co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej - Forum Prawne

 

co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Witam, Jestem posiadaczem mieszkania w którym jest wspólnota mieszkaniowa składająca się z 5 członków w tym 2 przedstawicieli developera. Aby wejść do budynku trzeba mieć kartę dostępu a przy wejściu jest recepcja -portiernia gdzie cały ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-10-2013, 20:01  
bartek245
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Witam,
Jestem posiadaczem mieszkania w którym jest wspólnota mieszkaniowa składająca się z 5 członków w tym 2 przedstawicieli developera. Aby wejść do budynku trzeba mieć kartę dostępu a przy wejściu jest recepcja -portiernia gdzie cały czas znajduje się ochrona. Wynajmuję mieszkanie krótkoterminowo i często przyjeżdżają do mnie goście. Mnie nie ma na miejscu ale umawiam się z gośćmi że karta dostępu znajduje się w skrzynce na listy. Problem mój polega na tym iż ochrona nie chce wpuszczać moich gości na polecenie 2 członków zarządu wspólnoty. Każdy z nich osobno udaje się do ochrony i mówi że jeżeli wpuszczą gości to zostaną zwolnieni. Ostatnio dostałem pismo od dyrektora administratora, iż moi goście w nocy zakłócali spokój zrobiono w ochronie raport i wezwano policję do tej interwencji. Podano w piśmie datę itd. Problem w tym że jak w tym okresie nie miałem żadnych gości bo nie miałem 3 dni przed zajściem i 4 dni po. Jakiś czas temu było tak że ochrona przyjmowała i wydawała na portierni klucze, ale uchwalono przez mieszkańców zakaz. Mi chodzi o to żeby portierzy wpuszczali moich gości aby ze skrzynki na listy mogli wziąć klucze, portierzy starają mi się pomóc ale ryzykują utrata pracy tak twierdzą . W regulaminie nie ma żadnego zakazu ani wzmianki o tej sytuacji. Członek zarządu przychodzi i ustnie mówi że do mnie i jeszcze do paru innych osób nie wpuszczać bo zostaniesz zwolniony. Jak sobie z tym poradzić
bartek245 jest off-line  
23-10-2013, 20:10  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.035
Domyślnie RE: co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Cytat:
Napisał/a bartek245 Zobacz post
często przyjeżdżają do mnie goście
Być może teren nieruchomości jest przeznaczony na parkowanie pojazdów, ale tylko mieszkańców wspólnoty. Nie dla osób postronnych.

Cytat:
Napisał/a bartek245 Zobacz post
Wynajmuję mieszkanie krótkoterminowo
Jesteś najemcą, a nie właścicielem lokalu, więc musisz stosować się do ustaleń zarządu wspólnoty.

Cytat:
Napisał/a bartek245 Zobacz post
W regulaminie nie ma żadnego zakazu ani wzmianki o tej sytuacji.
Może tak zostało uchwalone. Do uchwał wspólnoty nie masz wglądu jako najemca.
Lewanna jest off-line  
23-10-2013, 20:16  
bartek245
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie RE: co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

jestem właścicielem mieszkania źle napisałem ja odnajmuje mieszkanie krótkoterminowo/przepraszam/
z parkingiem nie mam problemu bo przypisane jest miejsce do każdego mieszkania.
A w regulaminie nie ma wzmianki aby ochrona wpuszczała gości. A wyglada to tak że wysyłam swoim gościom sms i zawiadamiam ochronę że przyjedzie pani xxxxxxx i pani xxxxxxxxx pokazuje ode mnie sms i zostaje wpuszczona. ochrona chętnie to robiła lecz dostali ustny zakaz od jednego członka zarządu, który sam odnajmuje ale chyba sobie słabo z tym radzi.
bartek245 jest off-line  
23-10-2013, 20:19  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.693
Domyślnie RE: co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

chyba mam deja vu
http://forumprawne.org/prawo-cywilne...nistracja.html
Agnieszka3M jest off-line  
23-10-2013, 20:23  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Na forum można mieć tylko jedno konto.
Ag_Maz jest off-line  
23-10-2013, 20:47  
bartek245
Użytkownik
 
Posty: 85
Domyślnie RE: co może zarząd wspólnoty mieszkaniowej

1.ochrona w budynku jest jak oraz administrator. Wspólnota która składa się z 5 członków.
2. Posiadam jedno konto.
Pytanie moje brzmi czy członek zarządu wspólnoty wydając ustnie dyspozycje robi to prawidłowo i czy ochrona ma prawo na moją dyspozycje nie wpuszczać gości do obiektu ?
bartek245 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zarządca wspólnoty mieszkaniowej nie dotrzymuje słowa (odpowiedzi: 2) Witam. Mam pytanie, czy jest możliwość pociągnięcia do odpowiedzialności zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, który permanentnie nie dotrzymuje...
§ Konflikt z zarządcą wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam. Sprawa dotyczy modernizacji instalacji wodno-kanalizacyjnej w wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Zarządca chce wymienić całą instalację...
§ Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam. Czy osoba prawna może sprawować Zarząd lokalami Wspólnoty Mieszkaniowej na podstawie umowy nie sporządzonej w formie aktu notarialnego bądź...
§ Zarząd wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 3) Mam pytanie, jakie przepisy regulują prace zarzadu wspólnoty mieszkaniowej ? Opiszę moją sytuacje : jestem jednym z trzech członków wspolnoty...
§ Czlonek Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam Czy członkiem Zarządu Wspólnoty może być osoba nie będąca właścicielem mieszkania?Do zarządu wybrano konkubinę właściciela mieszkania (członka...
§ Zły zarządca wspólnoty mieszkaniowej (odpowiedzi: 4) Witam Jestem nowy na forum, chciałem zwrócić się do Was czytelnicy z problemem jaki napotkałem wprowadzając się do mieszkania w starej kamienicy w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:44.