Kupno nieruchomości, umowa przyrzeczenia i terminy! - Forum Prawne

 

Kupno nieruchomości, umowa przyrzeczenia i terminy!

Witam serdecznie, Kupuję nieruchomość, mam w związku z tym podpisaną umowę przedwstępną, gdzie sprzedający zobowiązuje się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży. I teraz: 1) Czy umowa przyrzeczona jest równoznaczna z podpisaniem aktu notarialnego? 2) w umowie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-12-2013, 13:56  
anna_gda
Użytkownik
 
Posty: 47
Domyślnie Kupno nieruchomości, umowa przyrzeczenia i terminy!

Witam serdecznie,
Kupuję nieruchomość, mam w związku z tym podpisaną umowę przedwstępną, gdzie sprzedający zobowiązuje się zawrzeć przyrzeczoną umowę sprzedaży. I teraz:
1) Czy umowa przyrzeczona jest równoznaczna z podpisaniem aktu notarialnego?
2) w umowie przedwstępnej mamy ustalony termin tj: 2 stycznia 2014 do zawarcia umowy przyrzeczenia, ale....
Również Ja sprzedaję mieszkanie i mam ustalony termin u notariusza właśnie na 2 stycznia, aby podpisać akt notarialny z kupującym. Czy poczekać jeszcze z podpisaniem aktu notarialnego dot.; sprzedaży mojej nieruchomości?
Ponieważ właściciel nieruchomości, którą Ja chcę kupić, musi do 30 grudnia 2013r., dostarczyć zaświadczenie z banku , informujące o wysokości kwoty niezbędnej do całkowitej spłaty kredytu na dzień wystawienia. Jeżeli tego nie uczyni, sprzedający zobowiązuje się do dnia 7 stycznia 2014r., podpisać umowę ustanowienia odrębnej własności Przedmiotu umowy z Deweloperem ( ponieważ nie podpisał umowy końcowej, kupując kiedyś mieszkanie z deweloperem i tym samym nie zakończył procesu kupna mieszkania), a następnie do dnia 9 stycznia 2014r., podpisać umowę sprzedaży ze mną.
Boję się, że gdy Ja podpiszę 2 stycznia 2014r.,akt notarialny dot.; sprzedaży mojego mieszkania, a właściciel nieruchomości , którą chcę nabyć np.: zacznie się opóźniać ( bo już kiedyś tak zrobił) z załatwieniem formalności, to zostanę bez mieszkania( . Proszę poradźcie co mam zrobić?
anna_gda jest off-line  
23-12-2013, 19:37  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Kupno nieruchomości, umowa przyrzeczenia i terminy!

No cóż, nikt za Panią nie rozstrzygnie jaki termin jest korzystniejszy.
Co do 1. to tak, umową przyrzeczoną jest zawarcie umowy kupna - sprzedaży nieruchomości a taka umowa wymaga formy aktu notarialnego.
demagogia jest off-line  
27-12-2013, 10:39  
anna_gda
Użytkownik
 
Posty: 47
Domyślnie RE: Kupno nieruchomości, umowa przyrzeczenia i terminy!

racja.. oki, mimo wszystko dziękuję za podpowiedź.
anna_gda jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przyrzeczenia (odpowiedzi: 3) Czy umowa przyrzeczenia określająca warunki zatrudnienia zawarta z potencjalnym pracodawcą ma jakąkolwiek moc prawną? Czy rozwiązanie jej skutkuje...
§ umowa przyrzeczenia sprzedaży lokalu na czas określony? (odpowiedzi: 3) Dzień Dobry, Kupuję mieszkanie od developera i w umowie przyrzeczenia sprzedaży wyodrębnionego lokalu jest zapis w jednym z końcowych punktów: ...
§ Umowa przyrzeczenia w biurze nieruchomości - nic nie warta??? (odpowiedzi: 1) Witam, jestem właśnie na etapie sprzedaży dwóch mieszkań własnościowych. Jednego z nich pozbyłam się z pierwszej ręki i wszystkie formalności...
§ Umowa pośrednictwa - kupno nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, podpisałem umowę pośrednictwa przy kupnie nieruchomości. Jak to zazwyczaj bywa (mój błąd) umowę podpisałem na miejscu tuż przed oglądaniem...
§ umowa przyrzeczenia a powierzenie pieniędzy (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich i bardzo proszę o pomoc, mam pytanie dotyczące zawierania umowy przyrzeczenia pomiędzy osobami fizycznymi. Sytuacja jest...
§ Umowa przyrzeczenia (odpowiedzi: 1) Chciałbym zapytać kogoś co oznacza następujący termin: "wszelkie roszczenia wynikające z umowy przyrzeczenia przedawniają sie z upływem roku od...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:36.