ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca - Forum Prawne

 

ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

witam ! sprawa niby prosta a jednak jest problem od 2009 r dzierżawie teren pod handel obwozny od zarządu spółki podlegającej urzędowi miasta ale opłata za dzierżawę odprowadzana jest do kasy tej spółki jako opłata ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-09-2013, 10:42  
mikolaj29
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

witam ! sprawa niby prosta a jednak jest problem od 2009 r dzierżawie teren pod handel obwozny od zarządu spółki podlegającej urzędowi miasta ale opłata za dzierżawę odprowadzana jest do kasy tej spółki jako opłata rezerwacji miejsca ,pomiędzy mną a zarządem istnieje tylko umowa ustna i nie ma żadnych pisemnych ustaleń tz okresu dzierżawy, wysokości opłaty itp jedyny dokument jaki istnieje to pismo z 2009 r. informujące o decyzji przypisania mi miejsca w danym sektorze .W związku z tym uważam że jest to umowa dzierżawy ustna trwająca już ponad rok , czy umowa dzierżawy terenu która trwa powyżej roku nie powinna być zawarta już w formie pisemnej i czy brak umowy w formie pisemnej zwalnia dzierżawcę do wypowiedzenia tej umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia ? w dniu wczorajszym dowiedziałem się że to miejsce zostało przyznane w taki sam sposób już miesiąc prędzej innej osobie i nikt z kierownictwa zarządu nie raczył mnie o tym poinformować do dnia wczorajszego gdy zostałem postawiony przed faktem dokonanym
mikolaj29 jest off-line  
08-09-2013, 14:14  
ArekSO
Stały bywalec
 
Posty: 635
Domyślnie RE: ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

Przepis prawny:
Art. 660. Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony.

(...)

Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych.

§ 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie – na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu – na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny – na jeden dzień naprzód.
ArekSO jest off-line  
08-09-2013, 15:56  
mikolaj29
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

a czy wypowiedzenie takiej umowy wymaga formy pisemnej
mikolaj29 jest off-line  
08-09-2013, 16:00  
ArekSO
Stały bywalec
 
Posty: 635
Domyślnie RE: ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

Nie wymaga.
ArekSO jest off-line  
08-09-2013, 16:06  
mikolaj29
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: ustna umowa dzierżawy czy jest wiążąca

to znaczy że trzeba liczyć na uczciwość wydzierżawiającego i dzierżawcy
dziękuje za szybką odpowiedz
mikolaj29 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Krus a ustna umowa dzierżawy (odpowiedzi: 1) Mam 3 ha ziemi. Chciałbym je wydzierżawić ale na umowę ustną, płacąc dalej swoją składkę w KRUSIE,gdyż to ubezpieczenie małżonki. Dopłaty z Agencji...
§ Ustna umowa dzierżawy a KRUS (odpowiedzi: 1) Witam. W chwili obecnej mam 25 lat. Około 10 lat temu dziadkowie odpisali mi działkę rolną o powierzchni około 1.5 ha. Wtedy chodziłem do szkoły,...
§ Umowa ustna spłaty czy jest wiążąca? (odpowiedzi: 2) W 1995 r moi rodzice darowali siostrze i jej mężowi tytułem umowy o dożywocie gospodarstwo rolne ponieważ chcieli w ten sposób otrzymać emeryturę....
§ Umowa ustna czy jest ważna (odpowiedzi: 1) witam, prawie rok temu zdecydowałam sie podciagnąc wodę do domu.zdecydowałam sie wziąśc firmę ktora załatwi wszystko ..od papierów,planów az po...
§ czy umowa ustna jest wiążąca? (odpowiedzi: 33) Moja firma zakupiła maszynę do obróbki metali. Maszyna wówczas była rozłożona w kilku elementach, więc sprawdzenie jej stanu technicznego było...
§ sprzedaż działki siedliskowej a ustna umowa dzierżawy (odpowiedzi: 4) Witam, Mam pytanie, chcę sprzedać działkę siedliskową wraz z gruntami rolnymi, które użytkuje dzierżawca. Umowa dzierżawy nie została zawarta....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:21.