Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej? - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej?

Złożyłam wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości - domu (bez zgody) w sądzie. Teraz czekam. Co dalej? Czy sąd przyśle mi wezwanie? Jak długo można czekać? Czekam już chyba miesiąc. W międzyczasie drugi współwłaściciel sobie wesoło ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-10-2013, 10:46  
Nova77
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej?

Złożyłam wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości - domu (bez zgody) w sądzie. Teraz czekam. Co dalej? Czy sąd przyśle mi wezwanie? Jak długo można czekać? Czekam już chyba miesiąc. W międzyczasie drugi współwłaściciel sobie wesoło tam mieszka i nie płaci podatków od nieruchomości. Komornik cały zaległy podatek ściągnął mi z pensji. Tamtej współwłaścicielce nie miał z czego ściągnąć. A przecież to ona tam mieszka.
Co mogę zrobić?
Chciałabym moją połówkę sprzedać lub wynająć a ona się nie zgadza. Dlaczego się nie zgadza? Bo tak. Tak jej wygodnie. Czy za to że ona zajmuje cały dom a jest współwłaścicielką tylko w połowie mogę żądać od nie pieniędzy?
Nova77 jest off-line  
28-10-2013, 11:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej?

Swoje udziały możesz sprzedać bez zgody innych współwłaścicieli (zakładając, że to nie jest współwłasność łączna). Pytanie kto kupi i za ile.

Co do podatków skoro spłacasz całość, to możesz propocjonalnie do wielkości udziałów żądać od niej zwrotu (jak będziesz chciała to również przez sąd i komornika). Licz się z tym, że Ciebie jako współwłaściciela również obciążają wszystkie koszta utrzymania (np niezbędny remont dachu).

I wreszcie na ostatnie pytanie - możesz żądać odszkodowania za bezumowne użytkowanie za swój udział, tylko jeśli chcesz korzystać w sposób zgodny z współwłasnościa - np mieszkać - ale przez drugiego współwłaściciela nie możesz - bo np nie wpuszcza Cię do domu. Jeżeli nie chcesz tam mieszkać to Twoja strata - każdy współwłaściciel jest uprawniony do korzystania z całej rzeczy wspólnej w sposób dający się pogodzić z innymi współwłaścicielami. Jak Ty nie chcesz z rzeczy korzystać, to współwłaściciel może jak najbardziej korzystać z całości.
 
28-10-2013, 13:38  
Nova77
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej?

Cytat:
Napisał/a kub86 Zobacz post
Swoje udziały możesz sprzedać bez zgody innych współwłaścicieli (zakładając, że to nie jest współwłasność łączna). Pytanie kto kupi i za ile.
Niestety to jest współwłasność łączna. Jesteśmy współwłaścicielkami po połowie w każdym metrze.

Cytat:
Napisał/a kub86 Zobacz post
Co do podatków skoro spłacasz całość, to możesz propocjonalnie do wielkości udziałów żądać od niej zwrotu (jak będziesz chciała to również przez sąd i komornika). Licz się z tym, że Ciebie jako współwłaściciela również obciążają wszystkie koszta utrzymania (np niezbędny remont dachu).
w jaki sposób? złożyć pismo do sądu? czy takie pismo kosztuje? jak znam życie to sąd niczego za darmo nie zrobi.

Cytat:
Napisał/a kub86 Zobacz post
I wreszcie na ostatnie pytanie - możesz żądać odszkodowania za bezumowne użytkowanie za swój udział, tylko jeśli chcesz korzystać w sposób zgodny z współwłasnościa - np mieszkać - ale przez drugiego współwłaściciela nie możesz - bo np nie wpuszcza Cię do domu. Jeżeli nie chcesz tam mieszkać to Twoja strata - każdy współwłaściciel jest uprawniony do korzystania z całej rzeczy wspólnej w sposób dający się pogodzić z innymi współwłaścicielami. Jak Ty nie chcesz z rzeczy korzystać, to współwłaściciel może jak najbardziej korzystać z całości.
Ona przed sądem powie, że mogę korzystać tylko problemem jest to że, cóż mi z tego jak ta osoba nadużywa alkoholu, krzyczy, znęca się psychicznie,
Nova77 jest off-line  
28-10-2013, 13:40  
Nova77
Użytkownik
 
Posty: 66
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności w sądzie co dalej?

Cytat:
Napisał/a kub86 Zobacz post
I wreszcie na ostatnie pytanie - możesz żądać odszkodowania za bezumowne użytkowanie za swój udział, tylko jeśli chcesz korzystać w sposób zgodny z współwłasnościa - np mieszkać - ale przez drugiego współwłaściciela nie możesz - bo np nie wpuszcza Cię do domu. Jeżeli nie chcesz tam mieszkać to Twoja strata - każdy współwłaściciel jest uprawniony do korzystania z całej rzeczy wspólnej w sposób dający się pogodzić z innymi współwłaścicielami. Jak Ty nie chcesz z rzeczy korzystać, to współwłaściciel może jak najbardziej korzystać z całości.
A czy mam prawo aby wynająć np. jeden pokój studentce?
Nova77 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności w sądzie. (odpowiedzi: 2) Witam! Brat mojej matki zmarł kilka lat temu, był bezdzietnym kawalerem i nie pozostawił testamentu. Zostało przeprowadzone w sądzie nabycie...
§ zniesienie współwłasności przy własności hipotecznej (odpowiedzi: 1) Witam, Kupiłam wraz z chłopakiem mieszkanie, na które został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Oboje jesteśmy właścicielami mieszkania w równych...
§ Zakończona sprawa o zniesienie współwłasności i podział majątku - co dalej? (odpowiedzi: 7) Witam wszystkich. Jestem tu nowy, ale pełen nadziei że uzyskam radę. W skrócie jestem świeżo po sprawie o zniesienie współwłasności i podział...
§ Zniesienie współwłasności domu i siedliska na drodze sądowej - spór współwłascicieli (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, jestem nowym użytkownikiem, proszę o wyrozumiałość, nie wiem czy w dobrym dziale zamieściłam problem, w razie, czego proszę o...
§ Czy wniosek do sądu o zniesienie współwłasności poprzez podział rzeczy wspólnej... (odpowiedzi: 1) ...zablokuje możliwość zbycia udziału w tej rzeczy wspólnej (działce) przez jednego z współwłaścicieli ? Spadek (działka i mieszkanie) nabyty na...
§ Zniesienie współwłasności w sądzie a koszty sadowe,kto je pł (odpowiedzi: 1) Witam i proszę o poradę. Jestem współwłaścicielem budynku,w którym część współwłaścicieli zgodziła się na zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:23.