Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada - Forum Prawne

 

Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

Witam Problem wygląda następująco. W spadku dostałem budynek mieszkalny , który około 28 lat temu został przerobiony ze starej obory na budynek mieszkalny. Mieszkałem w nim wraz z rodzicami przez 23 lata , potem parę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-10-2013, 15:45  
tonio17
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

Witam
Problem wygląda następująco.
W spadku dostałem budynek mieszkalny , który około 28 lat temu został przerobiony ze starej obory na budynek mieszkalny. Mieszkałem w nim wraz z rodzicami przez 23 lata , potem parę lat budynek stał niezamieszkiwany przez nikogo. Ja go dostałem w spadku po śmierci mojego ojca. Przyszła pani z gminy , wytyczyła mi działkę , pytała czy mam jakieś plany , projekty domu. A ja nic nie miałem... ale wytłumaczyłem się, że od lat mieszkalismy w tym budynku i wpisała ten obiekt w papiery jako budynek mieszkalny.

Budynek stoi na samej granicy z podwórzem sąsiadki , i od jej strony są już od 28 lat okna , gdy zabrałem się za remont i chciałem być na tyle miły aby iść i uprzedzić sąsiadkę o tym ,że firma będzie wstawiała mi w miejsce starych nowe okna i że panowie zrobią to od środka ( czyli nie będą jej łazili po posesji ) ona zaczęła podskakiwać i zasłąniać się prawem budowlanym.. że powinienem zamurować te okna , które oczywiście przez 28 lat jej nie przeszkadzały w niczym !

Pytanie moje kto ma racje ... bo słyszałem ,że jeśli budynek stoi już taki okres czasu i był zamieszkiwany to wymiana okien nie powinna stanowić żadnego problemu! I sąsiad nie ma prawa składać roszczeń o ich zamurowanie. Bo prawo nie działa wstecz !

Jeszczre dodam ,że sąsiadka nie miała nigdy żadnych roszczeń jeśli chodzi o te okna... aż ty nagle ;/

Kto wiec ma racje ?
Będe musiał zamurować te okna ?
Czy sąsiadka będzie musiała uznać moją rację .. ?
tonio17 jest off-line  
25-10-2013, 12:59  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

nowe okna są tych samych rozmiarów co stare?
Salemka jest off-line  
26-10-2013, 07:32  
tonio17
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

Tak ... nie zmieniam rozmiarów okien ! Dzwoniłem do gminy ... do starosty powiatu oraz do nadzoru budowlanego. Mówili że nie mam się przejmować, gdyż prawo nie działa wstecz i jeśli nie zmieniam rozmiarów okien to nic sąsiadka nie wskóra . Wiem ,że ona i tak i tak zgłosi to bo coś z nią nie gra do końca... Ale oni mogą rozpatrzyć taki wniosek nawet na miejscu ... lub w najgorszym przypadku przyjechać i zbadać sytuacje, gorzej jak przyjadą , okna przejdą a dopatrzą się jakiejś innej rzeczy bo dom jest w kapitalnym i dowalą mi za coś kare ;/ bo różnie bywa !

Jak dobrze mieć sąsiada
tonio17 jest off-line  
26-10-2013, 13:58  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

jak są tych samych rozmiarów to nawet nie potrzebujesz zgłoszenia na wymianę, ale co do reszty prac to nie wiem co robisz ale jeśli to nie "konserwacja" stanu domu, a większy remont to na zgłoszenie ale pewnie masz zgłoszone skoro rozmawiałeś ze starostwem
Salemka jest off-line  
27-10-2013, 10:20  
tonio17
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

Nie zgaszałem tego , można powiedzieć że jest to konserwacja. Rozwaliłem tylko jedną ściankę działową , ale z tego co wiem na to również nie trzeba mieć pozwolenia. Przynajmniej jeśli chodzi o budynek mieszkalny własnościowy.
tonio17 jest off-line  
27-10-2013, 13:31  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

Tego nie trzeba zgłaszać, ale jak pisałeś że dom jest w kapitalnym remoncie to można różnie pomyśleć, bo np. zrobienie ocieplenia budynku czy zmiana pokrycia dachu jest już na pewno na zgłoszenie.
Salemka jest off-line  
27-10-2013, 18:25  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 968
Domyślnie RE: Okna w starym budynku stojącym przy samej granicy sąsiada

No właśnie pytanie co to teraz są za prace, a także pytanie czy 28 lat temu też to było z tym oknem zrobione legalnie. Odpowiedzi może być trudno znaleźć bo minęło sporo lat.

Co do tych okien to jest to wymóg głównie przeciwpożarowy - sąsiadka nie będzie mogła postawić budynku bliżej niż 8 m (odległość ściany z oknami od granicy to 4 m).

Jeżeli wszystko w porządku i tak było to nie ma się co przejmować.
Inwestorwroclove jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Okna w garażu sąsiada na granicy działki (odpowiedzi: 4) Witam. http://www.fotem.pl/data/mini/min_5064b428240d6d3d8b31ad006dd4.jpg Kilkanaście lat temu mój sąsiad postawił garaż (na zdjęciu oznaczony...
§ Budynek sąsiada przy granicy (odpowiedzi: 1) Witam, Mam dość duży problem z moim sąsiadem, który dawno temu, gdzieś tak w latach 70, postawił ok. 1 m. od granicy z moją posesją budynek...
§ Problem z remontem budynku (sasiad nie zgadza się na remont budynku przy granicy) (odpowiedzi: 7) Witam Wszystkich Serdecznie! Mam pewien problem z wyremontowaniem budynków gospodarczych które stoją 30 cm od prawnej granicy mojej i sąsiada...
§ Okna przy samej granicy (odpowiedzi: 3) Witam, sytuacja jest następująca. Nowy sąsiad posiada budynek graniczący z naszą działką. Schemat jest poniżej: ...
§ Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ (odpowiedzi: 9) Witam, chcieliśmy przebudować obecny budynek gospodarczy, który w części jest drewniany a w części murowany, poprzez: a) zastąpienie elementów...
§ Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada! (odpowiedzi: 10) W granicy działki mamy postawiony budynek gospodarczy (stodoła). Budynek ten jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Dodam, że w granicy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:32.