Wynajem mieszkania / Urząd skarbowy / ściąganie opłat - Forum Prawne

konradsonic

Witam,

Chciałbym się dowiedzieć, bo w sieci trochę nieprecyzyjnie jest to formułowane. Wiem jakie są opodatkowania wynajmu. Wiem, że nie ma czegoś takiego jak rejestrowanie umow w US tylko i jedynie składanie oświadczeń o sposobie rozliczenia za wynajem na zasadach ogólnych czy ryczałtem. Z tego co czytałem w obu przypadkach trzeba płacić co miesiąc zaliczki. Ryczałt 8% a ogólny 18%.

Teraz jest takie pytanie. Jak płacić ma osoba ,będąca właścicielem, zaliczki, która mieszka w mieszkaniu, które wynajmuje gdy nie ma z czego tych zaliczek płacić? Ponieważ mieszkanie ma na kredycie hipotecznym i kosztem dla niej będzie w przypadku zasad ogólnych odsetki kredytu. Dochodzi tu do sytuacji gdzie dochód jest zerowy (a nawet dokładać trzeba) a koszta są wyższe niż dochód z najmu ponieważ właściciel wynajmuje po to by mógł te pieniądze dołożyć do rat kredytowych a nie spłacać je w całości. Zatem dochód zawsze będzie mniejszy niż koszta, w tym wypadku koszt odsetek kredytu (można by tu wymienić inne jak czynsz do wspólnoty czy choćby nawet opłaty za liczniki).

Druga sprawa jak wygląda sprawa ścigania kogoś z urzędu do zapłaty za czynsz na podstawie podpisanej umowy nie mając w urzędzie zgłoszonego oświadczenia dotyczącego wyboru opodatkowania z najmu?

konradsonic

Proszę o odpowiedź jakaś :/

boolo41

"Druga sprawa jak wygląda sprawa ścigania kogoś z urzędu do zapłaty za czynsz na podstawie podpisanej umowy nie mając w urzędzie zgłoszonego oświadczenia dotyczącego wyboru opodatkowania z najmu? "

no akurat tutaj to nie ma wiekszego znaczenia, jakie zlozyles oswiadczenie. To sa 2 rozne, od siebie niezalezne sprawy. Dokladnie jak piernik i wiatrak.

Na pierwsze pytanie nie umiem dokladnie odpowiedziec, na Twoim miejscu napisalbym dokladnie takiego samego maila do US w Twoim miescie. Na pewno dostaniesz odpowiedz.

konradsonic

No właśnie chyba tak zrobię. A co do ściągania długów chodzi o to nie było sytuacji gdzie ja wysyłam wezwanie nie mam zgłoszonego sposobu rozliczania najmu. Dziękuję za odpowiedź

Wysyłane z mojego GT-I9100 za pomocą Tapatalk 2