wypowiedzenie najmu przez właściciela - Forum Prawne

 

wypowiedzenie najmu przez właściciela

Witam. Otóż borykamy się z problemem, który robi nam właścicielka mieszkania. Szukam porady tutaj by mieć spokój (spodziewam się dziecka) ponieważ zamartwiam się o nasz (czyli mój, przyszłego dziecka i męża) los. Zacznę od początku ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-09-2013, 08:56  
DorotaHA
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie wypowiedzenie najmu przez właściciela

Witam. Otóż borykamy się z problemem, który robi nam właścicielka mieszkania.
Szukam porady tutaj by mieć spokój (spodziewam się dziecka) ponieważ zamartwiam się o nasz (czyli mój, przyszłego dziecka i męża) los.
Zacznę od początku dla jasności.
25 sierpnia mój mąż zawarł umowę z właścicielką tego mieszkania. Zapłaciliśmy kaucję zgodnie z umową a dalej mieliśmy płacić do 15 każdego miesiąca opłatę za czynsz. Zapłaciliśmy czynsz do 15 września zgodnie z umową dalej mamy zapłacić 15 października... tylko jest jeden problem a mianowicie:
Czynsz za mieszkanie jest w wysokości około 800 zł miesięcznie zaś pierwszy kazała nam zapłacić z "góry" 650 zł. Zapłaciliśmy jej tyle ile nam kazała.
Umowę przysłała nam 2 tygodnie po podpisaniu jej... z tego względu, że prawowity właściciel mieszka na drugim końcu Polski i czekaliśmy aż ją podpisze. A ona jest jej pełnomocnikiem (napisane na umowie)
Dostaliśmy umowę zaraz po wpłaceniu tych 650 zł.
Te pieniądze zostały wpłacone przed 15 września!
Nie wiedziałam jak dokładnie wygląda ta umowa, gdyż nie było mnie przy jej podpisywaniu. Mąż jest teraz w delegacji.
Właścicielka kazała mi zapłacić za czynsz 25 września, chociaż w umowie jest napisane, że do 15 każdego miesiąca ma być wpłacone odpowiedziałam jej, że zapłacę jeśli będzie to możliwe jednak nastąpiła taka sytuacja, że nie posiadam takiej kwoty i zapłacę zgodnie z umową czyli 15.
Wczoraj zadzwoniła właścicielka( pełnomocnik właściciela, będę pisać właścicielka) i zapytała czy wysłaliśmy przelew, odpowiedziałam jej że zapłacę zgodnie z umową gdyż nie posiadam takiej kwoty teraz. Wykrzyczała nam że wypowie nam umowę i każe nam wyprowadzić się w ciągu pięciu dni jeśli nie zapłacę jej do dzisiaj. Nie mam skąd wziąć te 800 zł, boję się że będziemy musieli naprawdę się wyprowadzić!
Co mam przez to myśleć, czy ta kwota 650 zł miała być za sierpień? Nie rozumiem tego zamieszania co nam robi. Do prawnika mamy iść w poniedziałek a do tego czasu wyjdę z siebie! Dzwoni co rusz do nas wymagając kwoty za czynsz zgodnie z umową! Chociaż w umowie nie ma nic o tych 650 złotych!
razem z kaucją i pierwszą wpłatą 650 suma wynosi 1050 zł. O co jej chodzi? Każe nam płacić i to zaraz grożąc wypowiedzeniem i eksmisją!
Może piszę tak chaotycznie, ale nie wiem co mam robić. Proszę o poradę.
DorotaHA jest off-line  
26-09-2013, 09:01  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.812
Domyślnie RE: wypowiedzenie najmu przez właściciela

Cytat:
Napisał/a DorotaHA Zobacz post
Co mam przez to myśleć, czy ta kwota 650 zł miała być za sierpień?
a może to jest kaucja, przeczytaj umowę albo spytaj się męża za co placił
Agnieszka3M jest on-line  
26-09-2013, 09:03  
DorotaHA
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie

Kaucja została zapłacona przy podpisaniu umowy czyli 25 sierpnia. 15 września zapłaciliśmy czynsz.

Pytałam się właścicielki za co jest ta pierwsza opłata mówi nam że to czynsz.
DorotaHA jest off-line  
26-09-2013, 10:10  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 18.850
Domyślnie RE: wypowiedzenie najmu przez właściciela

Cytat:
Pytałam się właścicielki za co jest ta pierwsza opłata mówi nam że to czynsz.
A powiedziała przy okazji za jaki okres?
gryffinian jest off-line  
26-09-2013, 12:56  
DorotaHA
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: wypowiedzenie najmu przez właściciela

powiedziała że to do 15 września więc myślę że za wrzesień nic nam więcej nie mówiła
DorotaHA jest off-line  
26-09-2013, 14:02  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: wypowiedzenie najmu przez właściciela

Czegoś nie rozumiem. Piszesz że

Cytat:
Dostaliśmy umowę zaraz po wpłaceniu tych 650 zł.
A wcześniej napisałaś
Cytat:
Umowę przysłała nam 2 tygodnie po podpisaniu jej... z tego względu, że prawowity właściciel mieszka na drugim końcu Polski i czekaliśmy aż ją podpisze.
To co znaczy "Dostaliście" do podpisu czy wręczono wam do ręki ją tylko już podpisaną? Czy jak? Bo nie mogę tego ustalić.

A jeśli napisałaś, że wpłaciliście kasę i dostaliście umowę (gdzie nie powinniście się na takie coś zgadzać ale skoro już to mam nadzieję, że przelewem) to pokażcie jej dowód wpłaty, że już zapłacone jest za to. Ja zrozumiałem to tak, macie czynsz ogólnie 800 zł ale za wrzesień mieliście zapłacić 650 zł tak? Zapłaciliście. Zatem 800 zł do 15 października (Zawsze za dany miesiąc z góry - czyli za październik) a skąd ona chce kolejne 650 zł? Coś się nie dogadaliście. Zajrzyj w umowę. I zapytaj ją spokojnie. P.S. Umowa powinna mieć okres wypowiedzenia. Jeśli nie ma to ustawa o ochronie praw lokatora określa bodajże i wynosi on jeden miesiąc a nie 5 dni :P
konradsonic jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela (odpowiedzi: 4) Zawarłem umowę najmu pokoju do końca roku kalendarzowego - z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. Wczoraj dostałem telefon, że mam dwa tygodnie na...
§ wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela (odpowiedzi: 10) Witam W październiku podpisaliśmy umowę najmu mieszkania od 1.10.2014 do 30.06.2015. rozliczenie następowało w wymiarze miesięcznym, przy czym...
§ Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez właściciela (odpowiedzi: 2) Witam, od 3 lat mieszkam w wynajętym mieszkaniu. Właściciel poinformował mnie wczoraj ustnie, że jak najszybciej chciałby przenieść biuro swojej...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu (odpowiedzi: 14) Witam w styczniu podpisałem umowę najmu mieszkania na okres 1 roku. Umowa jest na Pana X i tylko wyłącznie przez niego. W zapisie umowy jest taki...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela (odpowiedzi: 1) Witam jestem właścicielką mieszkania które wynajmuję. Mam w umowie zapis że każda ze stron może rozwiązać umowę (jest na czas nieokreślony) z 1...
§ podwyższenie czynszu najmu, a wypowiedzenie przez właściciela. (odpowiedzi: 1) liczę na to, że znajdzie się tu ktoś, kto będzie w stanie mi pomóc. otóż od końca września rozpoczynam studia. ze znajomi wynajmujemy mieszkanie od 7...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:28.