Zaliczka czy zadatek - Forum Prawne

 

Zaliczka czy zadatek

Witam serdecznie, Jestem w trakcie sprzedaży nieruchomości. Ludzie którzy mają ją kupić starają się o kredyt, a decyzję będą mieli za ok. 2 miesiące. Mam też innych chętnych dysponujących gotówką, ale ci pierwsi bardzo mnie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-01-2014, 10:09  
Klaudia M.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie Zaliczka czy zadatek

Witam serdecznie,
Jestem w trakcie sprzedaży nieruchomości. Ludzie którzy mają ją kupić starają się o kredyt, a decyzję będą mieli za ok. 2 miesiące. Mam też innych chętnych dysponujących gotówką, ale ci pierwsi bardzo mnie prosili żebym sprzedała im.
Zaproponowali, że wpłacą jakąś kwotę na poczet ceny żeby im sprzedać. Jestem w stanie się zgodzić tylko zastanawiam się, czy w umowie lepiej wpisać, że to jest zaliczka czy zadatek. Umówiliśmy się, że jeżeli z jakiś względów nie dojdzie do sprzedaży to wpłatę zachowam. Czytałam, że w takim przypadku jest to zadatek, ale chciałam się upewnić.
Proszę o radę.
Pozdrawiam
Klaudia M. jest off-line  
23-01-2014, 10:55  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.364
Domyślnie RE: Zaliczka czy zadatek

Tak. Jest to zadatek.
Zapoznaj się z obydwoma terminami oraz w jakich okolicznościach i w jakiej wysokości są zwracane.
Lewanna jest off-line  
23-01-2014, 11:01  
Legalny Brunet
Stały bywalec
 
Legalny Brunet na Forum Prawnym
 
Posty: 1.326
Domyślnie RE: Zaliczka czy zadatek

Zadatek. Dla pogłębienia wiedzy polecam lekturę art 394 k.c.

Cytat:
§ 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
§ 2. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.
§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony.
Legalny Brunet jest off-line  
23-01-2014, 11:03  
Klaudia M.
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: Zaliczka czy zadatek

Dziękuję
Klaudia M. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zadatek czy zaliczka? (odpowiedzi: 2) Witam, prowadzę działalność wynajmu domków nad morzem. Nie wiem za bardzo co wpisać w regulamin, zadatek czy zaliczkę i co będzie dla mnie bardziej...
§ zadatek czy zaliczka? (odpowiedzi: 1) Witam. Mam pytanie dotyczące zakupu mieszkania. Sprzedający chce aby wplacic mu kwote na zarezerwowanie mieszkania dla Mnie.Wtedy bedzie ono na Mnie...
§ Zadatek i Zaliczka (odpowiedzi: 4) Witam.Otóż mam następujący problem razem z mężem chcieliśmy kupić mieszkanie, wpłaciliśmy zaliczkę w wysokości 8000 zł i zadatek w wysokości 4000 zł,...
§ Zaliczka/Zadatek (odpowiedzi: 1) Witam, Będę wdzięczna za pomoc i poradę w poniższej sprawie: Mniej więcej w kwietniu 2008 rodzice zawarli umowę na sprzedaż domu. Kupujący...
§ Zaliczka czy zadatek (odpowiedzi: 6) Witam! Zawarłem z osobą kupującą ode mnie nieruchomośc warunkową umowę notarialną. Warunek dotyczył ewentualnego odkupu ziemi przez agencję n.r....
§ Zadatek czy zaliczka (odpowiedzi: 1) Witam, mam następujący problem: W czerwcu 2007 roku doszło do ustnej umowy sprzedaży nieruchomości rolnej pomiędzy mną a sześcioma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:27.