Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni - Forum Prawne

 

Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Witam,1.10.2013 r podpisałam umowę z właścicielką mieszkania do czerwca 2014 z miesięcznym wypowiedzeniem.Jednak niedawno właścicielka oznajmila mi,że wynajmując u Niej pokój nie mam prawa do całego mieszkania w tym nie mogę przebywać w kuchni.Sprawa o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-10-2013, 22:27  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Witam,1.10.2013 r podpisałam umowę z właścicielką mieszkania do czerwca 2014 z miesięcznym wypowiedzeniem.Jednak niedawno właścicielka oznajmila mi,że wynajmując u Niej pokój nie mam prawa do całego mieszkania w tym nie mogę przebywać w kuchni.Sprawa o tyle śmieszna co żałosna,ponieważ ona sprowadza chłopaka,rodzinę i wszyscy tam przesiadują całymi nocami nawet tygodniami a ode mnie wymaga,że będę siedziała tylko w pokoju.To nie wszystko,również pod moją nieobecność wchodzi do pokoju,ścieli łóżko,sprząta,odsłania czy zasłania zasłonkę czy otwiera czy zamyka okno.Ostatnio też wstawiła pralkę,z której ja nie mogę korzystać.W umowie nie mam nic na temat tego,że nie mogę korzystać z kuchni jak pozostali lokatorzy stąd moje pytanie czy w takiej sytuacji mogę wypowiedzieć mieszkanie nie zachowując miesięcznego wypowiedzenia? i czy jestem zmuszona płacić czynsz za listopad? Bardzo proszę o odpowiedź bo na prawdę nie polecam mieszkać w takich warunkach z ludźmi,którzy mają Cię za nic a płacę normalnie rachunki jak wszyscy.
tanara jest off-line  
13-10-2013, 00:01  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.986
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Cytat:
Napisał/a tanara Zobacz post
W umowie nie mam nic na temat tego,że nie mogę korzystać z kuchni jak pozostali lokatorzy
A co w tym temacie mówi zawarta między wami umowa?
Lewanna jest off-line  
13-10-2013, 10:10  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Na ten temat nie ma zupełnie nic,nie wspominała mi o tym też przy podpisywaniu umowy,druga lokatorka (siostra cioteczna właścicielki) też chyba o niczym nie wiedziała,bo nie wspominała,że nie mam prawa kiedy tam siedziałam w kuchni.Wydaję mi się,że wymyśliła to na poczekaniu bo na moje pytanie dlaczego podała 2 różne powody,najpierw,że nie mam prawa ponieważ wynajmuje tu tylko pokój,mogą to robić tylko właściciele w tym siostra cioteczna również,czyli wszyscy poza mną,póżniej,że powinnam iść do pokoju bo przeszkadzałabym zrobić komuś herbatę..wspomnę,że kuchnia dość duża,stół na 4 osoby,ja zajmowałam jedno krzesło a w mieszkaniu tylko ja i ona.Kiedy jej brat siedział w kuchni całymi dniami i nocami nie martwiła,że przeszkadza komuś zrobić herbatę.Czy da się coś z tym zrobić? Nie wyobrażam sobie wspólnego mieszkania,nie wiem na jakiej podstawie miałabym teraz korzystać z kuchni czy będzie mi odliczała czas,czy jak...

W umowie jest taki zapis : wynajmujacy oswiadcza ze przysluguje mu wlasnosciowe prawo do lokalu.
tanara jest off-line  
13-10-2013, 10:37  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Tego juz nawet pisać nie trzeba, bo dokumentem potwierdzającym jest akt własności. Sam mam mieszkanie i mieszkam z innymi ludźmi. Moim jedynym wymogiem jest czystość i szacunek, czyli pewne sytuacje wymagają informowania mnie jako właściciela np ze ktoś chce wpaść na weekend, czy na noc. Takie praktycznie oczywiste rzeczy. Bardzo, ale to bardzo mało osób udało się zrozumieć te zasady. Ale nigdy nie ograniczałem dostępu do części wspólnych. A do pokoi czasem się wyjdzie, a to sprawdzić grzejnik, czy otworzyć okno itd. Zazwyczaj robie to w obecności świadka, zawsze gdy ktoś z domu jest, celowo a by wejść i popatrzeć, lokator wie, że mogę jego pokój odwiedzić danego dnia, bo będzie konieczność i może to się zdarzyć pod jego nieobecność. Raz mi sie zdarzyło zablokować pralkę kilku najemcom, bo jak się wprowadzili zaproponowaliśmy wspólne pranie, z dokładna segregacja. Zgodzili się. Później każdy sobie pranie robił jak chce. Mieszkając z niemałą liczba osób powoduje to duże zużycie wody jakie co miesiąc wyliczam. Później sobie odblokowali. Wkurzyla mnie taka samowolka, bez podania przyczyny. Ale dzisiaj wiem, że mogłem im z kaucji wziąć, bo wody było znacznie więcej zużyte niż planowano. Zatem tylko takie sytuacje się zdarzają u mnie. U ciebie przegina właściciel. Wyprowadz się.
konradsonic jest off-line  
13-10-2013, 10:53  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Wiem,że przesadza i już nawet nie myślę,żeby zostać w tym mieszkaniu chodzi mi jedynie o to czy muszę czekać z wypowiedzeniem do końca miesiąca i czy muszę płacić czynsz za listopad?Moim zdaniem mnie oszukała,zmieniając warunki umowy od tak.Ja dostosowuję się do wszystkiego co powie mi właścicielka.Mam nie używać pralki,nie używam.Natomiast moje rzeczy są używane w kuchni czy w łazience.Czasem jak chcę skorzystać ze swojego kubka czy talerza muszę go najpierw umyć bo stoi w zlewie brudny.Poza tym to mieszkanie jest takie 'rodzinne',ojciec tej lokatorki to właściciel więc,cała rodzina ma prawo przesiadywać tu kiedy tylko chce.Jak się wprowadzałam myślalam,że mieszkają tu 3 osoby,nie 2 jak wcześniej było mi mówione,jednak później okazało się,że to brat właścicielki 'wpadł' w odwiedziny.
tanara jest off-line  
13-10-2013, 11:09  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Czy cie oszukala to ja nie wiem jak to w prawie wygląda. Ogólnie rzecz biorąc Wyprowadz się zgodnie z umowa. Jest miesięczne wypowiedzenie. Pytanie jakie warunki muszą być spełnione? W twoim wypadku chyba ich brak właśnie uniemożliwienie korzystania z części wspólnych do jakich masz prawo. Mamy dzisiaj 13, do kiedy masz okres płatności za ten miesiąc? Jeśli do 10 to niestety musisz zapłacić listopad też wcześniej informując, na początku miesiąca przed terminem płatności, że wypowiadasz umowę z miesięcznym wypowiedzeniem, najlepiej dając jej do reki potwierdzenie wpłaty z banku za listopad. Oczekujesz zwrotu kaucji zgodnie z umowa lub ustawą i pakujesz się. Nie musisz wtedy nawet w mieszkaniu przebywac. Oszczędzisz na licznikach. Jeśli jeszcze termin nie minął płatności i jest do np 15 to już z powyższej rady wiesz co zrobić
konradsonic jest off-line  
13-10-2013, 11:22  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

W umowie o płatnościach mam tak : Strony uzgodniły miesięczny czynsz w wysokości 700 zł płatny co miesiąc z góry na podstawie otrzymanych rachunków.Najemca będzie regulował przelewem na kotno wynajmującego na podstawie rachunków wystawionych przez wynajmującego w terminie 14 dni roboczych od daty otrzymania rachunku.Koszty z tyt. eksploatacji będzie pokrywać pracownik mieszkający w lokalu.
tanara jest off-line  
13-10-2013, 11:28  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Cytat:
Strony uzgodniły miesięczny czynsz w wysokości 700 zł płatny co miesiąc z góry na podstawie otrzymanych rachunków
Tzn? Że płacisz dopiero wtedy otrzymasz rachunki? Czy jak?
Jeśli masz do jutra to powinnaś wpłacić zaraz czynsz za ten miesiąc (chyba, że wpłaciłaś już to -> czyt dalej :P) , nie wiem co z licznikami, niech sobie z kaucji weźmie i tyle. Wydrukuj jutro lub dzisiaj, jak możesz potwierdzenie. Napisz wypowiedzenie i wręcz. To tyle. Masz czas do jutra. Pakuj się i z końcem miesiąca Ali Vederci. Chodź nie rozumiem co znaczy

Cytat:
na podstawie rachunków wystawionych przez wynajmującego w terminie 14 dni roboczych od daty otrzymania rachunku
Co to jakiś zryczałtowane opłaty masz?

U mnie jest tak. Płacisz za dany miesiąc z góry do 10ego a do 5ego zawsze wystawiam rachunki za poprzedni miesiąc, wyliczone na osobę, płatne z czynszem za kolejny miesiąc.
konradsonic jest off-line  
13-10-2013, 13:51  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Za miesiąc paźdzernik zapłaciłam 1.10.2013,rachunki mam wliczone w cenę w te 700 zł.

Zastanawiam się czy mam prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym? Nic na temat zakazu wchodzenia do kuchni nie mówiła przed podpisaniem umowy. W innyn przypadku nie zdecydowałabym się na wynajem.Chciałabym uniknąć płacenia czynszu za miesiąc listopad i wyprowadzić się najszybciej jak się da.
tanara jest off-line  
13-10-2013, 14:26  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

No to jutro wypowiedzenie albo dzisiaj i ali vederci
konradsonic jest off-line  
13-10-2013, 14:57  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Jeśli jutro wręczę jej wypowiedzenie to kiedy będę musiała się wyprowadzić?
tanara jest off-line  
13-10-2013, 16:37  
konradsonic
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

No pod koniec tego miesiąca.
konradsonic jest off-line  
13-10-2013, 17:35  
tanara
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Wynajmując pokój w mieszkaniu nie mam prawa w pełni korzystać z kuchni

Ok tak muszę zrobić,dzięki wielkie za rady
tanara jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z kobietą od której wynajmuję pokój. (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie wszystkich użytkowników! Zarejestrowałem się na owym forum, gdyż mam olbrzymi problem i liczę na pomoc kogoś z większym zapasem...
§ wynajmujący postanowił zatrzymać sobie jeden pokój (odpowiedzi: 8) Witam! niedawno podpisałam umowę na najem mieszkania. Całego mieszkania (jest w umowie adres, numer KW, metraż, lista pomieszczeń i zapis, że...
§ Kiedy wolno korzystać z prysznica we własnym mieszkaniu? (odpowiedzi: 8) Witam. Interesuje mnie kwestia regulacji prawnych dot. przestrzegania ciszy nocnej. Rozumiem,że obowiązuje ona w godzinach od 22 do 6 rano. Czy...
§ Problem z wynajmującym pokój na nocleg (odpowiedzi: 1) Witam Pod koniec marca znalazłem w internecie ofertę wynajmu pokoju w Gdańsku, potrzebowałem nocleg na 7 dni dla dwóch osób od 27 kwietnia do 4...
§ Zamiana Kuchni na Pokój (odpowiedzi: 2) Witam jest to mój pierwszy post na tym forum więc proszę wyrozumiałość. Moje pytanie jest takie. Mam własnościowe mieszkanie podlegające pod...
§ Posiadanie kuchni w mieszkaniu (odpowiedzi: 4) Dostałem od miasta Krakowa mieszkanie, w którym są 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC Mam pytanie: Czy jest obowiązek posiadania "Kuchni" w tym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:11.