remont mieszkania - Forum Prawne

 

remont mieszkania

witam! chciałbym dowiedzieć się na kim w myśl ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego, spoczywa obowiązek dokonania w wynajmowanym mieszkaniu następującyh napraw: - naprawa (uszczelnienie) dachu i rynien na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-09-2013, 10:07  
hellyreaper
Stały bywalec
 
Posty: 409
Domyślnie remont mieszkania

witam!

chciałbym dowiedzieć się na kim w myśl ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego, spoczywa obowiązek dokonania w wynajmowanym mieszkaniu następującyh napraw:
- naprawa (uszczelnienie) dachu i rynien na budynku
- wymiana desek podłogowych w mieszkaniu
- naprawa stolarki okiennej w mieszkaniu
- wymiana przewodów instalacji elektrycznej w mieszkaniach i budynku
- przestawienie pieca węglowego w mieszkaniu
Czy obowiązuje zasada że to co psuje się w mieszkaniu musi naprawić najemca a to co poza nim wynajmujący?

Dla przykładu art. 6a pkt 3 wspomnianej ustawy mówi że wynajmujący winien wymienić piece grzewcze, stolarkę okienną i podłogową i tynki, zaś art 6b pkt 2 mówi że to najemca naprawia podłogi, okna i drzwi, a także piece węglowe i własnie dlatego się pogubiłem. Dzięki za odpowiedzi
hellyreaper jest off-line  
30-09-2013, 10:35  
TOMASZ1
Stały bywalec
 
Posty: 487
Domyślnie RE: remont mieszkania

Skąd wiesz, że należy dokonać "naprawy stolarki okiennej w mieszkaniu".
Jestes fachowcem z tego zakresu?
Może trzeba dokonać wymiany okiem. Może nie nadają sie do naprawy?
Powinna to stwierdzić komisja.
Lokator pod takim protokołem może napisac " nie zgadzam sie z ustaleniami komisji, ale przyjmuje do wiadomości zapisy protokołu".
TOMASZ1 jest off-line  
30-09-2013, 11:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: remont mieszkania

Wynajmującego zawsze obciąża naprawa i wymiana części wspólnych/zewnętrznych nieruchomości, i wewnętrznych instalacji - oprócz sytuacji gdy najemca ponosi winę za ich zniszczenie. Przestawienie pieca też obciąża wynajmującego - bez jego zgody najemcy nie wolno wprowadzać trwałych zmian. Oczywiście wynajmujący nie ma obowiązku takiego przesunięcia, więc strony mogą się umówić w dowolny sposób. Stolarka okienna/ podłogi/ itp to zależy od tego czy najemca ponosi winę za zniszczenie, a jeśli nie, to czy są to drobne naprawy/konserwacje, do których jest zobowiązany.
 
30-09-2013, 11:59  
hellyreaper
Stały bywalec
 
Posty: 409
Domyślnie RE: remont mieszkania

Cytat:
Napisał/a TOMASZ1 Zobacz post
Skąd wiesz, że należy dokonać "naprawy stolarki okiennej w mieszkaniu".
Jestes fachowcem z tego zakresu?
wnioskuję że trzeba naprawić wyłącznie stolarkę ponieważ wszystkie szyby są dobre, tylko ramy z upływem czasu zjadły korniki
dodam jeszcze że budynek został uznany za zabytkowy. Czy na wymianę okien, wymianę instalacji musi się zgodzić konserwator zabytków?
hellyreaper jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Remont mieszkania przed zakupem mieszkania (odpowiedzi: 2) Witam! Pan X ma zamiar kupić od pana Y mieszkanie. Dokonał notarialnie wpłaty zadatku na konto Y i ustalono końcowy termin transkacji do dn....
§ Remont mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam Mam pewien problem z ludźmi, którzy remontowali mi mieszkanie. Około rok temu (styczeń) kupiłam mieszkanie w nowo powstałym bloku....
§ Remont mieszkania (odpowiedzi: 3) Jakiś czas temu miałam w mieszkaniu remont, który przeprowadzała wynajęta firma. Mam piecyk gazowy do ogrzewania wody, który chciałam przenieść do...
§ remont mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam! Co mozna odliczyc od podatku w picie przy wykonczeniu świeżo co nabytego mieszkania? Mam na mysli to czy mozna odliczyc farby, gipsy,...
§ remont mieszkania (odpowiedzi: 8) Witam,dzis odczytano mi wyrok dotyczacy nie zaplacenia przeze mnie WZ-dokument magazynowy na ktory byl pobierany towar na moj remont na sume 3000tys...
§ Remont mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam. Wynajmuje mieszkanie w kamienicy od prywatnuch wlaścicieli, mieszkanie ma ok 90m i na 7 pomieszczeń przypadały tylko 2 piece kaflowe....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:00.