Umowa wynajmu na czas okreslony czy przechodzi w umowe na czas nieokreslony? - Forum Prawne

juszka79

Witam,
wynajmuje pokoj w mieszkaniu, ktorego jestem wlascicielem. Umowe podpisalam na pol roku,po tym okresie chcialam przedluzyc umowe tylko na miesiac i prosilam najemce o wyprowadzke. Jako, ze nie mieszkam w Polsce, siostra ktora ma upowaznienie notarialne napisala nowa umowe na okres miesiaca i prosila najemce o odeslanie jednego egzemplarza.Najemca nie odeslal umowy i twierdzi, ze w takim wypadku wedle polskiego prawa umowa przeszla w umowe na czas nieokreslony i obowiazuje mnie miesiac wypowiedzenia. Moim zdaniem nie ma on racji. Czy przed czyms takim chroni mnie zapis w pierwszej podpisanej przez niego umowie o tresci :Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności?
Po drugie jak wspomnialam byla przekazana druga umowa tylko na okres miesieczny, wiec nie ma tzw.milczacej zgody przedluzenia najmu z mojej strony.
Prosze o odpowiedz, ktora ze stron ma racje. Dziekuje za pomoc.

gryffinian

Nie ma racji jeśli wynajmujący nie wyraża zgody na dalsze używanie rzeczy - dlatego niech siostra w Twoim imieniu wyśle mu pismo poleconym ZPO, że nie wyrażasz zgody na dalsze bezumowne używanie pokoju czego wyrazem była możliwość zawarcia tylko nowej umowy.

Art. 674 KC
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

juszka79

Dziekuje za odpowiedz.