Umowa użyczenia - Forum Prawne

 

Umowa użyczenia

Witam Zwracam się do Państwa z prośbą o pomoc, ponieważ nigdzie nie znalazłam jednoznacznych odpowiedzi na moje pytania. Chciałabym otworzyć działalność gospodarczą w wolnym pokoju, w mieszkaniu którego właścicielem jest mój partner. Czytając posty doszłam ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-01-2014, 15:09  
Natusiek_2
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Umowa użyczenia

Witam

Zwracam się do Państwa z prośbą o pomoc, ponieważ nigdzie nie znalazłam jednoznacznych odpowiedzi na moje pytania.

Chciałabym otworzyć działalność gospodarczą w wolnym pokoju, w mieszkaniu którego właścicielem jest mój partner. Czytając posty doszłam do wniosku, że najlepszą formą będzie umowa użyczenia.

Wedle przepisów użyczony lokal będzie moim przychodem. A to co znalazłam w internecie: „Przychodem jest równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu.” W umowie ma być też zapisane, że będę ponosiła koszty zwykłe. To w takim razie jak te opłaty rozliczyć? Podatek będzie rozliczany za zasadach ogólnych – KPiR. Druga sprawa. Jak z tego będzie się rozliczał partner. Bo tu już w odpowiedziach sprawa nie była jasna. W internecie znalazłam: „Biorący do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej. Ustawodawca ma tu na myśli wydatki umożliwiające biorącemu używanie rzeczy zgodnie z jej właściwościami i przeznaczeniem.”. Czyli mam rozumieć, że te koszty zwykłe są narzucone i nie są przychodem Użyczającego? Ale jak ustalić ich wysokość i jak je zdefiniować?

Kolejne pytanie dotyczy remontu tego pokoju – dostosowanie go do potrzeb działalności – czy taki zabieg można wrzucić w koszty? Bo w internecie znalazłam: „Strony umowy użyczenia mogą określić zakres prac, które może wykonać biorący rzecz do używania w celu przystosowania do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej oraz wskazać, kogo faktycznie obciążają koszty związane z wykonaniem tych prac.”. Czyli jeśli w umowie będzie wykaz prac to mogę je sobie wrzucić na poczet K.U.P.?

Przepraszam za tyle pytań i w ogóle za bardzo długą wypowiedź, ale DG ma być otwarta dzięki dotacji, a w niej trzeba wykazać wszelkie podstawy prawne danego przedsięwzięcia. Poza tym chciałam jak najdokładniej opisać całą sytuację.

Z góry dziękuję za odpowiedzi
Natusiek_2 jest off-line  
14-01-2014, 21:06  
Natusiek
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Umowa użyczenia

Podbijam
Natusiek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia (odpowiedzi: 2) Witam Przeszukałem forum w poszukiwaniu podobnej sytuacji, ale niestety nie udało mi się znaleźć właściwej. Mam pewną sytuację, która wydaje mi...
§ Umowa Wynajmu, Umowa Użyczenia oraz Umowa Przedwstępna Kupna-Sprzedaży (odpowiedzi: 51) Witam. Rok temu podpisałem dwie umowy na czas nieokreślony: Umowa Użyczenia oraz Umowa Wynajmu mieszkania dając do wyboru Wynajmującemu prawo...
§ umowa dożywocia czy umowa użyczenia a akt własności (odpowiedzi: 2) W kwietniu 2013 sprzedałam działkę przed upływem 5 lat od darowizny.Wiem że podlegam opodatkowaniu od darowizn.Moja córka wybudowała dom i chce mi...
§ Umowa użyczenia (odpowiedzi: 2) Witam Po kupnie mieszkania, stoi ono puste. Wpadłem na pomysł, by pomóc znajomej i użyczyć jej tego mieszkania na 2 lata. Czy spisując umowę...
§ umowa użyczenia (odpowiedzi: 1) Cześć mam problem ze znalezieniem literatury do pracy mgr. Mój temat to Konstrukcja prawna umowy użyczenia w polskim prawie. Byłabym wdzięczna za...
§ umowa użyczenia (odpowiedzi: 4) Czy funkcjonuje na rynku " umowa użyczenia lokalu użytkowego" Lokal przekazany bezpłatnie w użytkowanie przez syna/córkę, matce/teściowej na potrzeby...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:54.