Rejestr zabytków a ewidencja budynków - Forum Prawne

 

Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Witam Czym się różnią rejestr zabytkow a ewidencja budynków (chyba dotyczy to wieloletnich) Znam przypadek ingerencji konserwatora zabytków w trakcie remontu budynku pomimo ,że nie ma go w rejestrze zabytków. O co w tym może ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-08-2013, 16:04  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Witam Czym się różnią rejestr zabytkow a ewidencja budynków (chyba dotyczy to wieloletnich) Znam przypadek ingerencji konserwatora zabytków w trakcie remontu budynku pomimo ,że nie ma go w rejestrze zabytków.
O co w tym może chodzi?
hugony jest off-line  
08-08-2013, 16:19  
basia0607
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Rejestr zabytków tworzy się na podstawie decyzji wydanej przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla obiektów z terenu właściwego dla danego WKZ województwa. Wpis do rejestru zabytków jest jedną z form ochrony zabytków.
Wpis do rejestru zabytków jest działaniem administracyjnym prowadzonym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wniosek strony – właściciela obiektu, lub z urzędu – bez wniosku strony ani też zadeklarowanej jego zgody.

Ewidencja budynków jest to rejestr publiczny danych liczbowych i opisowych dotyczących gruntów, budynków i lokali oraz danych dotyczących właścicieli nieruchomości .
Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji i są udostępniane. W ewidencji nie wykazuje się budynków, których budowa, według przepisów prawa budowlanego, nie wymaga pozwolenia lub zgłoszenia.
basia0607 jest off-line  
09-08-2013, 00:40  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Czyli, w tym przypadku konserwator nie miał prawa ingerować w remont?
Jak można sprawdzić wpisy tego rejestru w sieci?
Jak można sprawdzić wpisy w ewidencji ?
hugony jest off-line  
09-08-2013, 00:41  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

O czym decydują gmini konserwatorzy zabytków?
hugony jest off-line  
09-08-2013, 08:21  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Budowle zabytkowe są chronione na dwa sposoby: poprzez wydanie decyzji administracyjnej o wpisaniu do rejestru zabytków - to o czym pisze Basia, ale też na podstawie zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, tzw dawniej "wykaz zabytków". Może też być chroniony cały obszar na zasadzie rejestru bądź wykazu. Wtedy nawet budowę śmietnika czy wycięcie żywopłotu załatwia się u konserwatora zabytków (na jednym z etapów biurokratyzacji sprawy).
Latanabosaka jest off-line  
09-08-2013, 10:15  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Czy ten plan jest dostępny w sieci? Czy trzeba iść do urzędu? Napewno jesli trzeba iść do urzędu to pewnie za zapoznanie z planem trzeba dużo zaplacić.
hugony jest off-line  
09-08-2013, 10:20  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Plany są tu: Ogólnopolska Baza Miejscowych Planów Zagospodarowania

Jak nie ma to trzeba iść do urzędu i się zapoznać, to jest usługa bezpłatna. Płatne są wypisy i wyrysy.
Latanabosaka jest off-line  
09-08-2013, 10:37  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Dziękuję. Plan jest tylko bez opisu co na nim widać.
hugony jest off-line  
09-08-2013, 15:51  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

W urzędzie powiedziano mi , że budynek jest w gminej ewidencji zabytków. Czym się różni gminna ewidencja zabytków, od ewidencji konserwatora zabytków.
hugony jest off-line  
09-08-2013, 16:13  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Gminna to plan zagospodarowania przestrzennego.
Latanabosaka jest off-line  
12-08-2013, 20:39  
hugony
Użytkownik
 
Posty: 160
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Tyle tylko, że tą gminą ewidencją zabytkpów zarządza gminny (miejski) konserwator zabytków.
hugony jest off-line  
12-08-2013, 21:31  
renata620
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Gminna to plan zagospodarowania przestrzennego.
Gminna ewidencja zabytków a miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to zupełnie dwie różne sprawy.

MPZP jest aktem prawa miejscowego - uchwalany jest w oparciu o ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Ewidencja zabytków to coś na kształt katalogu w bibliotece - jest to po prostu zestaw obiektów zabytkowych (prowadzony w formie kart ewidencyjnych) w gminie, województwie, kraju (są gminne i wojewódzkie ewidencje zabytków, a także krajowa ewidencja zabytków).

Rejestr zabytków jest jedną z form ochrony zabytków (art. 7 pkt 1 u.o.z.), formą najostrzejszą.

MPZP jest również jedną z form ochrony zabytków (art. 7 pkt 4 u.o.z.) i w zasadzie powinny być nim chronione wszystkie zabytki znajdujące się w ewidencji (art. 21 u.o.z.), ale jak to w tym kraju bywa - teoria nie zawsze idzie w parze z praktyką. Zdarza się więc, że jakiś zabytek został ujęty w ewidencji, ale nie został objęty ochroną w MPZP.

Tak czy inaczej jeśli budynek jest ujęty w ewidencji zabytków, to wydanie pozwolenia na budowę wymaga wcześniejszego uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków (art. 39 ust. 3 Prawa budowlanego).
renata620 jest off-line  
13-08-2013, 08:14  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Renata, nie wiedziałem nic o art.21 u. o. z. Lecę czytać.

Edit: no tak, to jest jednak dalej głównie zestawienie adresów z planu zagospodarowania przestrzennego. Czyli jak plan traci ważność, to ewidencja pewnie też.
Latanabosaka jest off-line  
13-08-2013, 09:31  
renata620
Użytkownik
 
Posty: 50
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Cytat:
Napisał/a Latanabosaka Zobacz post
Renata, nie wiedziałem nic o art.21 u. o. z.
Edit: no tak, to jest jednak dalej głównie zestawienie adresów z planu zagospodarowania przestrzennego. Czyli jak plan traci ważność, to ewidencja pewnie też.
Nie. Jeśli już, to zapisy w MPZP dot. zabytków powstają na podstawie ewidencji, a nie na odwrót. Poza tym MPZP to akt prawny, a ewidencja to inaczej zestawienie zabytków znajdujących się w danej gminie, województwie, w kraju.

Tak jak biblioteki prowadzą katalog książek, które posiadają, tak każda gmina powinna prowadzić katalog (czyli ewidencję) zabytków na jej terenie. Taki sam katalog (ewidencję) powinien prowadzić wojewódzki konserwator zabytków odnośnie do zabytków znajdujących się na terenie jego województwa, a Generalny Konserwator Zabytków - odnośnie do zabytków na terenie kraju.

Jak MPZP traci ważność, to ewidencja zabytków nadal istnieje, a co powinna zawierać, reguluje art. 22 u.o.z. (a nie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego).

Jakakolwiek jednak nie byłaby relacja: ewidencja zabytków - MPZP, to w sprawie poruszonej w pierwszym poście ma i tak kluczowe znaczenie art. 39 ust. 3 Prawa budowlanego:

"W stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków".

Notabene: dopiero teraz zauważyłam, że w pierwszym poście padło pytanie o ewidencję budynków, ale wydaje mi się, że autorowi chodziło jednak o ewidencję zabytków. Ewidencja budynków to jeszcze coś innego - katalog, zestawienie wszystkich budynków znajdujących się na terenie danego powiatu (też zresztą często niekompletne). Ewidencja budynków jest prowadzona przez wydział ewidencji gruntów i budynków w każdym starostwie powiatowym (inaczej kataster nieruchomości).
renata620 jest off-line  
13-08-2013, 13:00  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.709
Domyślnie RE: Rejestr zabytków a ewidencja budynków

Aha, dzięki za wyjaśnienie
Latanabosaka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Ewidencja środków trwałych i ewidencja wyposażenia (odpowiedzi: 3) W ewidencji środków trwałych wpisujemy środki trwałe o prognozowanym okresie wykorzystania ponad rok i wartości ponad 3.500,00 zł. W ewidencji...
§ Ewidencja gruntów i budynków (odpowiedzi: 1) Witam, dom stojący na działce od 1958 r został rozbudowany o drugi lokal mieszkalny w bryle jednego budynku, ale jest w stanie sur. zamkniętym do...
§ Ewidencja gruntów i budynków (odpowiedzi: 6) czy ktoś orientuje się w grupach rejestrowych i w jaki sposób zaliczać do nich podmioty
§ Wykorzystanie obrazów budynków użyteczności publicznej ,zabytków , kościołów (odpowiedzi: 1) Czy można bez żadnego zezwolenia zaprojektować i sprzedawać koszulki z nadrukami polskich zabytków np kościołów, murów, ratuszy ? Oraz drugie...
§ konserwator zabytków (odpowiedzi: 1) Witam! Pracownik Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków udostępnił zdjęcia budynku, którego jestem współwłaścicielką drugiemu współwłaścicielowi....
§ Ewidencja gruntów i budynków oraz rejestr ksiąg wieczystych jest ogólnodostępny (odpowiedzi: 3) Ewidencja gruntów i budynków oraz rejestr ksiąg wieczystych jest ogólnodostępny. Czy każdy może zajrzeć w księgi wieczyste i czy jest to odpłatne?...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:50.