wjazd na terene garaży - Forum Prawne

 

wjazd na terene garaży

Witam . Hmm jest do długa historia więc zacznę od początku A wieć w latach 80-tych postawili dwa segmenty garaży pod blokiem przez pierwsze kilka lat były spory dotyczące że jeden z budynków stoi nielegalnie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-12-2013, 18:32  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie wjazd na terene garaży

Witam .
Hmm jest do długa historia więc zacznę od początku A wieć w latach 80-tych postawili dwa segmenty garaży pod blokiem
przez pierwsze kilka lat były spory dotyczące że jeden z budynków stoi nielegalnie (za blisko bloku )
po kilku latach sie uspokoiło aż do ostatnich czasów ....
Właściciele garaży a dokłądniej współwłaściciele którzy to dzierżawią od miasta na okres 100lat lub nieokreślony( już nie pamiętam )

Gdy zaczął się okres wykupowania gruntów postanowili postawić znak zakaz wjazdu teren prywatny ... teraz postanowili cały teren ogrodzić i zrobić brame wjazdową od strony wjazdu parkingu bloku .
Do garaży są "dwa " wjazdy jeden od strony drogi gminnej drugi od strony terenu spółdzielni mieszkaniowej
na planie geodezyjnym jest zaznaczone liniami wjazd od ulicy gminnej a drugi niby jest niby go nie ma bo nikt nie potrafi mi udzielić informacji który jest prawny czy też formalny ..
moze ktoś mi podpowie jakie były rygory stawiania budynków w latach 80-tych (odległosci od granic itp .)
jest tam 6 garaży od strony bloków i 4 w drugim segmencie
załączam rysunek jak wygląda sytuacja :strzałki to możliwe wjazdy na teren garaży .


Tutaj też chodzi o to ze zimą odśnieżny za właścicieli garaży spółdzielnia albo tak jak w tym roku mieszkańcy bloku i oni sami nic nie muszą robić.

proszę o rady bo ta sytuacja staje się juz irytująca
Akuku221 jest off-line  
12-12-2013, 20:07  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Cytat:
moze ktoś mi podpowie jakie były rygory stawiania budynków w latach 80-tych
Czytałeś prawo budowlane 1974 + Rozporządzenie Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 3 lipca 1980 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki (Dz.U. 1980 nr 17 poz. 62)?
gryffinian jest off-line  
13-12-2013, 20:34  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

no i przeczytałem to z 1974 i z 1980 i nic konkretnego tam nie znalazłem ...

tam nie ma jednego garażu tylko 6 i nie jest on w zabudowie jednorodzinnej tylko wielorodzinnej... inych danych na temat odległości czy wjazdów tam nie znalazłem :P
Akuku221 jest off-line  
13-12-2013, 23:39  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

A spytam może inaczej: co by Ci dała znajomość tych odległości? Chcesz sprawdzić legalność tych obiektów czy nie chcesz wyręczać sąsiadów w odśnieżaniu?

P.S. Na upartego można próbować te budynki podpinać pod paragraf 13 chociaż garaż stricte nie jest budynkiem gospodarczym. Ewentualnie wejść w zagmatwane przepisy pożarowe.
gryffinian jest off-line  
14-12-2013, 11:46  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

tu chodzi o co innego ... chodzi głównie o wjazdy ...
oni chcą się ogrodzi i zmniejszyć na i tak najmniejszy parking w okolicy jeszcze o 1,5 metra.
Oczywiście jeszcze chcą bramę wjazdową od strony bloku by nie odśnieżać sobie wjazdu ...

co według mnie jest to nielegalny wjazd a spółdzielnia mieszkaniowa nic nie wie i nic nie moze zrobić, bo oni sami nie wiedzą czy wjazd tam jest czy go nie ma
Akuku221 jest off-line  
14-12-2013, 17:11  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Cytat:
oni chcą się ogrodzi i zmniejszyć na i tak najmniejszy parking w okolicy jeszcze o 1,5 metra.
Ogrodzenia można wykonywać na granicy nieruchomości. Ponadto od strony dróg i innych miejscu publicznych wymagane jest zgłoszenie. Przy budowie ogrodzenia obowiązywać będą obecne przepisy, a nie te z czasów budowy garaży.

Cytat:
co według mnie jest to nielegalny wjazd a spółdzielnia mieszkaniowa nic nie wie i nic nie moze zrobić, bo oni sami nie wiedzą czy wjazd tam jest czy go nie ma
A w jaki sposób ma być nielegalny?
gryffinian jest off-line  
14-12-2013, 17:33  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

jeżeli jest teren urzedu miasta ( garaży) i jest teren spółdzielni mieszkaniowej
Obok obu działek idzie droga gminna, to którędy będzie wjazd na teren garaży ??
przez teren spółdzielni czy od drogi gminnej ?
Akuku221 jest off-line  
14-12-2013, 18:37  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Cytat:
Obok obu działek idzie droga gminna, to którędy będzie wjazd na teren garaży ??
Tam, gdzie był dotychczas.
gryffinian jest off-line  
15-12-2013, 20:41  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

tyn. gdzie ??
Od dogi gminnej czy od parkingu osiedlowego ??
bo są dwa możliwe dojazdy
Akuku221 jest off-line  
16-12-2013, 10:16  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Jeśli obydwa zjazdy są ustanowione zgodnie z prawem to do obydwu można dokoptować bramy. Z rysunku wynika tylko rzut sytuacyjny. Brak jest informacji o stanie prawnym tych zjazdów.

Jeszcze ciekawi mnie na jakiej podstawie oni chcą, jak to napisałeś: "oni chcą się ogrodzi i zmniejszyć na i tak najmniejszy parking w okolicy jeszcze o 1,5 metra" ?
gryffinian jest off-line  
16-12-2013, 10:46  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Pewnie ludzie z bloków parkują częściowo na terenie garaży.

Skoro korzystają z tej drogi od lat 80tych to trzeba się przyjrzeć sprawie zasiedzenia przez nich służebności przejazdu.
 
17-12-2013, 23:32  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

zabiorą ... Bo u nas pod blokiem nie ma miejsca na taką ilość samochodów ... dobrze ustawi sie moze 12 samochodów tak jak jest teraz na 30 mieszkań gdzie większość ma 2 a nawet 3 samochody :E

my parkując pod ścianę garażu wjeźdzamy jakieś 1,3 długości auta na ich teren
Dziś spoglądając na inne garaże w okolicy to wszystkie mają wjazdy od stony drogi gminnej
żaden nie ma od parkingu osiedlowego ...

Ale skoro tam NIBY wjazd jest to musi być zgoda spółdzielni tak ??
na udostępnienie wjazdu przez teren SM .
A oni powinni zapytać się mieszkańców bloków u misi być chyba 100% zgody na ten przejazd tak ??
i jeżeli chodź jedna osoba się nie zgodzi przejazd nie może zostać przeprowadzony przez ten teren tak ?
czy musi być 75% zgód mieszkańców ?

Zakładamy ze nie mają żadnych zezwoleń na przejazd przez parking w celu przejazdu na teren prywatny , a mają możliwość wjazdu od drogi gminnej , tzn. że nie mają prawa przerzedzać przez parking tylko powinni jeździć przez wjazd od DG tak ?
Akuku221 jest off-line  
17-12-2013, 23:56  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.839
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Jeśli od strony DG jest ustanowiony zjazd do nieruchomości z garażami, a od strony terenu SM nie, to powinni, a w zasadzie muszą sobie bramę zrobić od strony DG.
gryffinian jest off-line  
18-12-2013, 01:08  
Akuku221
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

ok to teraz jak ustalić którędy jest wjazd jak urząd mista sam nie wie ??

Mam numer działki ... patrzałem na portalgeo czy coś takiego ale tam nie są zaznaczone wjazdy ...
Akuku221 jest off-line  
18-12-2013, 10:21  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: wjazd na terene garaży

Na początek ustalmy daty od jak dawna korzystają z przejazdu przez teren SM i czy wykonali jakiegokolwiek typu prace z tym związane (przez cały okres użytkowania) - utwardzali drogę, zrobili chodniki itp itd.

Cytat:
Napisał/a kub86
Skoro korzystają z tej drogi od lat 80tych to trzeba się przyjrzeć sprawie zasiedzenia przez nich służebności przejazdu.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nieprawidłowy postój (wjazd do garażu) (odpowiedzi: 10) Witam serdecznie chciałem zapytać i prosić o pomoc.Będąc w szpitalu zaparkowałem samochodu na niby wjeździe do garaży > patrz link ...
§ zastawiony wjazd do garażu - policja/straż miejska nie reaguje - dlaczego? (odpowiedzi: 28) Witam serdecznie mam ogromny problem z sąsiadem który zastawia mi wjazd do garażu (robi to notorycznie twierdząc, że ma do tego prawo mimo, że obok...
§ oblodzony nocą wjazd do garażu (odpowiedzi: 15) Witam wszystkich administratorów, moderatorów oraz użytkowników forum. Mam problem i nie wiem dokładnie jak mam go rozwiązać, mam cichą nadzieje...
§ wjazd do garażu zbyt wąski (odpowiedzi: 1) Witam. Kupiłam u developera mieszkanie i garaż. W piątek (08 października) odebrałam garaż - podpisałam dokumenty. Zaparkowałam, i się zdziwiłam...
§ Wypowiedzenie umowy na instalacje monitoringu na terene Wspólnoty mieszkaniowej. (odpowiedzi: 3) Witam, Chciałbym doprowadzić do zerwania umowy na instalacje monitoringu, która została skonstruowana w sposób bardzo niekorzystny dla wspólnoty...
§ Sąsiad blokuje wjazd do garażu (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich forumowiczów. Od dłuższego już czasu mam problem z upierdliwym sąsiadem który utrudnia mi wjazd i wyjazd z mojego garażu. Ciągłe...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:04.