Witam!
Dane:
We wspólnocie mieszkaniowej są 33 lokale mieszkalne i lokal użytkowy - hala garażowa (osobna
KW) z 15toma miejscami postojowymi - współwłasność 15-tu właścicieli.
W hali garażowej w wyniku aktu wandalizmu zostały uszkodzone zaparkowane tam samochody, w związku z czym Wspólnota chce założyć monitoring hali, a koszty pokryć z funduszu remontowego.
Składki na fundusz remontowy pochodzą z opłat proporcjonalnych do udziałów właścicieli 33 lokali mieszkalnych. Właściciele miejsc postojowych nie opłacają składek na fundusz remontowy Wspólnoty.
Pytania:
1) Czy Wspólnota może opłacić koszty montażu monitoringu hali garażowej z funduszu remontowego?
Pytanie "przy okazji":
2) Czy na dorocznym zebraniu można ustanawiać "samozwańczego" reprezentanta hali garażowej (zarządca wspólnoty bierze pierwszego ochotnika), który się podpisuje za wszystkich współwłaścicieli hali pod uchwałami wspólnoty?
2a) Czy też taki reprezentat z p.1 nie powinien zostać wybrany przez współwłaścicieli hali garażowej w osobnym głosowaniu lub wszyscy współwłaściciele hali powinni głosować osobno, a głos udziału "hali" we Wspólnocie powinien być równoznaczny z głosem większości współwłaścicieli hali?
Jeżeli dodatkowe informacje są potrzebne, by można było udzielić odpowiedzi na powyższe pytania, proszę pytać.