Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela - Forum Prawne

 

Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela

Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez zniesienie współwłasności, z tym że nie chcę aby był to podział "fizyczny" ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-02-2014, 16:55  
vesania
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela

Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez zniesienie współwłasności, z tym że nie chcę aby był to podział "fizyczny" a wiem że sąd najczęściej dąży właśnie do takiego podziału, chciałabym aby dom został sprzedany, natomiast brat się nie zgadza na takie rozwiązanie. Ja dużo stracę sprzedając swoje mieszkanie lub swoje udziały,jesli w ogóle ktoś to kupi, czy mam prawo zdecydować w jaki sposób współwłasność zostanie zniesiona?
vesania jest off-line  
09-02-2014, 22:52  
vesania
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela

Proszę o pomoc
vesania jest off-line  
09-02-2014, 23:32  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela

Pani decyzja przeciwko decyzji brata.
Możliwe warianty poza fizycznym podziałem (jeżeli jest "technicznie" możliwy):
- brat spłaca Panią (kupuje udziały),
- Pani zbywa udziały na wolnym rynku (jezeli jest możliwy fizyczny podział, wartość będzie wyższa),
- Pani nabywa udziały brata (spłaca go),
- nieruchomość zostaje sprzedana, dzielicie się pieniędzmi. W ostateczności może być sprzedaż komornicza - bardzo niekorzystna dla właścicieli.

Najtaniej to dojść do zgody (zgodny dział i zniesienie współwłasności = niższa opłata sądowa). Przy uporze sprawa będzie się ciągnęła aż do wielce niekorzystnej sprzedaży komorniczej.
natalie-s1959 jest off-line  
10-02-2014, 09:29  
vesania
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela

Spłata nie wchodzi w grę, żadnego z nas na to nie stać, brat jest osobą bezrobotną na utrzymaniu matki która też tam mieszka, mnie nie stać na spłatę jego udziałów.Dom można podzielić na odrębne lokale,tylko wejście jest wspólne,ja mam mieszkanie na piętrze on na dole.Tylko co mi da taki podział? wydaje mi się że będzie ciężko sprzedać coś takiego jeszcze z takim lokatorem, brat jest osobą agresywną,hałaśliwą,i złośliwą, dlatego też zależy mi na pozbyciu się swojej części bo ja tam nie mogę mieszkać, obecnie nie mam gdzie się podziać z dziećmi a moje mieszkanie stoi puste. Chciałabym sprzedać cały dom i podzielić się pieniędzmi jednak on robi wszystko aby mi utrudnić....gdybym mogła zdecydować jak odbędzie się podział,wybrałabym sprzedaż całej nieruchomości,a boję się że sąd podzieli dom na 2 mieszkania i nie pozbędę się tego
vesania jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody współwłaścicieli (odpowiedzi: 3) Witam, bardzo proszę o pomoc. Odziedziczyłem po rodzicach działkę wraz z domkiem (wpółwłasność z bratem po 1/2 części ) Brat zmarł i w tej chwili...
§ zniesienie współwłasności - brak zgody (odpowiedzi: 6) Wkleję tekst na prośbę od znajomego, pilne!! Witam, proszę o pomoc. Jesteśmy z bratem współwłaścicielami. Jestem wdowiec i mieszkam z dwóch synów...
§ brak zgody współwłaścicieli na zniesienie współwłasności (odpowiedzi: 1) Witam, co zrobić w przypadku, gdy współwłaściciele nie chcą zgodzić się na zniesienie współwłasności na działkę budowlaną (50% udziałów jest moje,...
§ współwłasność samochodu po śmierci drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 2) Witam, moja córka widnieje w dowodzie rejestracyjnym samochodu jako współwłaściciel. Drugi współwłaściciel - jej ojciec - zmarł za granicą, gdzie...
§ zniesienie współwłasności- brak zgody spadkobiercy (odpowiedzi: 1) Witam Mam taki problem po zmarłej babci zostało pole 1,1 ha. Jest 6 spadkobierców sprawa spadkowa została przeprowadzona ponieważ była wstępna zgoda...
§ brak zgody na zniesienie współwłasności (odpowiedzi: 5) Witam, mój ojcec po śmierci swoich rodziców w 1986 r wraz z dwoma braćmi sprzedawał dom i 2 działki , które otrzymali w spadku , umówili się po...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:08.