Po umowie przedwstępnej..... - Forum Prawne

lolipop12

Witam
Po sporządzeniu umowy przedwstępnej legalnie u notariusza i wpłaceniu ok.30% należnych pieniędzy na kupno mieszkania Kupujący chce się przeprowadzić do mieszkania jak również zacząć je remontować na swój uzytek. Finalizacja umowy i całkowite rozliczenie transakcji planowane jest po ok.2 miesiącach (Kupujący wtedy będzie miał resztę pieniędzy). Kupujący i Sprzedający mają zgodne zdanie i dobre chęci, wszystko ma być legalnie u notariusza ale ponieważ nie jest to jednorazowe "z ręki do ręki" to wiadomo - na zimne trzeba dmuchać.

Pytania:

- jak najlepiej sporządzić umowę przedwstępną aby zarówno z punktu widzenia Kupującego jak i Sprzedającego uniknąć jakichkolwiek niespodzianek (odstąpienie od kupna przez Kupującego czy sprzedaży przez Sprzedającego) czy problemów przy finalizacji umowy
- czy Sprzedający lub Kupujący moga w jakiś sposób jednostronnie ingerować w termin finalizacji, czy formy rozliczenia transakcji, które będą określone jasno i dokładnie w umowie przedwstępnej
- co jest lepsze z punktu widzenia Kupującego / Sprzedającego - zaliczka czy zadatek
- jak najprościej a jednocześnie bezpiecznie dla obu stron rozwiązać sprawę opłat za mieszkanie do czasu finalizacji umowy
- jak Sprzedający może zabezpieczyć się przed nieuczciwością Kupującego ("dziki lokator", odwlekanie zapłaty reszty pieniędzy itp.)
- jak dodatkowo (poza zaliczką/zadatkiem) Kupujący może się zabezpieczyć przed zmianą decyzji Sprzedającego (np. zgłoszenie się lepszego Kupującego, kruczki prawne polegające na wyłudzeniu zaliczki itp.)
- a może jest jakieś inne rozwiązanie bez potrzeby zawierania umowy przedwstępnej , aczkolwiek dobrze zabezpieczające interesy zarówno Kupującego jak i Sprzedającego

lolipop12

Ponowna prośba o pomoc.

lolipop12

Nikt nie może pomóc?

korf

Jakie masz pytania prawne? Oprócz dylematów? Użyj opcji szukaj, wszystko już było Idż do Agencji sprawdzonej z referencjami zapłać parę groszy i cie przeprowadzą przez meandry....
-notariusz sporządzi, lub agencja
-zależy od porozumienia stron
-protokoł zdawczo odbiorczy, stany liczników, dowody zapłaty, rozwiązania umów
- bzdurny pomysł by kupujący po wpłaceniu zaliczki, podpisaniu umowy przedwstępnej zaczął remontować. Wszystko po zapięciu transakcji na 100%
umowa wiąże strony, zadatek przepada, można dodać klauzule o karach umownych

I nie ponaglaj. Robimy za darmo i są wakacje. A sam sobie komplikujesz I nie wiadomo, czy jesteś sprzedającym czy kupującym