Rozdzielnosc majatkowa - Forum Prawne

 

Rozdzielnosc majatkowa

Witam serdecznie, Jestem w małżeństwie kilka lat. Nie mamy rozdzielności majątkowej. Chce kupić dom za gotówkę o wartości X. Ale chciałbym się zabezpieczyć na wypadek gdyby nam w przyszłości nie wyszło, tak zeby dom był ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-01-2014, 20:57  
T0mkin
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Rozdzielnosc majatkowa

Witam serdecznie,

Jestem w małżeństwie kilka lat. Nie mamy rozdzielności majątkowej.
Chce kupić dom za gotówkę o wartości X. Ale chciałbym się zabezpieczyć na wypadek gdyby nam w przyszłości nie wyszło, tak zeby dom był moją wlasnoscia. Zona podpisze odpowiednie papiery - to nie problem.
Czy przy zakupie domu jest mozliwosc u notariusza, aby wskazac ze nieruchomosc jest kupiona z wlasnych srodkow ? Czy to wystarczy aby w pelni sie zabezpieczyc ? Czy sa minusy takiego rozwiazania?

Dziekuje za odpowiedzi.
T0mkin jest off-line  
26-01-2014, 21:09  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Rozdzielnosc majatkowa

Cytat:
Napisał/a T0mkin Zobacz post
Czy przy zakupie domu jest mozliwosc u notariusza, aby wskazac ze nieruchomosc jest kupiona z wlasnych srodkow ?
Z własnych, czyli jakich?
korf jest off-line  
26-01-2014, 21:31  
T0mkin
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Rozdzielnosc majatkowa

z wlasnych - mialem na mysli zapracowanych przeze mnie, zona nigdy nie pracowala, - oczywiscie w swietle prawa jest to złe okreslenie, bo raczej jest to wspólny majatek.
T0mkin jest off-line  
26-01-2014, 21:53  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Rozdzielnosc majatkowa

To samo pytanie zada ci notariusz. KRO Art. 37.34) § 1. Zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania:
1) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków;
2) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia prawa rzeczowego, którego przedmiotem jest budynek lub lokal;
3) czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa;
4) darowizny z majątku wspólnego, z wyjątkiem drobnych darowizn zwyczajowo przyjętych.
§ 2. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka.
§ 3. Druga strona może wyznaczyć małżonkowi, którego zgoda jest wymagana, odpowiedni termin do potwierdzenia umowy; staje się wolna po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu.
§ 4. Jednostronna czynność prawna dokonana bez wymaganej zgody drugiego małżonka jest nieważna.

Rozdzielność majątkowa i zakup.
korf jest off-line  
26-01-2014, 23:06  
T0mkin
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Rozdzielnosc majatkowa

Jasne, zgoda malzonki jest, ona to podpisze bez problemu.
Tylko chodzi mi o to jak zrobic to krok po kroku, aby zakupiona nieruchomosc byla tylko moja wlasnoscia. Czy przed zakupem nieruchomosci, musimy spisac u notariusza rozdzielnosc majatkowa ? Jaki jest tego koszt , czy zalatwia sie to w inny sposob?
T0mkin jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 1) witam.mam problem i nie wiem jak go rozwiązac,opisze krótko.Mój maz kupił samochód w komisie ,podpisałam mu zgode(ale teraz załuje)-mamy rozdzielnosc...
§ Rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 3) Czy rozdzielnosc majatkowa przeprowadzona sadownie,uchroni mnie od tego, aby zona ktora tez ma emeryture ale duzo nizsza odemnie nie miala zadnych...
§ rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 2) Witam! Niedawno miałam sprawe w sadzie o rozdzielnosc majatkowa,sprawa wygladała w taki sposób ze było brane wszystko pod uwagę.Sedzia nie zakończył...
§ rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 1) witam! chcialbym dowiedziec sie czegos o rozdzielnosci majatkowej. czy mozna zawrzec rozdzielnosc majatkowa malzonkow jeszcze przed planowanym...
§ rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie dotyczace rozdzielnosci majatkowej, zdecydowalismy sie z mezem na przeprowadzenie tej sprawy. Ale mamy pytanie - na stale jestesmy...
§ rozdzielnosc majatkowa (odpowiedzi: 4) Jak najlepiej przeprowadzic rozdzielnosc majatkowa? Obenie przebywam za granica wiec nie mam okazji stawiac sie na sprawach sadowych. Czy moze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:13.