Konsekwencje za niezapłacenie czynszu - Forum Prawne

 

Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

Witam, mam pytanie i moze ktos z Was bedzie w stanie mi cos rozjaśnic w tej sprawie Otoż.. Umowe najmu mieszkania mamy podpisana do wrzesnia 2015r. Niestety z powodu osobistych poblemów nie stać nas na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-02-2014, 17:42  
joannaszt1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

Witam, mam pytanie i moze ktos z Was bedzie w stanie mi cos rozjaśnic w tej sprawie Otoż.. Umowe najmu mieszkania mamy podpisana do wrzesnia 2015r. Niestety z powodu osobistych poblemów nie stać nas na wynajem bedziemy zalegac z czynszem. Co w zwiazku z nieplaceniem czynszu? W umowie napisane jest, ze w razie zwłoki chociaz miesiac z czynszem umowa zostanie rozwiazana w trybie natychmiastowym. O innych konsekwencjach nie ma mowy w umowie, jedynie napisane jest, ze reszte reguluje Kodeks Cywilny. Co w zwiazku z tym? Liczymy sie z tym, ze tzeba bedzie opuscic mieszkanie ale czy prócz tego beda jeszcze inne konsekwensje z tym zwiazane? Bierzemy tez pod uwage rozmowe z włascicielem, bo moze za porozumieniem stron uda sie rozwiazac umowe ale czy grozi nam cos za to, ze duzo wczesniej rozwiazemy umowe? Pozrdawiam
joannaszt1 jest off-line  
07-02-2014, 18:18  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.348
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

Cytat:
Napisał/a joannaszt1 Zobacz post
W umowie napisane jest, ze w razie zwłoki chociaz miesiac z czynszem umowa zostanie rozwiazana w trybie natychmiastowym.
Taki zapis jest niezgodny z ustawą.

art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 [Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733]



Cytat:
Napisał/a joannaszt1 Zobacz post
Co w zwiazku z tym?
Jeśli będziecie zalegać z opłatami, to właściciel was z pewnością wezwie do ich uregulowania. Jeżeli nie dokonacie zapłaty w dalszym ciągu, wtedy będzie mógł wnieść pozew do sądu o zapłatę, a dalsze czynności podejmie komornik.
Lewanna jest off-line  
07-02-2014, 19:07  
joannaszt1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

czyli do konca umowy, która zawarlismy (czyli do tego 2015r) bedziemy musieli oplacac wszystko tak jak na umowie, nawet jesli nas na to nie stac?
joannaszt1 jest off-line  
07-02-2014, 19:11  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.348
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

Niestety tak.
Chyba, że rozwiążecie umowę w drodze porozumienia stron.

Wypowiedzieć umowę terminową można jedynie, jeśli zawarte są wypadki, w których można takie wypowiedzenie złożyć (art. 673 $ 3 KC).
Lewanna jest off-line  
07-02-2014, 19:18  
joannaszt1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

O kurcze.. Duzo pieniedzy zainwestowalismy w zamieszkanie tam i napawde nie sadzilismy, ze tak wyjdzie. A co tego aneksu w umowie o rozwiazaniu umowy- nie mozemy sie na tym oprzec i w razie czego po prostu nie zaplacic? Czy po prostu powiedziec wlascicielowi, ze jak nie dojdziemy do poozumienia stron to po prostu nie zaplacimy bo nie mamy za co?
joannaszt1 jest off-line  
07-02-2014, 19:39  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.348
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

Cytat:
Napisał/a joannaszt1 Zobacz post
A co tego aneksu w umowie o rozwiazaniu umowy- nie mozemy sie na tym oprzec i w razie czego po prostu nie zaplacic?
Nie. Taki zapis nic nie zmienia dla samej ważności umowy. Jest jedynie bezskuteczny.
Takie bezskuteczne zapisy w umowach reguluje ustawa i kodeks cywilny.

Powiedzcie właścicielowi wprost, że nie stać was na dalsze wynajmowanie lokalu. Może to zadziała i rozwiążecie umowę w drodze porozumienia.
Jako właściciel wolałabym takie rozwiązanie niż wezwania do zapłaty i bieganie po sądach.
Po waszej wyprowadzce przecież może znowu komuś innemu wynająć mieszkanie.
Lewanna jest off-line  
07-02-2014, 19:42  
joannaszt1
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Konsekwencje za niezapłacenie czynszu

ok dziekuje za odpowiedzi. przynajmniej wiem na czym stoje Dziekuje
joannaszt1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Niezapłacenie mandatu. Jakie mogą byc konsekwencje? (odpowiedzi: 1) To było tak. Kolega namówil mnie żebym z nim odprowadził jego koleżanke bo nikt nie ma po nia przyjechac a to ponad 6 km.. ale odprowadziliśmy,...
§ Brak umow najmu a niezapłacenie czynszu (odpowiedzi: 25) Witam serdecznie. Mam takie pytanie, już przedstawiam problem. Otóż, wraz z jedną dziewczyną wynajęłam pokój. Problem w tym, iż nie było żadnej...
§ Niezapłacenie opłaty dodatkowej za przejazd- Konsekwencje (odpowiedzi: 2) Witam. Wiem, że takich tematów multum, ale chcę się upewnić na konkretnym przypadku. Dostałam dziś "mandat" czyli opłatę dodatkową za przejazd bez...
§ Konsekwencje za niezapłacenie za przedmiot? (odpowiedzi: 10) Witam,jakie konsekwencje moge dostać ze strony Allegro za niezapłacenie za przedmiot który kupiłem przez KUP TERAZ?
§ VAT - niezapłacenie a konsekwencje (odpowiedzi: 7) Witam Prowadzę DG i jestem tzw VATowcem. Chciałbym się spytać odnośnie konsekwencji niezapłacenia podatku VAT? Wiadomo upomnienie dalej egzekucja...
§ Co grozi za niezapłacenie czynszu za mieszkanie dla wynajmującego? (odpowiedzi: 11) A więc mamy podpisaną z kolegą umowę o wynajęcie stancji na okres bezterminowy z 2 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Niestety kolegi mama straciła...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:22.