Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem - Forum Prawne

 

Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem

Znajoma moich rodziców jest najemca mieszkania komunalnego, które jako jedyne w kamienicy nie jest wykupione. Poprosru nie ma kobieta na to pieniedzy, a poza tym mieszkanie jest zadłuzone. Moj narzeczony nie ma zadnego mieszkania, ja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-04-2007, 11:09  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Mieszkanie komunalne zamiana z dożywociem

Znajoma moich rodziców jest najemca mieszkania komunalnego, które jako jedyne w kamienicy nie jest wykupione. Poprosru nie ma kobieta na to pieniedzy, a poza tym mieszkanie jest zadłuzone.
Moj narzeczony nie ma zadnego mieszkania, ja natomiast jestem włascicelem mieszkania własnosciowego z wpisem do KW. Czy jest mozliwe abysmy splacili zadłuzenie tej pani, ona przeszłaby na moje mieszkanie i podpisalibysmy z nia umowe, ze dozywotnio moze mieszkac na tym mieszkaniu ale sama oplaca, natomiast moj narzeczony wszedłby w prawo najmu mieszkania komunalnego a nastepnie wykupił lokal z bonifikatą(z tego co wiemy to po okolo roku)? a moze sa inne wyjscia? Z góry dziekuje za info
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 11:27  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Chce Pani udostępnić (dożywotnio?) lokal mieszkalny w zamian za umożliwienie podpisania umowy najmu na lokal dotychczasowego najemcy?
W jakim wieku jest Najemca?
Miasto nie pomoże państwu? Przecież gdyby UM przekazał obecnemu najemcy inny lokal, a obecny przekazał w najem Pani narzeczonemu + umozlwienie jego wykupienia pozbyłby się problemu i [!] udziału we wspólnocie - miasta o tym marzą, bo wg udziałów muszą pokrywać koszty utrzymania.
Czemu narzeczony nie umożliwi tzw. dożywocia w przyszłym swoim mieszkaniu - chcecie Państwo się przenieść do "komunalnego"?
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 12:07  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

Moze napisze to bardziej obrazkowo:


JA- mam mieszkanie wlasnosciowe z wpisem do KW
ZNAJOMA MOICH RODZICOW- ma mieszkanie komunalne, zadluzone, z mozliwoscia wykupu, jako jedyne w klatce nie sprzedane(reszta mieszkan jest juz wykupiona)
MOJ NARZECZONY- nie ma zadnego mieszkania

MOJ POMYSŁ:

ZNAJOMA RODZICOW - zrzeka sie mieszkania komunalnego, jako najemce wskazuje mojego narzeczonego (bo mnie nie moze ja mam juz mieszkanie), on zobowiazuje sie do splacenia dlugow i wykupu w czesie w jakim bedzie to mozliwe z bonifikata

JA- podpisuje umowe dozywocia ze znajoma rodzicow i ze bedzie ona opacac sobie mieszkanie

WYNIK:


ZNAJOMA RODZICOW- pozbywa sie kłopotu jakim dla niej mieszkanie komunalne, nie ma juz dlugow, dozywotnio moze mieszkac w moim.
W sumie wydaje mi sie ze dla niej jest to opłacalne.

MOJ NARZECZONY - zostaje najemca mieszkania komunalnego, ktore w niedługim czasie wykupi na wlasnosc z bonifikata

JA- nadal mam mieszkanie na ktore moge np. wziac kredyt hipoteczny na remont mieszkania mojego narzeczonego.


Czy jest jakies inne rozwiazanie tej sytuacji???

Pozdrawiam

PS: odpowiadam na pytania:
1. Znajoma rodzicow ma 63 lata
2. chcemy sie przeniesc na lokal komunalny bo jest metrazowo wiekszy( a o to nam chodzi)
3. Z tego co mi wiadommo to gmina nie ma za bardzo mozliwosci przekazania znajomej rodzicow innego mieszkania socjalnego bo poprostu brak jest w gminie tych lokali
Jakby gmina mogla jej dac mieszkanie socjalne a moj narzeczony mogl zostac najemnca jej mieszkania komunalnego bylaby to najlepsza dla nas sytuacja . Wtedy moglabym wynajac moje mieszkanie wlasnosciowe, bo nie mialabym w nim znajomej rodzicow
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 12:15  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Problem może się okazać z tym dożywociem.
Raczej widziałbym to tak : służebnośc osobista lub umowa najmu Pani lokalu.
A czy zadawała sobie Pani pytanie : co jeśli Znajoma Rodziców nie będzie płacić za mieszkanie?
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 12:44  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

No tak myslalam co w tej sytuacji no ale ryzyko zawsze trzeba poniesc
Mysle jednak ze z pania nie byloby problemu i z platnosciami.

Mam jednak wątpliwość. Czy jezeli ta Pani zrzekanie sie mieszkania komunlanego nie trafi ono na liste mieszkan do remontu lub docelowych?
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 13:41  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 6.873
Domyślnie

To już zależy od właściciela mieszkania czyli gminy. Myślę, że powinniście poznać jej stanowisko w kwestii takiego rozwiązania, bo gmina nie ma obowiązku zawierać umowy najmu z osobą wskazaną przez byłego najemcę.
demagogia jest off-line  
20-04-2007, 13:46  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Czyli uzgodnienia z Gminą, może się nawet okazać, że będą chcieli dosłownie wepchnąć Pani narzeczonego na listę oczekujących...
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 14:17  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

no wepchniecie na liste raczej nie wchodzi w gre. W moim miescie na przydzial mieszkania komunalnego czeka sie nawet po 10 lat.
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 14:51  
Mrcn
Przyjaciel forum
 
Posty: 785
Domyślnie

Radzę zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość.
Mrcn jest off-line  
20-04-2007, 14:54  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

[cytat="Mrcn"]Radzę zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość.[/cytat]

Jak mam to rozumiec
Madziulinka jest off-line  
20-04-2007, 20:29  
Madziulinka
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie

A czy mozliwe jest takie rozwiązanie?

Notarialnie użyczam pieniądze na spłacenie długów oraz wykup mieszkania Znajomej moich rodziców. Ona wykupuje lokal komunalny na własnosc.
Zastrzegam w umowie notarialnej ze jezeli nie odda nam tych pieniedzy w ciagu pieciu lat mieszkanie przechodzi na nas. Jest rzecza oczywista ze ona nam nie odda tych poeniedzy bo ich poprostu nie ma.

My wprowadzamy sie do tego mieszkania( ona jest jego właścicielem) po jego wykupie. Z nia podpisujemy umowe najmu naszego lokalu
(służebność lub umowa najmu dozywotnia).

Czy jest mozliwe cos takiego?
Madziulinka jest off-line  
22-04-2007, 21:52  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 6.873
Domyślnie

Decyzja należy do Ciebie. Ale... udzielenie pożyczki pod zastaw czegoś co nie jest własnością dłużnika (dajesz kasę na mieszkanie, które jest własnością gminy i jeszcze przez kilka miesięcy będzie do gminy należało) to baaardzo podejrzana umowa. I mocno niepewna.
Możliwe, ale...
demagogia jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ mieszkanie socjalne, zamiana na komunalne (odpowiedzi: 3) Witam Wraz z mężem i dwójką dzieci staramy się o mieszkanie socjalne.niestety mąż ma na umowie zbyt niskie dochody i nie możemy starać się o...
§ Mieszkanie komunalne , zamiana (odpowiedzi: 5) Witam , szukałem podobnego tematu jednak nie znalazłem więc piszę tutaj. Mój dziadek jest głównym najemcą mieszkania komunalnego , jestem od 2 lat...
§ Mieszkanie komunalne - skomplikowana zamiana (odpowiedzi: 4) Witam Mam 22 lata, jestem studentem. Za bardzo nie znam się na prawie, takze jak na przepisach, artykulach itd, nie stać mnie na radce, dlatego...
§ mieszkanie komunalne+zamiana (odpowiedzi: 4) 18 maja napisalam zgode na zamiane czy jest mozliwosc zmiany decyzji teraz w poniedzialek? nie mialam jeszcze komisji mieszkaniowej taka komisja moze...
§ mieszkanie komunalne+zamiana (odpowiedzi: 1) 18 maja napisalam zgode na zamiane czy jest mozliwosc zmiany decyzji teraz w poniedzialek? nie mialam jeszcze komisji mieszkaniowej taka komisja moze...
§ Mieszkanie komunalne - zamiana (odpowiedzi: 1) Dostalem propozycje zamiany mojego mieszkania na mieszkanie wlosnosciowe z doplata mala z mojej strony. Czy nie ma zadnych przeciwskazan odnosnie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:12.