Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony - Forum Prawne

 

Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony

WITAM, wynajmuję mieszkanie Pani. Podpisałyśmy umowę na czas określony ale ona chce zrezygnować wcześniej. W Umowie mam tylko zapis że wypowiedzenie musi być w formie pisemnej ale nie mam żadnego zapisu o czasie wypowiedzenia. Tylko ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-10-2013, 12:06  
dianaka
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony

WITAM, wynajmuję mieszkanie Pani. Podpisałyśmy umowę na czas określony ale ona chce zrezygnować wcześniej. W Umowie mam tylko zapis że wypowiedzenie musi być w formie pisemnej ale nie mam żadnego zapisu o czasie wypowiedzenia. Tylko że płaci karę w wysokości 1 czynszu. Mam także zapis że wszelkie kwestie nie zapisane w umowie reguluje KC.
W KC znalazłam tylko : art. 673 &3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.
Wypadki określone w umowie to m.in. nie płacenie czynszu, pogorszenie stanu mieszkania itp. brak info na temat wypowiedzenia przed terminem bez podania przyczyny.
Czy jest jakiś okres wypowiedzenia w moim przypadku. Czy po prostu przynosi mi dziś wypowiedzenie i informuje że się wyprowadza i ma to skutek natychmiastowy?
dianaka jest off-line  
26-10-2013, 17:13  
boolo41
Stały bywalec
 
Posty: 1.254
Domyślnie RE: Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony

Nie.
Lokator tej umowy WCALE nie moze wypowiedziec, chyba, ze zaistnialy warunki opisane w umowie, albo OBIE strony sie zgadzaja.

"Czy po prostu przynosi mi dziś wypowiedzenie i informuje że się wyprowadza" na 100% nie

"Tylko że płaci karę w wysokości 1 czynszu." jak sie zgodzisz, ale nie musisz.
boolo41 jest off-line  
26-10-2013, 20:28  
dianaka
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony

Czyli co mam zrobić jak chce się wyprowadzić teraz po 4 miesiącach? Powinna mi zapłacić za cały okres trwania umowy (rok).
dianaka jest off-line  
28-10-2013, 11:19  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.408
Domyślnie RE: Czas wypowiedzenia umowy najmu na czas określony

Cytat:
Napisał/a dianaka Zobacz post
Czyli co mam zrobić jak chce się wyprowadzić teraz po 4 miesiącach?
Są dwa wyjścia, co już wyżej napisano...Albo się nie godzisz i umowa trwa do czasu jej zakończenia, albo się godzisz na rozwiązanie umowy za porozumieniem stron w uzgodnionym przez was terminie.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rozwiązanie umowy najmu na czas określony. Bez możliwości wypowiedzenia. (odpowiedzi: 5) Witam. Wynająłem ze znajomym mieszkanie na czas określony, bez możliwości wypowiedzenia (co było błędem). Tutaj pojawia się problem, niby...
§ Brak możliwości wypowiedzenia umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 2) Witam. W styczniu br. podpisałam umowę najmu na czas określony, tj. do końca września 2015r. W umowie było zastrzeżenie, że nie ma możliwości...
§ okres wypowiedzenia umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 15) Witam. Podpisałem niedawno umowę najmu mieszkania do 31 grudnia 2013 roku. Natomiast jak to w życiu bywa niuanse dotyczące mieszkania wychodzą...
§ Wypowiedzenia najmu na czas określony (odpowiedzi: 8) Witam, Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania na czas określony. Wynajmuję mieszkanie, umowa najmu została zawarta na rok, gdzie...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z okresem wypowiedzenia (odpowiedzi: 5) Planuję wraz z dziewczyną wynająć mieszkanie na pół roku. Niestety znaleźliśmy mieszkanie które nam się bardzo podoba lecz właściciel zaznaczył że...
§ błagam! wypowiedzenie umowy najmu na czas określony bez okresu wypowiedzenia (odpowiedzi: 44) Witam, mam ogromny problem. Wynająłem lokal użytkowy pod działalność gospodarczą na okres 5 lat bez okresu wypowiedzenia najmu. Niestety interes nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:27.