Po umowie przedwstępnej..... - Forum Prawne

 

Po umowie przedwstępnej.....

Witam Po sporządzeniu umowy przedwstępnej legalnie u notariusza i wpłaceniu ok.30% należnych pieniędzy na kupno mieszkania Kupujący chce się przeprowadzić do mieszkania jak również zacząć je remontować na swój uzytek. Finalizacja umowy i całkowite rozliczenie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-08-2013, 15:07  
lolipop12
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie Po umowie przedwstępnej.....

Witam
Po sporządzeniu umowy przedwstępnej legalnie u notariusza i wpłaceniu ok.30% należnych pieniędzy na kupno mieszkania Kupujący chce się przeprowadzić do mieszkania jak również zacząć je remontować na swój uzytek. Finalizacja umowy i całkowite rozliczenie transakcji planowane jest po ok.2 miesiącach (Kupujący wtedy będzie miał resztę pieniędzy). Kupujący i Sprzedający mają zgodne zdanie i dobre chęci, wszystko ma być legalnie u notariusza ale ponieważ nie jest to jednorazowe "z ręki do ręki" to wiadomo - na zimne trzeba dmuchać.

Pytania:

- jak najlepiej sporządzić umowę przedwstępną aby zarówno z punktu widzenia Kupującego jak i Sprzedającego uniknąć jakichkolwiek niespodzianek (odstąpienie od kupna przez Kupującego czy sprzedaży przez Sprzedającego) czy problemów przy finalizacji umowy
- czy Sprzedający lub Kupujący moga w jakiś sposób jednostronnie ingerować w termin finalizacji, czy formy rozliczenia transakcji, które będą określone jasno i dokładnie w umowie przedwstępnej
- co jest lepsze z punktu widzenia Kupującego / Sprzedającego - zaliczka czy zadatek
- jak najprościej a jednocześnie bezpiecznie dla obu stron rozwiązać sprawę opłat za mieszkanie do czasu finalizacji umowy
- jak Sprzedający może zabezpieczyć się przed nieuczciwością Kupującego ("dziki lokator", odwlekanie zapłaty reszty pieniędzy itp.)
- jak dodatkowo (poza zaliczką/zadatkiem) Kupujący może się zabezpieczyć przed zmianą decyzji Sprzedającego (np. zgłoszenie się lepszego Kupującego, kruczki prawne polegające na wyłudzeniu zaliczki itp.)
- a może jest jakieś inne rozwiązanie bez potrzeby zawierania umowy przedwstępnej , aczkolwiek dobrze zabezpieczające interesy zarówno Kupującego jak i Sprzedającego
lolipop12 jest off-line  
03-08-2013, 12:39  
lolipop12
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Po umowie przedwstępnej.....

Ponowna prośba o pomoc.
lolipop12 jest off-line  
04-08-2013, 09:19  
lolipop12
Początkujący
 
Posty: 12
Domyślnie RE: Po umowie przedwstępnej.....

Nikt nie może pomóc?
lolipop12 jest off-line  
04-08-2013, 11:03  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Po umowie przedwstępnej.....

Jakie masz pytania prawne? Oprócz dylematów? Użyj opcji szukaj, wszystko już było Idż do Agencji sprawdzonej z referencjami zapłać parę groszy i cie przeprowadzą przez meandry....
-notariusz sporządzi, lub agencja
-zależy od porozumienia stron
-protokoł zdawczo odbiorczy, stany liczników, dowody zapłaty, rozwiązania umów
- bzdurny pomysł by kupujący po wpłaceniu zaliczki, podpisaniu umowy przedwstępnej zaczął remontować. Wszystko po zapięciu transakcji na 100%
umowa wiąże strony, zadatek przepada, można dodać klauzule o karach umownych

I nie ponaglaj. Robimy za darmo i są wakacje. A sam sobie komplikujesz I nie wiadomo, czy jesteś sprzedającym czy kupującym
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zadatek w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 3) Witam 1,5 miesiąca temu podpisałam umowę przedwstępną na zakup mieszkania. Dałam zadatek w wysokości 10000 gotówką (przepadnie jeśli nie wywiąże...
§ zniesienie służebności w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 2) Witam, Jestem współwłaścicielką mieszkania wraz z moim bratem. Jesteśmy w trakcie ustalania warunków sprzedaży z zainteresowanym małżeństwem. Na...
§ Warunki w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 3) Chce kupić działkę, na której ma zostać wydzielona droga dojazdowa do innych działek. Czy mogę zawrzeć w umowie przedwstępnej, że do czasu podpisania...
§ zapis o zaliczkę w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 6) Witam sprzedajemy swoje mieszkanie za 170 tys. Wczoraj podpisaliśmy umowę przedwstępną. Osoby, które od nas kupują lokal obawiają się, że...
§ rozbiezności w umowie przedwstępnej a stan faktyczny (odpowiedzi: 3) witam jestem po podpisaniu aktu notarialnego zakupu działki w umowie przedwstępnej w załącznikach jest dokument stwierdzający warunki przyłącza...
§ definicja nieruchomości w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 4) Witam, planuję zakup mieszkania (w niedługim czasie), w związku z tym intensywnie oglądam poszeczgólne inwestycje. U jednego developera natknęłam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:54.