Właściciel i współwłaściciel nieruchomości - Forum Prawne

 

Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Moja mama w testamencie zapisała mi swój dom, ale kilka lat póżniej dopisała do nowego testamentu współwłaściciela (wnuczkę- moją córkę, która ma całkiem odmienne spojrzenie na mieszkanie na wsi). Mama gdy usłyszała, że współwłaściciel/wnuczka, po ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-08-2013, 17:54  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Moja mama w testamencie zapisała mi swój dom, ale kilka lat póżniej dopisała do nowego testamentu współwłaściciela (wnuczkę- moją córkę, która ma całkiem odmienne spojrzenie na mieszkanie na wsi). Mama gdy usłyszała, że współwłaściciel/wnuczka, po jej śmierci będzie chciał sprzedać swoją część, chciała ponownie zmienić testament by dom ponownie był tylko na mnie. Niestety nie zdążyła. Dom wymaga gruntownego remontu, ściany, podłogi , dach, ogrodzenie itp. Sama zaczęłam inwestować w niego, bo w nim mieszkam. Współwłaściciel nie dokłada się, wszystkie dotychczasowe rachunki mam na siebie. Co mogę zrobić, by być jedynym właścicielem domu? Czy tylko spłata połowy domu wchodzi w grę? Czy mogę u notariusza spisać jakąś klauzulę, bo i tak po mojej śmierci dziedziczy córka. Nie chę na starość znaleźć się pod mostem. Proszę o pomoc.
megy41 jest off-line  
15-08-2013, 17:56  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 769
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Oprócz spłaty córka może Ci również darować swoją część.
kuba435 jest off-line  
15-08-2013, 18:00  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Czy ona może się zrzec u notariusza, a ja jednocześnie spiszę testament?
megy41 jest off-line  
15-08-2013, 18:16  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Nie zrzec a dokonać darowizny. Córka jest jedyną spadkobierczynią, masz inne dzieci, męża?
Inna droga to zniesienie współwłasności.
korf jest off-line  
15-08-2013, 18:22  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Męża nie mam. Mam jeszcze jedną córkę, ale ona jest niepełnoletnia. One obie będą dziedziczyły po mnie. Darowizna , czyli poprzez notariusza? A jak wygląda w takim wypadku zniesienie współwłasności?
megy41 jest off-line  
15-08-2013, 18:24  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Sądownie. Córka jaki ma ułamkowy udział w tej nieruchomości. 50/50? Postępowanie spadkowe było?
korf jest off-line  
15-08-2013, 18:25  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

tak 50/50.
megy41 jest off-line  
15-08-2013, 18:28  
kuba435
Stały bywalec
 
Posty: 769
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Tak darowizna aktem notarialnym. Zniesienie współwłasności może być poprzez podział nieruchomości bądź spłatę jednej strony.
kuba435 jest off-line  
15-08-2013, 18:32  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Czy darowizna jest obecnie opodatkowana?
megy41 jest off-line  
15-08-2013, 18:36  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Unikniesz - pierwsza grupa.
korf jest off-line  
15-08-2013, 18:39  
megy41
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Właściciel i współwłaściciel nieruchomości

Dziękuję serdecznie.
megy41 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ właściciel samochodu zmarł, wspólwłaściciel zrzekł się spadku (odpowiedzi: 4) witam, Co mam zrobić w takiej sytuacji: Mój tata był właścicielem samochodu, ja byłam współwłaścicielem. Tata zmarł, a ja zrzekłam się spadku,...
§ Zakup samochodu z Niemiec (właściciel i współwłaściciel na niemieckiej umowie) (odpowiedzi: 4) Zapomniałam dodać, że właściciel i współwłaściciel to obce osoby wg prawa, czyli III grupa opodatkowania.
§ Używanie określenia właściciel/współwłaściciel (odpowiedzi: 2) Witam! Pojazd posiada trzech współwłaścicieli, przy czym jedna z tych osób jest wpisana w dowodze rejestracyjnym w sekcji C - jako właściciel, a...
§ podatek od kupna auta właściciel i wspówłaściciel (odpowiedzi: 2) Witam! Ojciec ma zamiar kupić samochód, oraz chce abym był współwłaścicielem auta. Posiadam 18lat, mam prawo jazdy, lecz nie posiadam NIP-u. ...
§ Adminstrator współwłaściciel ignoruje resztę współwłaściceli nieruchomości. (odpowiedzi: 4) Witam szanowne Forum. Jestem jednym z ośmiu współwłaścicieli kamienicy, zarządcą tej kamienicy jest osoba także będąca jej współwłaścicielem /25 %...
§ polisa OC jaka składka gdy właściciel 0% zniżki,współwłaściciel 60% znizki (odpowiedzi: 2) Mam taki problem chcę kupić sam.osobowy na firmę działalność gosp.,nie mam zniżki OC jako właściciel czy mogę kupić sam. z ojcem(współwłaściciel)...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:53.