Sprzedaż garażu - jak prawidłowo mam sprzedać garaż, jaki podatek zapłacić ? - Forum Prawne

 

Sprzedaż garażu - jak prawidłowo mam sprzedać garaż, jaki podatek zapłacić ?

Witam Planuję sprzedać garaż murowany który jest moją własnością lecz stoi na gruncie dzierżawionym od prywatnego właściciela gruntu. Garaż kupiłem w 1997 roku na podstawie umowy kupna-sprzedaży (posiadam ten dokument). Nie mam żadnego dokumentu notarialnego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-01-2014, 19:11  
jimmx
Użytkownik
 
Posty: 47
Domyślnie Sprzedaż garażu - jak prawidłowo mam sprzedać garaż, jaki podatek zapłacić ?

Witam

Planuję sprzedać garaż murowany który jest moją własnością lecz stoi na gruncie dzierżawionym od prywatnego właściciela gruntu.

Garaż kupiłem w 1997 roku na podstawie umowy kupna-sprzedaży (posiadam ten dokument). Nie mam żadnego dokumentu notarialnego na ten garaż. Do tego sporządziłem z właścicielem gruntu umowę dzierżawy gruntu (posiadam ten dokument). Płacę mu czynsz za dzierżawę gruntu raz w roku (za cały rok z góry).

Chciałbym sprzedać ten garaż...
Czy wystarczy tylko nowa umowa kupna-sprzedaży z nowym właścicielem garażu ?
Czy muszę a jeśli tak to jaki podatek mam zapłacić US w przypadku sprzedaży garażu ?
jimmx jest off-line  
04-01-2014, 12:19  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Sprzedaż garażu - jak prawidłowo mam sprzedać garaż, jaki podatek zapłacić ?

Cytat:
Planuję sprzedać garaż murowany który jest moją własnością lecz stoi na gruncie dzierżawionym od prywatnego właściciela gruntu.
Skoro stoi na dzierżawionym gruncie to nie jest Twój. Twoje są ewentualnie nakłady na ten budynek i je możesz sprzedać.

Cytat:
Garaż kupiłem w 1997 roku na podstawie umowy kupna-sprzedaży (posiadam ten dokument). Nie mam żadnego dokumentu notarialnego na ten garaż.
No więc nic nie kupiłeś tak naprawdę, bo do nieruchomości potrzebna umowa w formie aktu notarialnego (art 158 KC).

Cytat:
Do tego sporządziłem z właścicielem gruntu umowę dzierżawy gruntu (posiadam ten dokument). Płacę mu czynsz za dzierżawę gruntu raz w roku (za cały rok z góry).
To dobrze, ale jeśli od tego samego człowieka "kupiłeś" garaż to zażądaj zwrotu pieniędzy za "zakup", bo nie można kupić budynku na dzierżawionym gruncie.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Podatek VAT od sprzedaży garaży (odpowiedzi: 2) Witam! Mam pytanie dotyczący wysokości podatku VAT od garaży, które są sprzedawane łącznie z nowo wybudowanymi mieszkaniami. W umowie sprzedaży...
§ Podatek od nagrody - jaki zapłacić i czy wogóle zapłacić ? (odpowiedzi: 1) Witam, około dwa tygodnie temu wygrałam w konkursie głośnik (wartość nie wiem jaka dokładnie , około 500 zł) i tutaj pojawia się problem, bo w...
§ Jaki podatek należy zapłacić przy sprzedaży mieszkania na fakturę VAT? Pomóżcie (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich serdecznie. Moja sprawa wygląda tak, że chciałbym kupić nowe mieszkanie na poddaszu, bezpośrednio od właściciela, który jest...
§ Sprzedaż garażu a podatek p (odpowiedzi: 3) Jestem właścicielką garażu murowanego na naszym osiedlu, mam jego akt notarialny i wpis do ksiąg wieczystych. Zamierzam go sprzedać. Czy zapłacę od...
§ sprzedaż garażu a podatek (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie Chciałabym się dowiedzieć rzecz następującą. Chciałabym sprzedać garaż własnościowy który stanowił własność wspólną z moim...
§ Podatek od zysku ze sprzedaży auta - jaki pit? do kiedy zapłacić? (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie związane ze zbyciem samochodu przed upływem 6 m-cy. Jeśli auto zostało sprzedane z zyskiem (np. zakup 6 tys zł sprzedaż 8 tys...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:49.