Podatek od sprzedaży domu w trakcie budowy - ulga 2007-2009 - Forum Prawne

 

Podatek od sprzedaży domu w trakcie budowy - ulga 2007-2009

Witam, mam trudny problem podatkowy. Chodzi o taki oto przypadek: 1. Zakupiłem działkę budowlaną w 2007 roku. 2. Dostałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na tej działce z datą 31.12.2007. 3. Budowę domu rozpocząłem w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-02-2009, 18:26  
suchyw
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Podatek od sprzedaży domu w trakcie budowy - ulga 2007-2009

Witam,
mam trudny problem podatkowy. Chodzi o taki oto przypadek:
1. Zakupiłem działkę budowlaną w 2007 roku.
2. Dostałem pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego na tej działce z datą 31.12.2007.
3. Budowę domu rozpocząłem w lutym 2008 - trwa do dzisiaj (2009 rok).

Chciałbym sprzedać dom wraz z działką, ale nie został jeszcze oddany do użytkowania. Więc mam pytania:
1. Jeżeli oddam budynek do użytkowania w 2009 i się w nim zamelduję (od 2009 zamiast meldunku jest obowiązek zgłoszenia miejsca zamieszkania) przez 12 miesięcy to czy będę mógł skorzystać z "ulgi meldunkowej"?

2. Jeżeli nie oddam domu do użytkowania w 2009 a go sprzedam w tym roku wg., jakich zasad zapłacę podatek dochodowy - stanu na 31.12.2008 czy nowych zasad od 1.01.2009? Czy mogę skorzystać z innej ulgi, oprócz czekania 5 lat z sprzedażą?

3. Jeżeli mógłbym skorzystać z ulgi meldunkowej to czy obejmowałaby ona wartość gruntu, czy i tak musiałbym zapłacić podatek dochodowy od wartości gruntu? Jak wyliczyć w takim przypadku wartość gruntu? - przecież jest nierozłączny z budynkiem, a u notariusza deklaruję jedną wartość nieruchomości a nie dwie.

Z tego, co zrozumiałem z lektury interpretacji i ustawy wynika, że jeżeli grunt zakupiłem w 2007 to obowiązuje mnie prawo z 2007 w zakresie sprzedaży (19% od zysku, ulga meldunkowa). Tylko, że kupiłem grunt a sprzedaję dom (oddany lub nieoddany do użytkowania) wraz z gruntem.
Moim głównym zmartwieniem jest ulga meldunkowa - czy ona w ogóle ma zastosowanie dla osób budujących domy a nia kupujących już gotowe?
Uważam, że powinienem mieć prawo do albo ulgi meldunkowej albo do spożytkowania zysku na inne cele mieszkaniowe (zasady z 2009 roku). W przeciwnym wypadku byłoby to nierównomierne traktowanie osób budujących w stosunku do osób kupujących domy.
suchyw jest off-line  
12-01-2010, 08:01  
bob budowniczy
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży domu w trakcie budowy - ulga 2007-2009

Witam czy rozwiązał Pan problem ze sprzedażą domu trakcie budowy,jaki podatek mamy zapłacic?Z tego co wiem to w urzędach skarbowych też nie moga podac jednoznacznej odpowiedzi w powyższej sprawie,ewentualnie indywidualne interpretacje Wydawane przez Dyrektora Izby Skarbowej,jest nawet interpretacja ,że taka sprzedaż niewykończonego budynku nie stanowi zrodła przychodu określonego w art.10 ust.1pkt8 ustawy od podatku dochodowym od osób fizycznych.Pozdrawiam i czekam na odpowiedz.
bob budowniczy jest off-line  
24-02-2010, 08:08  
budująca mama
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Podatek od sprzedaży domu w trakcie budowy - ulga 2007-2009

Witam!
Interesuje mnie co w tym temacie udało się ustalić?
Skończyłam już budowę domu rozpoczętą w lipcu 2007 (działka kupiona w marcu 2007), ale jeszcze nie mam zrobionych odbiorów i nie jestem zameldowana. Możliwe, że będę sprzedawała w najbliższym czasie ten dom i zastanawiam się jak to będzie wyglądało od strony podatkowej. Jeśli sprzedam dom to część uzyskanych pieniędzy będzie wykorzystana na cele mieszkaniowe (możliwe, że nową budowę). Z góry dziękuję za wszelkie informacje.
budująca mama jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podział działki w trakcie budowy domu (odpowiedzi: 3) witam ,jestem nowym użytkownikiem proszę o pomoc kogoś kto zna prawo budowlane otóż pytanie moje to: jeżeli w trakcie wznoszenia budynku...
§ Upadłość spółki w trakcie budowy domu (odpowiedzi: 1) Witam.Pilnie potrzebuje porady!!! Jest sobie spółka X, która posiada działki budowlane i buduje domki jednorodzinne. Udało nam sie odkupić jedną z...
§ kupno domu od komornika w trakcie budowy (odpowiedzi: 1) Witam, rozważam zakup domu od komornika. Dom jest natomiast w stanie surowym zamkniętym - prace zaprzestane ok rok temu. Komornik dostarcza...
§ sprzedaż nieruchomości nabytej przed 2007 a podatek od sprzedaży (odpowiedzi: 6) Witam.Otórz moj znajomy ma powazny probem. Otórz odziedziczyl ziemie po swojej żonie akt notarialny byl spisany w 2005 roku. zapłacił podatek od...
§ Podatek od wzbogacenia przy sprzedaży domu (2007-2011) pomocy! (odpowiedzi: 5) W październiku 2007 r zakupiliśmy z mężem działkę budowlaną. W 2008 r. stanął na niej nasz dom. W 2009r. nastąpił jego odbiór przez nadzór...
§ nie rozliczenie sie z podatku 2007-2009 (odpowiedzi: 2) witam. mam pytanie. nie rozliczalam sie z podatku od roku 2007. rozliczylam sie jedynie za rok 2009. nie mam zadnego wytlumaczenia bo to tylko wina...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:24.