Najemca chce sobie " skrócić" umowę na czas określony
Witam, proszę o pomoc.
Wynajęłam mieszkanie na czas określony (do 30 października br) i teraz najemca chce sobie tak ot skrócić umowę o miesiąc. Ja się nie chcę zgodzić.
W umowie były następujące zapisy:
" Strony ustaliły że w ważnych przypadkach losowych mogą rozwiązać umowę z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, jednak nie wcześniej niż po upływie sześciu miesięcy od podpisania umowy""
''2. Kaucja będzie mogła być wykorzystana przez Wynajmującego na pokrycie należności wynikających z treści zawartej Umowy.
3 . Kaucja lub jej część zwrócona zostanie Najemcy po zakończeniu najmu, w ciągu 14 dni od dnia opróżnienia lokalu , po potrąceniu należności wynikających z tytułu najmu lokalu. i uregulowaniu przez Najemcę wszystkich zobowiązań wynikających z treści zawartej Umowy.
4. Kaucja, o której mowa, nie może być w żadnym razie zarachowana przez Najemcę na poczet czynszu za ostatni miesiąc najmu."
16 sierpnia ( nie miałam dostępu do poczty) pani najemca wysłała mi takiego oto maila:
PANI ***, PRZEPRASZA ZA TAK DZIWACZNA FORME LISTU ALE JESTEM W PODROZY I SA JAKIES PROBLEMY TECHNICZNE . BEDE W WARSZAWIE W PONIEDZIALEK I NATYCHMIAST SKONTAKTUJE SIE Z PANIA PRAGNE JEDNAK TA DROGA ZAWIADOMIC Z PRZYKROSCIA ,ZE JESTEM ZMUSZONA DO WCZESNIEJSZEGO O MIESAC ROZWIAZANIA UMOWY NAJMU TO ZNACZY OD 30 WRZESNIA BR SERDECZNIE POZDRAWIAM.
(Nie skontaktowała się po tym mailu. Powodów swojego bycia zmuszoną do wcześniejszego zakończenia umowy nie raczyła podać).
Kaucję mam tylko jeden czynsz. Obawiam się że w związku z tym ze powiesiła mnóstwo obrazków i będzie pełno dziurek i jak widziałam, ściany są dość zabrudzone, może być, że nie będzie się jej należał zwrot całej kaucji.
Jak mam teraz postępować?
Czy taki mail w ogóle ma walor pisma i czy odpisać mailem czy pisemnie zpo i co jej w napisać.
Co zrobić jeśli nie zechce jak sie tego spodziewam, zapłacić za październik. ( w ogóle płaci jak chce, zawsze z opóźnieniem) Czy mogę tak po prostu czy mam najpierw wysłać list informacyjny i wezwanie do zapłaty?
Problem dodatkowy polega na tym, że pani jest na stałe zamieszkała we Włoszech, w dowodzie ma adres tymczasowy u brata, a dla potrzeb umowy adres do korespondencji był w moim wynajmowanym mieszkaniu.
Co mam zrobić jak będzie chciała wcześniej oddać lokal i sporządzać protokół zdawczo odbiorczy?
z góry dziękuję za pomoc
|