Interpretacja zapisu MPZP dot. linii energetycznej - Forum Prawne

 

Interpretacja zapisu MPZP dot. linii energetycznej

Witam, Jestem w następującej sytuacji. Być może wejdę w posiadanie działki budowlanej objętej Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na znacznej części działki na tym Planie zaznaczony jest "obszar techniczny" związany z linią wysokiego napięcia 110kV. Ta sytuacja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-08-2013, 17:33  
qubu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Interpretacja zapisu MPZP dot. linii energetycznej

Witam,

Jestem w następującej sytuacji. Być może wejdę w posiadanie działki budowlanej objętej Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Na znacznej części działki na tym Planie zaznaczony jest "obszar techniczny" związany z linią wysokiego napięcia 110kV. Ta sytuacja opatrzona jest następującym opisem w treści Planu:

"Określa się strefy techniczne wzdłuż napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV o szerokości 14,5 m po obu stronach od skrajnego przewodu linii, co daje łącznie dla linii dwutorowej szerokość 41 m, licząc po 20,5 m po obu stronach od osi linii oraz dla linii jednotorowej szerokość 35 m, licząc po 17,5 m po obu stronach od osi linii, w których to strefach obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych,"

Zgodnie z tym co ustaliłem z działem Wysokich Napięć zarządcy linii wysokiego napięcia - bez problemu wydadzą mi zgodę na budowę budynku w bliższej odległości, niż zaznaczona na planie, jeśli tylko zmieszczę się w wymaganej przez prawo wartości poniżej 1kV/m (zgodnie z Dz.U.03.192.1883)

Pytanie jest, czy urzędnik może inaczej zinterpretować zapis MPZP niż ja i zakład energetyczny.

Pozdrawiam
qubu jest off-line  
21-08-2013, 18:57  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.555
Domyślnie RE: Interpretacja zapisu MPZP dot. linii energetycznej

Cytat:
Pytanie jest, czy urzędnik może inaczej zinterpretować zapis MPZP niż ja i zakład energetyczny.
To nie jest kwestia interpretacji. Plan jest aktem prawa miejscowego i jako taki jest nadrzędny w stosunku do tego co sobie twierdzi gestor sieci. To nie on wydaje przecież PnB tylko starostwo - a starostwo nie da ci zgody na budowanie na obszarze który plan miejscowy wyłącza z zabudowy. Mając pozytywną opinię gestora sieci możesz co najwyżej wnioskować o zmianę mpzp (zmniejszenie szerokości stref kontrolowanych). Warto też ewentualnie sprawdzić kiedy ta strefa pojawiła się w planie i na jakiej podstawie - czasami jest tak, ze można dochodzić odszkodowania za utratę wartości nieruchomości od gminy albo od firmy przesyłowej. Taka droga może mieć sens tylko jeśli działkę dostaniesz w spadku lub darowiźnie, nie są to też sprawy proste i szybkie do załatwienia.
honefoss jest on-line  
21-08-2013, 21:33  
qubu
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Interpretacja zapisu MPZP dot. linii energetycznej

Dzięki za odpowiedź!

Tylko nie chodzi mi o kwestionowanie Planu. Moim zdaniem nie do końca precyzyjny jest zapis "w których to strefach obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych", bo nie precyzuje jakie to przepisy. Czy może przepisy odrębne to np. takie, które przytoczyłem post wcześniej?
qubu jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odszkodowanie za usunięcie drzew przy linii energetycznej (odpowiedzi: 7) Witam, Mam wiele pytań odnośnie wycinki drzew z prywatnego lasu pod liniami energetycznymi przez podwykonawcę dla firmy energetycznej. Dokonano...
§ Usunięcie linii energetycznej z działki (odpowiedzi: 2) Jestem w trakcie budowy domu na działce na której stoi słup i biegnie linia energetyczna 15 KV. W planie zagospodarowania przestrzennego linia ta...
§ Wycinka drzewa spod linii energetycznej. (odpowiedzi: 2) Dzień dobry. W czerwcu zeszłego roku zakład energetyczny wjechał mi na podwórko i uciął górę sosny pod liniami. Drzewo wygląda teraz tragicznie....
§ Usunięcie linii energetycznej NN z działek. (odpowiedzi: 19) Wiem, że podobny temat został poruszony (bez rozstrzygnięć) tu ale porządek tematyczny mówi abym o tym mówił tu ;) Więc tak. Witam. Ja wraz z...
§ Pełnomocnictwo ws. linii energetycznej (odpowiedzi: 8) Witam. Jeśli dubluję temat to przepraszam. Dzisiaj zarejestrowałem się na forum, przeglądałem tematy i nie znalazłem podobnego. Mój wujek jest na...
§ dociągnięcie linii energetycznej do działki (odpowiedzi: 2) witam, 15 m-cy temu podpisalismy umowe z eneą o podłącznie prądu do działki. ponieważ jedna z liń energetycznych była wg nich już i tak przeciążona,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:32.