Piony CO zabudowane przez poprzednich właścicieli - Forum Prawne

czubu87

Witam, kilka dni temu przyszedł do mnie sąsiad który mieszka pode mną i oznajmił że go zalałem. Pokazałem mu że u mnie jest sucho i nic takiego nie miało miejsca.
Sąsiad ma plamę na suficie przy rurach od pionu (te rury u mnie są zabudowane płytami kartonowo-gipsowymi i glazurą) sięgającą około 10-15 cm od rur.
Dzisiaj przyszedł do mnie pracownik spółdzielni z informacją że zostało zgłoszone zalanie. Zaprowadziłem pana do łazienki i pokazałem co i jak. Odpowiedział że tu są zabudowane rury i czy mam na to zgodę bo jak nie to będę musiał odsłonić rury na własny koszt. Z tego co się dowiedziałem rury zostały zabudowane przez przedostatniego właściciela.
Co mam w tej sytuacji zrobić skoro ja kupiłem mieszkanie z tak wyremontowaną łazienką? Co jeśli okaże się ze to była samowolka? Kto ma ponieść za to odpowiedzialność i koszty?

bu-ka

Twoja, łazienka - Twoja zabudowa. Nic nikomu do tego. Natomiast pion jest częścią wspólną w razie awarii masz obowiązek udostępnić go do naprawy.
Co do kosztów to jeśli otrzymałeś zgodę wspólnoty na zabudowę pionu to jego ponowna zabudowa może być pokryta z np funduszu remontowego, jeśli takiej zgody nie było sam pokrywasz koszty ponownej zabudowy (o ile chcesz ją nadal mieć).


właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje (art. 13 ust. 2 u.w.l.)