie?

bodo_m

nie stać mnie na przegraną w sądzie -chyba więcej wiem niż nie wiem ale moze jest tu mądra głowa która podpowie co nie co

firondel

Proponuję proces potraktować jako inwestycję. Wynagrodzenie jakiegoś radcy czy adwokata to nie będą relatywnie wielkie pieniądze, może zastanowić się nad wzięciem niewielkiego kredytu w banku na ten cel.

bodo_m

kredyt to możliwe będę pisał o zwolnienie z kosztów sądowych ale ja mam w sumie kilka prostych pytań:

1. czy pozew musi być poprzedzony wezwaniem do zapłaty?
2. jak liczyć odsetki?
3. jaki jest termin przedawnienia roszczeń (czy nie ma)?

pozew już złożyłem, chcę ewentulanie zrobić sprostowanie.
Jeśli ktoś uczy się trochę prawa lub pracuje w zawodzie i chciałby mi pomóc to b. dziękuję.
Pozdrawiam::

firondel

Patrz regulamin forum.
Roszczenia okresowe: 3 lata.

bodo_m

b. dziękuję wreszcie konkretna odpowiedz.

Adviser

1. Nie ma takiego prawnego obowiązku.
2. Odsetki za odszkodowanie od gminy można liczyć dopiero od prawomocnego wyroku sądu, który ustala wysokość tego odszkodowania : Odsetki należą się od momentu ustalenia odszkodowania | rp.pl
3. Odszkodowanie od gminy przedawni się za 10 lat, a odsetki liczone od dnia uprawomocnienia się wyroku będą się przedawniały za każdy dzień z osobna po okresie 3 lat.

bodo_m

jeszcze raz dziękuję. Mam pytanie: wyrok odnosnie eksmisji lokatorów zapadł 3 lata temu. Zastrzerzono jednak że wydanie lokalu po dostarczeniu lokalu socjalnrgo przez gminę. Pytanie: czy wyrok przedawnia się i kiedy?

Adviser

Kodeks cywilny

Nie przedawnia się.