Wynajem części mieszkania na działalność - Forum Prawne

 

Wynajem części mieszkania na działalność

Witam! Chcę wynająć mieszkanie, część mieszkania będzie na cele mieszkalne, część (15m2) na działalność. W związku z tym chciałabym zebrać informację jak to wygląda od strony własciciela, bo niestety osoby wynajmujące nie mają pojęcia jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-11-2013, 12:30  
anna.mak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Wynajem części mieszkania na działalność

Witam!
Chcę wynająć mieszkanie, część mieszkania będzie na cele mieszkalne, część (15m2) na działalność.
W związku z tym chciałabym zebrać informację jak to wygląda od strony własciciela, bo niestety osoby wynajmujące nie mają pojęcia jak to wygląda od strony prawnej i finansowej i często na starcie rezygnują z możliwości wynajmu.
Jeśli właścicielem jest osoba fizyczna, bez działalności to jakie konsekwencje finansowe rodzi dla niej wynajem części mieszkania pod działalność?
Będę wdzieczna za odpowiedzi.
anna.mak jest off-line  
19-11-2013, 13:07  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

Po pierwsze powinien zgłosić w urzędzie miasta/gminy powierzchnię tych 15m2 przeznaczoną na prowadzenie działalności gospodarczej, za tą część jest wyższa stawka podatku od nieruchomości. Po zawarciu umowy z najemcą należy zgłosić w urzędzie skarbowym fakt uzyskiwania dochodu z najmu i np. jeśli wybierze ryczałt to płaci co miesiąc 8,5% podatku od uzyskanego przychodu, do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu uzyskania w/w. Co miesiąc jesteś zobowiązana wystawić najemcy rachunek za czynsz. To tyle co mi przychodzi na myśl.
Salemka jest off-line  
19-11-2013, 13:59  
anna.mak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

a jaki podatek płaci od tego pomieszczenia 15m2?
anna.mak jest off-line  
19-11-2013, 14:08  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

Stawki podatku od nieruchomości ustala corocznie rada miasta/gminy w uchwale, w każdej gminie/mieście jest inaczej, więc najlepiej będzie jeśli zadzwonisz do wydziału finansowego miejscowo właściwego urzędu, albo odszukasz uchwałę na stronie bip urzędu. Mniej więcej możesz wtedy obliczyć o ile wzrośnie Ci podatek od nieruchomości, po zgłoszeniu zmian co do sposobu użytkowania powierzchni organ przesyła Ci każdorazowo decyzję określającą wysokość podatku.
Salemka jest off-line  
19-11-2013, 14:17  
anna.mak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

Ok. Ja jestem wynajmującą, ale chciałabym wiedzieć co mówić właścicielom mieszkań bo jak słyszą, że na działalność to zaraz boją się formalność itd.
Dziękuję za odpowiedź
anna.mak jest off-line  
19-11-2013, 14:19  
Salemka
Użytkownik
 
Posty: 211
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

Wynajmującym jest ten kto wynajmuje, więc TY jesteś najemcą
Salemka jest off-line  
19-11-2013, 14:21  
anna.mak
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem części mieszkania na działalność

no tak!
anna.mak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem mieszkania i rejestracja działalności. (odpowiedzi: 1) Proszę o pomoc czy powinnam się zgodzić żeby mój najemca zarejestrował firmę podając adres mojego mieszkania jako głównej siedziby. Mamy umowę na...
§ Działalność gospodarcza a wynajem mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam Niebawem będę zakładał działalność gospodarczą, w związku z tym, mam kilka pytań. Miejscem wykonywania działalności będzie mieszkanie,...
§ Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza (odpowiedzi: 1) Witam, Od ponad 2 lat wynajmuję mieszkanie. Właściciel jakieś 3 miesiące temu założył własną działalność gospodarczą na ten lokal ten sam adres. ...
§ Działalność gospodarcza, a wynajem mieszkania (odpowiedzi: 29) Witam! Wynajmuje mieszkanie, mam umowę najmu i chciałbym zarejestrować działalność gospodarczą. Niestety nie mam meldunku stałego, tylko tymczasowy....
§ Działalność gospodarcza, a wynajem mieszkania (odpowiedzi: 4) Chciałabym się zorientować, czy osoba, która ma założoną działalność gospodarczą, może później wrzucić w koszty wynajem mieszkania.
§ wynajem mieszkania/pokoju pod działalność gospodarczą (odpowiedzi: 4) Witam, kolega ma mieszkanie (własność jego ojca). 2 pokoje. Chcę wynająć jeden pokój (powiedzmy 10 mkw) i dodatkowo w tym pokoju powiedzmy na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:12.