odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia - Forum Prawne

 

odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

czy pisząc pozew do Sądu o odszkodowanie (za bezumowne korzystanie z lokalu przez lokatorów) przeciw Gminie która winna dostarczyć lokatorom mieszk. socjalne mogę domagać się również opłat czynszowych i w jakiej wysokości? -lokatorzy nie płacą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-06-2013, 23:15  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

czy pisząc pozew do Sądu o odszkodowanie (za bezumowne korzystanie z lokalu przez lokatorów) przeciw Gminie która winna dostarczyć lokatorom mieszk. socjalne mogę domagać się również opłat czynszowych i w jakiej wysokości? -lokatorzy nie płacą czynszu.
Jak liczyć odszkodowanie? Czy tylko pow. w m2 x stawka najmu+opłaty czynszowe?
Czy roszczenia przeciw Gminie przedawniają się i kiedy?
Jak liczyć odsetki: odzielnie za każdy miesiąc do 3 lat wstecz czy od dnia wnieisenia pozwu?
bodo_m jest off-line  
29-06-2013, 23:44  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.254
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

na Twoim miejscu poszedlbym do prawnika, bo widze, ze chodzi o niemale pieniadze. Pamietaj, ze gmina ma swoich prawnikow i zeby nie bylo potem w sadzie, ze to trzeba bylo wypelnic drukowanie, tamto podkreslic, a jeszcze inne oslinic. Prawo masz, i to jak najbardziej.

O ile wiem, odszkodowanie jest rowne wysokosci czynszu, jaki bys dostal za Twoje mieszkanie/mieszkania.
boolo41 jest off-line  
30-06-2013, 05:21  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

1.niestety nie: zgodnie z [P] 18 ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów należy mi się odszkodowanie w kwocie najmu lokalu jaki uzyskałbym na wolnym rynku.
Nie stać mnie na wizytę u adwokata gdyż kwota pozwu jest znaczna i koszty też.

2.Dalej nie wiem jak liczyć odsetki np. od kwoty odszkodowania 10000 zł x 13% licząc od dnia 1.07.2013 r.?, czyli od dnia wniesienia pozwu czy też:
1000 zł x 13% od miesiąca 1.07.2010 r.
1000 zł x 13% od miesiąca 1.08.2010 r.
1000 zł x 13% od miesiąca 1.09.2010 r. itd...? aż dojdę do kwoty 10000 zł za okres 3 lat? (zakładam że stopa % nie zmienia się).
Pozew obejmuje okres trzy lata wstecz (36 miesięcy) od dnia 1.07.2013 r.

3. Czy warunkiem niezbędnym jest wezwanie do zapłaty skierowane do Gminy a dopiero potem wniesienie pozwu?
bodo_m jest off-line  
30-06-2013, 06:28  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

mam jeszcze jedno pytanie: posiadam tytuł prawny do lokalu spóldzielczego lokatorskiego.
Czy jetem włascicelem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?
bodo_m jest off-line  
30-06-2013, 07:34  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.551
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

Cytat:
Nie stać mnie na wizytę u adwokata
A stać cie na to, żeby przegrać sprawę w sądzie?
honefoss jest off-line  
30-06-2013, 08:11  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

nie stać mnie na przegraną w sądzie -chyba więcej wiem niż nie wiem ale moze jest tu mądra głowa która podpowie co nie co
bodo_m jest off-line  
30-06-2013, 09:49  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

Proponuję proces potraktować jako inwestycję. Wynagrodzenie jakiegoś radcy czy adwokata to nie będą relatywnie wielkie pieniądze, może zastanowić się nad wzięciem niewielkiego kredytu w banku na ten cel.
firondel jest off-line  
30-06-2013, 11:18  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

kredyt to możliwe będę pisał o zwolnienie z kosztów sądowych ale ja mam w sumie kilka prostych pytań:

1. czy pozew musi być poprzedzony wezwaniem do zapłaty?
2. jak liczyć odsetki?
3. jaki jest termin przedawnienia roszczeń (czy nie ma)?

pozew już złożyłem, chcę ewentulanie zrobić sprostowanie.
Jeśli ktoś uczy się trochę prawa lub pracuje w zawodzie i chciałby mi pomóc to b. dziękuję.
Pozdrawiam::
bodo_m jest off-line  
30-06-2013, 18:42  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

Cytat:
Jeśli ktoś uczy się trochę prawa lub pracuje w zawodzie i chciałby mi pomóc to b. dziękuję.
Patrz regulamin forum.
Cytat:
3. jaki jest termin przedawnienia roszczeń (czy nie ma)?
Roszczenia okresowe: 3 lata.
firondel jest off-line  
30-06-2013, 20:30  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

b. dziękuję wreszcie konkretna odpowiedz.
bodo_m jest off-line  
01-07-2013, 08:38  
Adviser
Użytkownik
 
Posty: 198
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

Cytat:
Napisał/a bodo_m Zobacz post

1. czy pozew musi być poprzedzony wezwaniem do zapłaty?
2. jak liczyć odsetki?
3. jaki jest termin przedawnienia roszczeń (czy nie ma)?
1. Nie ma takiego prawnego obowiązku.
2. Odsetki za odszkodowanie od gminy można liczyć dopiero od prawomocnego wyroku sądu, który ustala wysokość tego odszkodowania : Odsetki należą się od momentu ustalenia odszkodowania | rp.pl
3. Odszkodowanie od gminy przedawni się za 10 lat, a odsetki liczone od dnia uprawomocnienia się wyroku będą się przedawniały za każdy dzień z osobna po okresie 3 lat.
Adviser jest off-line  
01-07-2013, 18:58  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

jeszcze raz dziękuję. Mam pytanie: wyrok odnosnie eksmisji lokatorów zapadł 3 lata temu. Zastrzerzono jednak że wydanie lokalu po dostarczeniu lokalu socjalnrgo przez gminę. Pytanie: czy wyrok przedawnia się i kiedy?
bodo_m jest off-line  
02-07-2013, 09:56  
Adviser
Użytkownik
 
Posty: 198
Domyślnie RE: odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia

Kodeks cywilny

Cytat:
Art. 222. § 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
Cytat:
Art. 223. § 1. Roszczenia właściciela przewidziane w artykule poprzedzającym nie ulegają przedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości.
Nie przedawnia się.
Adviser jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 3) Witam, mam następujący problem, postaram się opisac go dokładnie. Sprawa dotyczy sądowego nakazu zapłaty za odszkodowanie, za bezumowne...
§ odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, okres przedawnienia (odpowiedzi: 5) 1. czy w pozwie do Sądu przeciw gminie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mogę ując dodatkowo opłaty czynszowe które winni opłacać...
§ odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 2) Witam, mam pytanko ile lat wstecz można podać do sądu osobę która zamieszkiwała w domu bez żadnego tytułu prawnego. Tak w nawiasie sędzia na wyroku...
§ Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu - uda się obniżyć? (odpowiedzi: 6) Sytuacja wygląda tak: rodzice mieszkali w lokalu, do którego uprawnienia uzyskali (dożywotnio!) na podstawie decyzji administracyjnej. Po X latach...
§ odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 10) Witam serdecznie. Mam w mieszkaniu lokatorów którzy dostali nakaz eksmisji ale został wstrzymany do momentu aż miasto zapewni im lokal socjalny. ...
§ odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 7) Właściciel żąda odnas odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.Za 19 miesięcy po 1tys to razem 19tysięcy +koszta sądowe. MYŚLE ŻE ŻADANIA SĄ...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:40.