Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony? - Forum Prawne

 

Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony?

Witam, wynajmuje pokoj w mieszkaniu, ktorego jestem wlascicielem. Umowe podpisalam na pol roku,po tym okresie chcialam przedluzyc umowe tylko na miesiac i prosilam najemce o wyprowadzke. Jako, ze nie mieszkam w Polsce, siostra ktora ma ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-08-2013, 00:46  
juszka79
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony?

Witam,
wynajmuje pokoj w mieszkaniu, ktorego jestem wlascicielem. Umowe podpisalam na pol roku,po tym okresie chcialam przedluzyc umowe tylko na miesiac i prosilam najemce o wyprowadzke. Jako, ze nie mieszkam w Polsce, siostra ktora ma upowaznienie notarialne napisala nowa umowe na okres miesiaca i prosila najemce o odeslanie jednego egzemplarza.Najemca nie odeslal umowy i twierdzi, ze w takim wypadku wedle polskiego prawa umowa przeszla w umowe na czas nieokreslony i obowiazuje mnie miesiac wypowiedzenia. Moim zdaniem nie ma on racji. Czy przed czyms takim chroni mnie zapis w pierwszej podpisanej przez niego umowie o tresci :Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności?
Po drugie jak wspomnialam byla przekazana druga umowa tylko na okres miesieczny, wiec nie ma tzw.milczacej zgody przedluzenia najmu z mojej strony.
Prosze o odpowiedz, ktora ze stron ma racje. Dziekuje za pomoc.
juszka79 jest off-line  
24-08-2013, 09:11  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony?

Nie ma racji jeśli wynajmujący nie wyraża zgody na dalsze używanie rzeczy - dlatego niech siostra w Twoim imieniu wyśle mu pismo poleconym ZPO, że nie wyrażasz zgody na dalsze bezumowne używanie pokoju czego wyrazem była możliwość zawarcia tylko nowej umowy.

Art. 674 KC
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.
gryffinian jest off-line  
26-08-2013, 16:30  
juszka79
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony?

Dziekuje za odpowiedz.
juszka79 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ lokator chce zerwac umowe na czas okreslony (odpowiedzi: 17) Witam. Wynajalem w lipcu mieszkanie na czas okreslony - rok czasu. w umowie nie ma wzmianki o mozliwosci zerwania umowy przed jej koncem. Lokator...
§ Najemca wypowiada umowe zawarta na czas okreslony (odpowiedzi: 2) Domyślnie odebrałam klucze czy tzn że zaakceptowałam wypowiedzenie umowy ? Zerwanie umowy najmu przez najemcę. Proszę o pomoc. Do 08/2012...
§ Czy moja aktualna umowe nalezy traktowac jako umowe na czas nieokreslony ? (odpowiedzi: 4) Witam Wiem że temat tak zwanej ustawy antykryzysowej był poruszany wielokrotnie ale niestety nie mogłem dopasować żadnej z odpowiedzi do swojej...
§ Okres wypowiedzenia przy umowie o prace na czas okreslony oraz nieokreslony (odpowiedzi: 2) Witam Chciałbym sie dowiedziec czy czas pracy w jednej firmie na umowe o pracę na czas okreslony i nieokreslony sumuje sie do wyznaczenia dlugosci...
§ czy powinnam mieć już umowe na czas nieokreslony (odpowiedzi: 1) Witam, Bardzo proszę o pomoc. Moje okresy zatrudnienia u jednego pracodawcy: 20.02.2001-20.05.2001 umowa na cz. próbny 21.05.2001-31.05.2003...
§ Umowa na czas okreslony a na czas nieokreslony (odpowiedzi: 2) Witam, ja mam takie pytanie, gdyz chcialem sobie sprawic nowe autko.. jednak mam tylko 21 lat, zaden bank nie chce mi dac zbytnio kredytu bo jestem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:35.