Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty? - Forum Prawne

 

Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Witam. Wynajmuję od roku mieszkanie. Otrzymałam z rachunkami informację od administratora odnośnie dodatkowej opłaty za wymianę wodomierzy. Decyzję taką podjęła Wspólnota Mieszkaniowa, jest na to uchwała. Jedną ratę już zapłaciłam w zeszłym miesiącu, teraz będzie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Zamknięty temat
 
04-10-2013, 19:14  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Witam.
Wynajmuję od roku mieszkanie. Otrzymałam z rachunkami informację od administratora odnośnie dodatkowej opłaty za wymianę wodomierzy. Decyzję taką podjęła Wspólnota Mieszkaniowa, jest na to uchwała. Jedną ratę już zapłaciłam w zeszłym miesiącu, teraz będzie druga, nie mam pojęcia ile tych rat będzie ale czy to normalne, że jako osoba wynajmująca ponoszę takie koszty? Czy właściciel nie powinien tego opłacać?
anies5 jest off-line  
04-10-2013, 19:19  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

pytam ponieważ 50 zł więcej do rachunku robi dla mnie spora różnicę...
anies5 jest off-line  
05-10-2013, 00:40  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Nie, wszelkie opłaty naliczane przez wspólnotę obciążają wyłącznie właściciela - zarówno fundusz remontowy, eksploatacyjny, jak i nawet opłaty za wodę, śmieci etc. Odrębną sprawą jest rozliczenie właściciela lokalu z najemcą, którego zasady są określone w umowie między nimi.
Co to znaczy "otrzymałam (...) od administratora"? Było na tym piśmie Twoje imię i nazwisko? Jeśli tak, to skąd administrator je posiada? Jeśli nie, czemu nie przekazałaś pisma właścicielowi? Chyba że właścicielem jest np. miasto (wtedy administrator może mieć też dane), ale w takim wypadku też przeczytaj uważnie umowę.
Avadoro jest off-line  
05-10-2013, 05:40  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

źle się wraziłam, dostałam po prostu do skrzynki rachunki a tam właśnie dodatkowo ta opłata za wodomierze. To wszystko jest na jednym papierze. Nie, nie ma tam mojego nazwiska tylko właściciela. Jednak zazwyczaj to on dostawał rozliczenie i przychodził z tym do mnie tym razem dostałam to do skrzynki. W umowie mam napisane, że ponoszę opłaty za tzw media czyli, woda, energia itp, nie ma nic innego. Ja już jedną ratę zapłaciłam w zeszłym miesiącu, po prostu to przegapiłam a właściciel nic mi nie powiedział, dopiero później doczytałam na kartce, że jest dodatkowa opłata. Teraz widzę, to samo tylko II rata, nie wiem ile tych rat, jednak jeśli to właściciel powinien ponieść koszty to nie tak też będzie. Czy jest jakaś ustawa mówiąca o tym? W jaki sposób mam to powiedzieć właścicielowi?
anies5 jest off-line  
05-10-2013, 06:05  
man62
Stały bywalec
 
man62 na Forum Prawnym
 
Posty: 5.619
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Cytat:
Napisał/a anies5 Zobacz post
nie mam pojęcia ile tych rat będzie
Własciciel mieszkania powinien otrzymać szczegółowe rozliczenie kosztów od WM.
Według mnie nie powinnaś ponosić kosztów zainstalowania wodomierzy.
man62 jest off-line  
05-10-2013, 13:08  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Cytat:
Napisał/a anies5 Zobacz post
jeśli to właściciel powinien ponieść koszty to nie tak też będzie. Czy jest jakaś ustawa mówiąca o tym?
Ustawa o własności lokali określa relację między wspólnotą a właścicielem - miejsca na lokatorów tam nie ma. A Twoje relacje z właścicielem określa w szczególności Twoja umowa z nim (a poza tym ustawa o ochronie praw lokatorów i kodeks cywilny). Zacytuj proszę fragment umowy dotyczący opłat, które masz ponosić.
Avadoro jest off-line  
05-10-2013, 13:35  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Proszę:
"Niezależnie od czynszu, Najemca opłacał będzie koszty centralnego ogrzewania, zużywanej wody i odprowadzania ścieków, wywozu śmieci itp, naliczone przez Wspólnotę Mieszkaniową."
anies5 jest off-line  
05-10-2013, 19:16  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

To masz odpowiedź na swoje pytanie. Masz wymienione opłaty, do których można by ewentualnie dołączyć jakieś inne opłaty za media, ale na pewno nie opłaty takie jak kupno wodomierzy. Komu płacisz te opłaty? Bezpośrednio właścicielowi czy wspólnocie?
Avadoro jest off-line  
06-10-2013, 06:42  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Właścicielowi
anies5 jest off-line  
06-10-2013, 09:21  
Avadoro
Stały bywalec
 
Posty: 1.225
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Odlicz te 50 zł od następnej wpłaty i opisz to w tytule przelewu bądź w potwierdzeniu zapłaty, jeśli płacisz mu osobiście.
Avadoro jest off-line  
06-10-2013, 14:35  
anies5
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

płacę osobiście, mam nadzieje, że nie będzie problemu ale dziwne że w zeszłym miesiącu nic nie wspomniał o tym a to przecież ważna informacja.
anies5 jest off-line  
07-04-2021, 14:23  
Stanisław2012
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Opłata za wymianę liczników to normalna opłata eksploatacyjna (dlatego są właśnie wymieniane, że są zużywane). Jest to stała opłata, jak np. za remont windy. Osobiście nie używam windy, chodzę na piechotę, i też mógłbym się uprzeć, że nie będę za nią płacił. Ale czy to byłoby OK? Inna sprawa, że najemca powinien być o takiej podwyżce czynszu poinformowany odpowiednio wcześniej. Takie zwykłe cywilizacyjne standardy.
Stanisław2012 jest off-line  
07-04-2021, 14:25  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 23.458
Domyślnie RE: Wymiana wodomierzy - kto ponosi koszty?

Starszych wątków nie znalazłeś ?
Zamykam.
Kanas jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wymiana wodomierzy (odpowiedzi: 6) Witam, w moim budynku mieszka ponad 260 rodzin. To wielki budynek w samym centrum miasta. Nie muszę dodawać, iż zagęszczenie wszystkiego jest tu...
§ Wymiana wodomierzy co 5 lat (odpowiedzi: 6) Witam! Mam pytanie czy jest to zgodne z przepisami, żeby co 5 lat na koszt właściciela były wymieniane wodomierze, czy raczej ten koszt (zakupu...
§ Wymiana wodomierzy (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Mam bardzo poważny problem i może już ktoś się z tym spotkał. Niedawno wymieniali nam wodomierze na radiowe. Przed wymianą nikt...
§ wymiana wodomierzy bez protokółu (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie. Otrzymałem ze spółdzielni mieszkaniowej pozew o zapłatę niedoboru wody ok 1700zł. Miała miejsce wymiana wodomierzy w całym...
§ Wymiana obuwia na nowe kto ponosi koszty? (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie kupiłam buciki dla synka przez allegro,w aukcji pisało dł. wkładki 15,5cm, a jak się okazało gdy przyszły 16,8 cm.Kto ponosi...
§ Wymiana obuwia na nowe kto ponosi koszty? (odpowiedzi: 10) Witam,kupiłam dla synka buty na allegro i okazało się,że są niezgodne z tym co było opisane w aukcji dł. wkładki opisana przez sprzedawce to 15,5...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:24.