Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Witam. Mam problem, a mianowicie chciałbym się dowiedzieć czy mogę złożyć wypowiedzenie najmu mieszkania jako jedna z czterech osób, która mieszka w tym lokalu(w umowie jesteśmy zawarci wszyscy czworo) ? Umowa jest od 1.10.2013 do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-01-2014, 20:24  
officialp
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Witam.
Mam problem, a mianowicie chciałbym się dowiedzieć czy mogę złożyć wypowiedzenie najmu mieszkania jako jedna z czterech osób, która mieszka w tym lokalu(w umowie jesteśmy zawarci wszyscy czworo) ? Umowa jest od 1.10.2013 do 30.06.2014.
Co więcej chciałbym poznać rozeznanie w sprawie kaucji, którą wpłaciłem na początku października (625zł) więc moje pytanie brzmi następująco: Czy kaucja przepada ?

Pozwolę sobie dodać część treści umowy:
1.Umowa obowiązuje od dnia 1 października 2013. i zostaje zawarta na czas określony do dnia 30 czerwca 2014r.
2.Każda ze stron może wypowiedzieć umowę zachowując miesięczny pkres wypowiedzenia.
3.W przypadku wypowiedzenie umowy, przez którąkolwiek ze stron przed 1 stycznia 2013r., strona wypowiadająca zobowiązania jest zapłacić na rzecz drugiej strony karę w wysokości 1 miesięcznego czynszu.

Z góry dziękuję za pomoc(pilne )
officialp jest off-line  
14-01-2014, 20:28  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.145
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Umowy na czas określony nie można wypowiedzieć, chyba, że umowa zawiera katalog sytuacji kiedy takowe wypowiedzenie bedzie ważne.
Kanas jest off-line  
14-01-2014, 20:35  
officialp
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

W takim razie dlaczego został zamieszczony punkt 2 i 3 jeżeli nie ma takiego katalogu ?
officialp jest off-line  
14-01-2014, 20:37  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.145
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Taki zapis jest nieważny, jest sprzeczny z Kodeksem cywilnym.
Kanas jest off-line  
14-01-2014, 20:54  
officialp
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

To po co osoba od której wynajmujemy mieszkanie zamieszcza zapisy sprzeczne z kodeksem cywilnym ? Jest jakaś ostatnia deska ratunku aby złożyć wypowiedzenie jeżeli nie ma tego katalogu ?
officialp jest off-line  
14-01-2014, 20:57  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.145
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Cytat:
Napisał/a officialp Zobacz post
To po co osoba od której wynajmujemy mieszkanie zamieszcza zapisy sprzeczne z kodeksem cywilnym ?
Odpowiem pytaniem, po co podpisujesz się pod taką umową która ma takie zapisy ?
Cytat:
Napisał/a officialp Zobacz post
Jest jakaś ostatnia deska ratunku aby złożyć wypowiedzenie jeżeli nie ma tego katalogu ?
Nie ma, przykro mi.
Kanas jest off-line  
14-01-2014, 21:13  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.368
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony

Cytat:
Napisał/a officialp Zobacz post
To po co osoba od której wynajmujemy mieszkanie zamieszcza zapisy sprzeczne z kodeksem cywilnym ?
Bo nie jest obeznana z prawem lokalowym.

Możecie dogadać się z wynajmującym i rozwiązać umowę za porozumieniem stron. To jedyna opcja.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 5) Witam. Mam pewien problem, zawarłam umowę najmu na czas określony (rok) ale niestety z przyczyn prywatnych nie jestem w stanie dalej wynajmować...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony. (odpowiedzi: 4) Witam. mam pewien problem a czasu coraz mniej. Wynajmuję mieszkanie od 15 listopada 2013 roku, umowę mam na rok tj. do 30 listopada 2014. Muszę...
§ Wypowiedzenie umowy najmu (czas określony) (odpowiedzi: 5) Witam, mam podpisaną umowe o wynajem mieszkania w okresie wrzesien-sierpień (nast. roku). Mieszkam tutaj niecały miesiąc i stwierdziłem że jednak...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 5) Witam jestem tu nowym użytkownikiem, który potrzebuje pomocy. Niestety nie znalazłem (pomimo prób) dosłownej odpowiedzi na mój problem w innych...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie Wszystkich. Chcielibyśmy prosić o poradę w kwestii wypowiedzenia umowy. Umowa została zawarta na czas określony i wygasa 30...
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 1) Witam, czy jako wynajmujący lokal mieszkalny na czas określony mogę go wypowiedzieć bez zachowania okresu wypowiedzenia (w umowie okres wypowiedzenia...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:32.