uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży - Forum Prawne

 

uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży

3 lata temu zmarła nasz mama. wspólnie z ojcem byli właścicielami nieruchomości w postaci działki. pół nieruchomości należy do ojca z racji wcześniejszej wspólnoty małżeńskiej, Pozostałe pół przypadło wg spadku 4 osobom (ja, 2 braci, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-08-2013, 15:34  
jacekreklama
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży

3 lata temu zmarła nasz mama. wspólnie z ojcem byli właścicielami nieruchomości w postaci działki. pół nieruchomości należy do ojca z racji wcześniejszej wspólnoty małżeńskiej, Pozostałe pół przypadło wg spadku 4 osobom (ja, 2 braci, ojciec). Obecnie podzieliliśmy działki i chcemy je sprzedać. Nie minęło 5 lat więc z naszej części musielibyśmy zapłacić podatek dochodowy. Dlatego chcemy najpierw sprzedać część ojca. Obecnie jesteśmy wpisanie w 1 księdze wieczystej jako współwłaściciele. Co trzeba zrobić w tym kierunku żeby sprzedać wydzieloną część ojca? Czy wymaga to jakiś notarialnych zapisów? Czy skarbówka może zanegować że sprzedajemy najpierw część od której nie trzeba płacić podatku - bo tak naprawdę jest to nie do udowodnienia, która część jest ojca ze wspólnoty małżeńskiej, a która ze spadku - to kwestia przecież umowna. Dziękuję za wszystkie sugestie.
jacekreklama jest off-line  
24-08-2013, 09:25  
jacekreklama
Początkujący
 
Posty: 20
Domyślnie RE: uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży

może jednak ktoś coś wie?
jacekreklama jest off-line  
24-08-2013, 11:17  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.136
Domyślnie RE: uniknięcie podatku dochodowego od sprzedaży

Cytat:
Co trzeba zrobić w tym kierunku żeby sprzedać wydzieloną część ojca?
Wyjść ze współwłasności.

Cytat:
Czy skarbówka może zanegować że sprzedajemy najpierw część od której nie trzeba płacić podatku - bo tak naprawdę jest to nie do udowodnienia, która część jest ojca ze wspólnoty małżeńskiej, a która ze spadku - to kwestia przecież umowna.
Dlaczego umowna? Jeśli ze współwłasności wydzielisz geodezyjnie działkę a potem ją sprzedasz (bez wcześniejszego zniesienia współwłasności), to na umowie sprzedaży będą podpisy wszystkich współwłaścicieli a wymieniona w umowie kwota zostanie miedzy nich podzielona proporcjonalnie do wielkości udziałów. A wtedy skarbówka już sobie ściągnie to co jej się należy
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaś mieszkania- termin przedawnienia podatku dochodowego (odpowiedzi: 2) Proszę o pomoc. Kupiłam mieszkanie w 2005 roku, sprzedałam w grudniu 2008 roku i również w grudniu 2008 roku złożyłam oświadczenie, że wydam...
§ Uniknięcie podatku przy sprzedaży mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam, otrzymałem w spadku 3 lata temu mieszkanie po siostrze. Chciałbym je sprzedać, ale wiem, że przy sprzedaży mieszkania przed upływem 5 lat od...
§ Sprzedaż działki budowlanej, a uniknięcie podatku dochodowego (odpowiedzi: 4) Witam. Dostałem w spadku po mojej mamie dom z dość dużą działką budowlaną. Po prostu przepisała mi cały dom z działką dokładnie rok i 3 miesiące...
§ Jednorazowa sprzedaż rękodziała a rozliczenie podatku dochodowego (odpowiedzi: 2) Witam, chciałbym rozwiać pewne wątpliwości związane z rozliczeniem rocznym, jednakże najpierw kilka słów objaśnienia sytuacji. Wykonałem...
§ Uniknięcie podatku przy sprzedaży mieszkania? (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich. Trafiła mi się okazja kupna mieszkania. Problem w tym, że właściciel mieszkania kupił go 3 lata wcześniej i bardzo chce uniknąć...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:14.