wadliwy montaż okien - Forum Prawne

 

wadliwy montaż okien

Witam, mam pytanie czy źle zamontowane okna można wyjąć i ponownie wstawić ponownie. Dodam, że okna są użytkowane przez cztery lata. Drugie moje pytanie to czy do stwierdzenie tego deweloper nie powinien powołać rzeczoznawcy z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-07-2013, 12:59  
aniat916
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie wadliwy montaż okien

Witam, mam pytanie czy źle zamontowane okna można wyjąć i ponownie wstawić ponownie. Dodam, że okna są użytkowane przez cztery lata. Drugie moje pytanie to czy do stwierdzenie tego deweloper nie powinien powołać rzeczoznawcy z zakresu budownictwa. Czy ktoś kto podejmuje decyzję o ponownym montażu tych samych okien powinien być na miejscu w mieszkaniu czy może to zrobić na podstawie zdjęć z kamery termowizyjnej, gdzie widać jedynie że okna są nieszczelne. Pozdrawiam Ania
aniat916 jest off-line  
30-07-2013, 15:06  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.566
Domyślnie RE: wadliwy montaż okien

1. Pytania o montaż i demontaż radzę kierować na odpowiednie forum budowlane.

2. Jeśli okna są użytkowanie przez 4 lata to jeśli nie ma gwarancji ani wydłużonej rękojmi to deweloper (jeżeli je wstawiał) nie odpowiada już za nie.

3. Wszystko zależy od okoliczności i tego na czym polega nieszczelność i z czego wynika. Co do zasady jednak okna powinny być trochę nieszczelne.
gryffinian jest off-line  
30-07-2013, 22:50  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: wadliwy montaż okien

Na jakiej podstawie jest twierdzenie ze okna są źle zamontowane ? jeśli tylko obraz z kamery termowizyjnej to może świadczyć jedynie o przenikaniu zimna . Trzeba widzieć ten obraz by móc coś powiedzieć ale trzeba też pamiętać że okna mają tzw. normę infiltracji powietrza przy zamkniętym oknie. Może się również okazać ze zwykła regulacja załatwi sprawę .
malyslon jest off-line  
30-07-2013, 23:33  
aniat916
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: wadliwy montaż okien

powiem tak, reklamację okien zgłosiłam zaraz po odebraniu mieszkania czyli w 2011 r. Na początku panowie przyjeżdżali regulowali, dokręcali. Po zdjęciu parapetów zewnętrznych okazało się że nie ma w ogóle pianki a jedynie dwa placki kleju pod ramą okna. Problem chłodu przy oknie nie zniknął pomimo położenia pianki pod parapetami. Dodam, że oprócz chłodu pojawia się wilgoć w rogach okien, jak również okna bardzo roszą. Woda, która się z nich skrapla zamarza na podłodze parapenie czy też blacie kuchennym. Ponadto przy ul;ewach woda dostaje się pomomo zamkniętych okien. W zimie deweloper sprowadził kamerę termowizyjną która pokazała, że za dużouo zimnego powietrza przenika do wnętrza do mieszkania. W niektórych miejacach temeratura była 7 stopni celcjusza. Dodam, że w każdym z okien mam zamontowane wywietrzniki ręczne, przez które wchodzi tyle powietrza że aż.... Ponadto w mieszkaniu mam bardzo dobrze działającą wentylację mechaniczną. Bywało, że temperatura w małym pokoju spadała przy zamkniętrych drzwiach do 15 stopni celcjusza, przy małym dziecku taka temperatura jest za niska. W styczniu był serwisant od producenta, który miał stwierdzić, że są krzywe ramy i niestety będszie wiało. Po kilku tygodniach zostałam poinformowana, że źle użytkuję mieszkanie bo za dużo gotuję i piorę dlatego tak mi się dszieje z oknami. Teraz Deweloper poinformował mnie, że jednak producent stwierdził zły montaż na podstawie kamery oraz wizyty serwisanta. Naprawdę to jest długa historia.....
aniat916 jest off-line  
31-07-2013, 09:12  
malyslon
Stały bywalec
 
Posty: 515
Domyślnie RE: wadliwy montaż okien

Faktycznie długa historia , niestety wątpię by tu ktoś mógł coś podpowiedzieć .
Można jedynie egzekwować gwarancję a ta wynosi dwa lata . Jeśli była złożona reklamacja u dewelopera w formie pisemnej. Proszę tez nie mylić gwarancji na okna z gwarancją montażową.
Czytając opis osobiście nie zaryzykuje oceny gdzie leży wina . Jest tyle sprzeczności w objawach problemu że bez sprawdzenia nie można jednoznacznie się wypowiedzieć.
Sprzeczności jakie znalazłem to :
1.Jeśli serwisant producenta stwierdził ze są krzywe ramy to wina leży po stronie producenta a nie montażu.
2.Jesli występuje zjawisko skraplania wody - ( i pewnie to skraplanie występuje na szybie przy ramie skrzydła okiennego ) świadczy to zbyt dużej wilgotności przy małej wymianie powietrza . Dobrym przykładem może być łazienka- jeśli odkręcimy ciepłą wodę i będzie ona dłużej lecieć np. przy braniu prysznica to na elementach takich jak lustro , baterie czy inne przedmioty pokryje się skroploną wodą . Przy takim zjawisku nie powiemy przecież ze łazienka jest nieszczelna .
z drugiej strony jeśli okno jest nieszczelne to para powinna zniknąć , oczywiście jeśli nie będzie jej za dużo i nie przekroczymy tzw. "punktu rosy ".

Podstawowym badaniem w takich sytuacjach jest pomiar wilgotności w pomieszczeniach a dopiero później można brać kamerę termowizyjną.
Dalej- trzeba brać pod uwagę inne czynniki, np. czy okna są zasłonięte przez firanki czy zasłony i czy grzejniki są odsłonięte. Jeśli będziemy mieli zasłonięte okna wraz z grzejnikami a na parapecie będą kwiaty to takie skraplanie będzie mocniejsze .
Dokładając jeszcze inne zależności trzeba brać pod uwagę tez czas zakończenia budowy od szybkości wprowadzenia - przy budowie jak i pracach wykończeniowych wprowadzamy bardzo dużo wody i ona musi mieć czas na wyparowanie a jeśli zamkniemy pomieszczenia to będzie to dłużej trwać .

Na koniec , proszę spróbować zrobić pomiar wilgotności powietrza w pomieszczeniach to wiele wyjaśni .
malyslon jest off-line  
31-07-2013, 09:17  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.566
Domyślnie RE: wadliwy montaż okien

Cytat:
powiem tak, reklamację okien zgłosiłam zaraz po odebraniu mieszkania czyli w 2011 r.
Jeśli do dewelopera składałaś zawiadomienie o wadzie to skorzystaj z art 568 § 3 KC i reklamuj te okna ponownie.

Cytat:
Po kilku tygodniach zostałam poinformowana, że źle użytkuję mieszkanie bo za dużo gotuję i piorę dlatego tak mi się dszieje z oknami.
Jak masz ich odp to wyślij im zapytanie którego jasnowidza zatrudnili, by stwierdzić ile gotujesz i pierzesz oraz niech podają normę regulującą dopuszczalne "poziomy" ilości prań i gotowań - jestem bardzo ciekaw jak odpowiedzą, bo takim zdaniem developer się po prostu skompromitował.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zwrot kosztów montażu okien (odpowiedzi: 2) Witam, W mieszkaniu spółdzielczym 10 lat temu zostały wymienione okna na własny koszt. W 2015 roku spółdzielnia dokonała zwrotu części kosztów....
§ Umowa Zlecenie - Montaż okien. (odpowiedzi: 4) Witam Dnia 06 10.2014 Podpisałem z Firmą "PRO-KOTARST" umowę zlecenie na montaż 3 okien wszystko ładnie pięknie, cena dość atrakcyjna. Okna wziąłem...
§ Zły montaż okien (odpowiedzi: 7) Witam! Mamy z narzeczonym taki oto problem. Jego ojciec zamówił okna do naszego mieszkania w pewnej firmie i wpłacił zaliczkę, za którą nie wziął...
§ Montaż okien (odpowiedzi: 5) Zleciliśmy firmie montaż okien, parapetów oraz zamontowanie dodatkowo żaluzji i moskitier. Wszystko zostało zrobione oprócz jednej moskitiery bo jak...
§ Montaż okien niezgodnych z umową (odpowiedzi: 1) Jeśli zły dział, to przepraszam. Trochę ponad miesiąc temu w mieszkaniu wymieniane były w trzech pokojach okna. Nikt tam nie mieszka i dopiero...
§ Umowa o montaż okien. (odpowiedzi: 1) Witam, Postanowiłem zmienić okna w domu, zamówiłem firmę, która dokonała pomiarów i umowiliśmy się na termin wykonania prac za kilkanaście dni...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:36.