Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk) - Forum Prawne

 

Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Babcia chce darować działkę rolną dla wnuka. W związku z tym mam pytania: 1) Jaka jest procedura aby tego dokonać ? 2) Czy to musi być darowizna sporządzona u notariusza ? 3) Jaki jest przybliżony ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-07-2013, 11:55  
mzuberek
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Babcia chce darować działkę rolną dla wnuka.

W związku z tym mam pytania:
1) Jaka jest procedura aby tego dokonać ?
2) Czy to musi być darowizna sporządzona u notariusza ?
3) Jaki jest przybliżony koszt notariusza ?
4) Czy od takiej darowizny płaci się podatek do US ?

Za odpowiedzi dziękuję i pozdrawiam
mzuberek jest off-line  
09-07-2013, 12:11  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.529
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Cytat:
2) Czy to musi być darowizna sporządzona u notariusza ?
Musi być umowa notarialna. Idźcie do notariusza, on wszystko wyjaśni.
honefoss jest off-line  
09-07-2013, 13:03  
mzuberek
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post
Idźcie do notariusza, on wszystko wyjaśni.
Po to jest forum prawne żeby się dowiedzieć pewnych rzeczy.
Chyba też tu jest ktoś kto zna się na prawie i może to wyjaśnić.
Po to chyba jest to forum.

I ja chciałem z tego skorzystać, a zostaje odesłany do notariusza.
To ja doskonale wiem że on mi wyjaśni.
mzuberek jest off-line  
09-07-2013, 14:09  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.529
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Cytat:
Napisał/a mzuberek Zobacz post
Po to jest forum prawne żeby się dowiedzieć pewnych rzeczy.
Chyba też tu jest ktoś kto zna się na prawie i może to wyjaśnić.
Po to chyba jest to forum.

I ja chciałem z tego skorzystać, a zostaje odesłany do notariusza.
To ja doskonale wiem że on mi wyjaśni.
Skoro do notariusza i tak musisz iść, a on ci wszystko musi wyjaśnić bo za to bierze pieniądze, to po co ci wyjaśnienia z forum...? Po co mam ci pisać, że np procedura jest taka, że będzie potrzebny wypis z planu zagospodarowania skoro ja (w przeciwieństwie do notariusza działającego na twoim terenie) nie wiem czy ten plan miejscowy w ogóle dla terenu działki istnieje i jak działka jest na nim oznaczona (czy na pewno R a nie M? - to ma wpływ na koszty notarialne)...
Nie ma czegoś takiego jak "przybliżony koszt" u notariusza. Pomijając już to, że notariusze mają różne stawki, to opłata zależy głównie od wartości darowanego przedmiotu, a ty nie piszesz ile ta działka jest warta.
Podatku od darowizny z babci na wnuka nie zapłacisz.
honefoss jest off-line  
09-07-2013, 14:44  
mzuberek
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

A no po to na przykład żeby wiedzieć jakie jeszcze dokumenty będą potrzebne.
Babcia na wiosce, a wnuki w mieście. Jak pojadę na 1 dzień 100km i jak
nie wezmę jakiegoś dokumentu, albo nie załatwię bo urząd będzie nieczynny to
kolejny dzień wolny z pracy trzeba brać, kolejny raz 100km grzać (w jedną stronę)
i kolejny raz starą babcię fatygować.

A kasa. Kasa to z ciekawości pytam ile takie coś kosztuje.
Skoro takie rozbieżności są to zamiast 1500 mogę wydać 1000.
Zawsze kilka stów w kieszeni zostanie i można coś dzieciakom kupić na przykład.

Nie pisze ile działka jest warta bo sam tego nie wiem.
Zielonego pojęcia nie mam.
I bardzo mnie na przykład ciekawi jak ją wycenić.
Na oko. Czy musi być rzeczoznawca. Czy jakąś średnią wyciągnąć.
mzuberek jest off-line  
10-07-2013, 08:26  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

A wiesz przynajmniej czy ta działka ma założoną księgę wieczystą? Bo jeżeli ma to wystarczy notariuszowi odpis z KW i podanie jakiejś wartości tej działki (z reguły wg cen rynkowych). Od darowizny z babci na wnuka nie ma podatku. Będą tylko opłaty notarialne a one zależą od wartości tej działki. Jeżeli ta działka nie ma KW to musisz niestety skontaktować się z notariuszem i ustalić czy babcia ma najpierw założyć KW czy zrobi to notariusz po sporządzeniu aktu darowizny (ale w tej chwili notariusze niechętnie składają wnioski o założenie KW i raczej oczekują że sprzedający/darczyńca wcześniej założy tę KW). A do założenia KW potrzebne będą dokumenty z gminy i ze starostwa powiatowego (ewidencja gruntów i budynków). Stąd całkiem słuszna rada, abyś wcześniej porozmawiał z notariuszem w tej sprawie.
eol12 jest off-line  
21-07-2013, 08:28  
mzuberek
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Dzięki eol12.

No i takich odpowiedzi oczekuję !

Wszystko staje się bardziej klarowne dla zwykłego
zjadacza chleba.

Jak sprawdzić czy działka ma założoną księgę wieczystą ?
W jakim urzędzie założyć KW ? Czy to musi być w jakimś
urzędzie w mieście wojewódzkim czy można założyć też w mieście powiatowym ?
Ile trwa założenie księgi wieczystej - czy to da się załatwić w jeden dzień ?

Ciekawi mnie jeszcze ustalenie ceny działki wg cen rynkowych.
Co to znaczy ustalenie ceny działki wg cen rynkowych - zapytać po ile sąsiedzi sprzedają działki w Białowieży ? Czy w gminie pytać o ceny rynkowe ?
A można tą cenę przyjąć dowolnie ?

Zwykle sąsiedzi sprzedają działki w atrakcyjnej lokalizacji, i z reguły są to działki
budowlane. A ta to działka rolna - tak wynika z wypisu z rejestru gruntów - jest
oznaczenie R. Dodatkowo położona na uboczu z dala od głównej drogi.
I za bardzo nie wiem w jaki sposób ją wycenić ?
Skąd wziąć tą cenę rynkową ?
mzuberek jest off-line  
21-07-2013, 10:01  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 796
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Księgi wieczyste prowadzone są przez sądy rejonowe. Założenie księgi może potrwać kilka miesięcy.
A wartość nieruchomości bym podał mniej więcej po ile chodzą w okolicy.
kuba435 jest off-line  
22-07-2013, 08:03  
eol12
Przyjaciel forum
 
Posty: 18.425
Domyślnie RE: Darowizna działki rolnej (babcia->wnuk)

Sprawdź w ewidencji gruntów i budynków czy ta działka ma też nr KW. A w ogóle to może spytaj się babci czy kiedykolwiek zakładała księgę wieczystą.
eol12 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna babcia-wnuk (odpowiedzi: 1) Witam, proszę o jakieś wskazówki w następującej sprawie. Od 9 lat opiekuję się babcią. Miała ona 2-ch synów- los chciał, iż mój wuj (nie miał żony...
§ Darowizna Babcia - Wnuk - Mieszkanie (odpowiedzi: 1) Witam. Moja Babcia wyraziła chęć przekazania mi swego 50m2 mieszkania w darowiźnie. Wobec powyższego najpierw należało owe mieszkanie wykupić od...
§ Wnuk , babcia , emerytura (odpowiedzi: 4) Jestem matką samotnie wychwywującą dziesięcioletniego synka i opiekunką matki chorej na aizhaimera . Mama jest w złym stanie ja nie mogę pracować...
§ Współwłasność babcia-wnuk (odpowiedzi: 15) Witam. Nie wiem czy tak to się nazywa, ale pod takim hasłem szukałem i nie dałem rady. Jak również w googlach jest tylko o wypowiedzeniu...
§ umowa dożywocia babcia -wnuk (odpowiedzi: 1) Babcia mojego męża przepisała na niego dom(8 lat temu) w zamian za dożywotnią opiekę.Babcia twierdzi,że ona decyduję i rządzi tym domem a nie mój mąż...
§ babcia wnuk (odpowiedzi: 1) babcia wnuk formularz SD-Z2 stosunek wstepny czy zstepny?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:22.