Problem z odzyskaniem kaucji. - Forum Prawne

 

Problem z odzyskaniem kaucji.

Witam, Od 1.10.2012 do 2.06.2013 wynajmowałam pokój. W dniu wprowadzenia się wpłaciłam kaucję w wysokości 400zł. Kaucję przekazałam poprzedniemu lokatorowi pokoju, gdyż jak mi powiedziano w owym mieszkaniu panują takie zasady. Potwierdzenie przekazania tej kaucji ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-07-2013, 18:03  
Jusia1990
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Problem z odzyskaniem kaucji.

Witam,

Od 1.10.2012 do 2.06.2013 wynajmowałam pokój. W dniu wprowadzenia się wpłaciłam kaucję w wysokości 400zł. Kaucję przekazałam poprzedniemu lokatorowi pokoju, gdyż jak mi powiedziano w owym mieszkaniu panują takie zasady. Potwierdzenie przekazania tej kaucji poprzedniemu lokatorowi posiadam. Jest ona jednak podpisana przez inną współlokatorkę, która nadal tam mieszka. Za wynajem nie została zawarta umowa najmu z właścicielem. Należności za wynajem przelewałam natomiast na konto bankowe innego lokatora mieszkania, który jako jedyny miał kontakt z właścicielem. On jednak również nie ma podpisanej umowy najmu. Wyprowadzając się zabrałam ze sobą klucz do tegoż mieszkania, który mam do dziś (uznałam, że będzie to dla mnie zabezpieczenie na odzyskanie kaucji). Wyżej wspomniany lokator uznał jednak, że nie odda mi kaucji z powodu iż nie chcę oddać klucza do mieszkania i jest zmuszony wymienić zamki. Oznajmił mi telefonicznie, że koszt tej wymiany wyniesie 250 + 40zł za komplet kluczy. Dolicza do tego koszt zakupu farby, gdyż uznał że pokój jest do pomalowania (dziury w ścianie po półkach), koszt za opłaty najmu za 2 dni w lipcu 2013 oraz za środki czystość, które zabrałam ze sobą (środki te można uznać za moje prywatne ponieważ kupiłam je płacąc z własnej kieszeni, a korzystali z nich wszyscy). Lokator dodał iż posiada zdjęcia pokoju po mojej wyprowadzce, które mają być dowodem słuszności zabrania mi kaucji.

Czy jest jakakolwiek szansa, abym mogła odzyskać wpłaconą kaucję i w jaki sposób mogę się tego domagać?

Uprzejmie proszę o poradę i z góry dziękuję za pomoc.
Jusia1990 jest off-line  
05-07-2013, 20:48  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Problem z odzyskaniem kaucji.

Cytat:
Wyżej wspomniany lokator uznał jednak, że nie odda mi kaucji z powodu iż nie chcę oddać klucza do mieszkania i jest zmuszony wymienić zamki.
To oddaj mu te klucze i zażądaj pismem poleconym ZPO zwrotu kaucji. Oczywiście o ile nie masz zaległości w opłatach (np te 2 dni w lipcu o ile się należy za to jakaś opłata) czy za konieczność dokonania napraw (ale to powinien potwierdzać protokół odbioru lokalu i zdania lokalu, bez tych dokumentów ciężko będzie miał udowodnić zasadność swoich roszczeń)

Cytat:
Lokator dodał iż posiada zdjęcia pokoju po mojej wyprowadzce, które mają być dowodem słuszności zabrania mi kaucji.
To nie jest żaden dowód. Pokój mógł być w identycznym stanie w dniu przekazania go Tobie.

Cytat:
Czy jest jakakolwiek szansa, abym mogła odzyskać wpłaconą kaucję i w jaki sposób mogę się tego domagać?
Pytanie do wróżki raczej.
gryffinian jest off-line  
05-07-2013, 20:57  
CiBeR
Użytkownik
 
CiBeR na Forum Prawnym
 
Posty: 238
Domyślnie RE: Problem z odzyskaniem kaucji.

Ale sobie zabezpieczenie wzięłaś ... Masakra. Oddaj ten klucz i niech się wypcha, a ty napisz pismo wzywające go do zwrotu kaucji. Dodaj, że użyjesz wszelkich dostępnych środków prawem by odzyskać wpłacone pieniądze.
Może to poskutkuje.

P.S. Listy wysyłaj polecone za potwierdzeniem odbioru.
Pozdrawiam
CiBeR jest off-line  
05-07-2013, 20:59  
Jusia1990
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Problem z odzyskaniem kaucji.

Dziękuję bardzo za odpowiedz zwrotną. Okazała się ona przydatna.

Teraz pozostaje tylko działać.

Wróżkę chyba sobie odpuszczę

Pozdrawiam serdecznie
Jusia1990 jest off-line  
05-07-2013, 21:02  
Jusia1990
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Problem z odzyskaniem kaucji.

Do CiBer:

Dzięki wielkie!

Pozdrawiam
Jusia1990 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z odzyskaniem kaucji. (odpowiedzi: 12) Witam. Chcialbym aby ktos posiadajacy wiedze sie wypowiedzial. Wynajmowalem mieszkanie od 06.06.2013 do 31.05..2014 roku. Umowa podpisana byla...
§ Problem z odzyskaniem kaucji (odpowiedzi: 10) Witam Od 18.04.13r. wynajmuję pokój. 05.02.14r. ustnie wypowiedziałam umowę najmu Pani D., która jest matką właścicielki Pani A., przebywającej...
§ Problem z odzyskaniem kaucji. (odpowiedzi: 14) Witam. Borykam się z problemem w odzyskaniu kaucji za mieszkanie tj. 1300 zł. Mieszkanie zdaliśmy pod koniec lipca tego roku (umowę mieliśmy do...
§ problem z odzyskaniem kaucji (odpowiedzi: 4) Witam mam następujący problem: Wynajmowałam mieszkanie od lipca 2010 roku do kwietnia 2011. Wpłaciłam właścicielce kaucje 2340 zł, gdy wyprowadzałam...
§ Problem z odzyskaniem kaucji (odpowiedzi: 7) Witam, przez rok wynajmowaliśmy ze znajomymi mieszkanie w Poznaniu. Umowę mieliśmy na rok, do końca lipca. W umowie jest zapis, że kaucja zostaje...
§ Problem z odzyskaniem kaucji (odpowiedzi: 1) Chciałem nabyć działkę budowlaną korzystając z pośrednika. Ponieważ wydawała sie atrakcyjna a ja wyjeżdżałem, zgodziłem się wpłacić na konto...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:08.