15-02-2014, 16:18
|
| Użytkownik | Jakie prawa
Witam
Na wstepie napisze że w czerwcu ubiegłego roku zmarłą moja Mama.Nie zdążyłą sporządzić testamentu choc chciałą mi przepisac pół domu (byłąm w ciąży) i miałą to zrobić po urodzeniu mojego dziecka bo miałąm ciąże zagrożoną.
Zmarła nie zostawiając testamentu,ja nadal zamieszkuje dom i opłacam rachunki za utrzymanie go.
Dziedziczymy w 4 osoby,mam 3 braci.Rozprawa sie odbyłą i każdy ma swoją część po 1/4. Podział sie uprawomocnił.
I teraz moje pytanie,bracia twierdzą że nic nie wkładałam w dom przez pół roku tzn że "nie dbałam" i kazali mi zwolnić 2 pokoje (wszystkich jest na parterze 3) i kazali mi sobie korzystać z kuchni i łazienki,chcąc mi dać lokatora do tych 2 pokoi.
Mam 3 dzieci,obecnie z mężem mamy nie najlepsze relacje włąśnie o to że ja chciałąm remont a On nie bo to nie jest moje,i niestety miał racje.
Czy bracia mogą mi dac lokatora?
czy mogą mnie wyrzucić z domu? bo już nawet tak usłyszałam od Nich,że mnie spłacą i wynocha.
Wiem że im przeszkadzam bo chcą cały dom wynająć a ja im przeszkadzam.
Jak ja sie mam do tego wszystkiego ustosunkowac?
Dziekuje za odpowiedzi
|
| |
15-02-2014, 19:25
|
| Moderator globalny | RE: Jakie prawa Cytat:
Napisał/a robusiowa Czy bracia mogą mi dac lokatora? |
Zakładając, że nie ma w tej historii ojca, to dziedziczycie ustawowo w czwórkę w równych częściach.
Bracia nie mają prawa ani nikogo Ci dokwaterować, ani tym bardziej Cię wyrzucić.
Macie wszyscy równe prawa jako współspadkobiercy.
Jeśli nie będzie między wami porozumienia w kwestii kto z jakich części nieruchomości będzie korzystał (oczywiście w równych częściach), wtedy będziecie musieli wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności i podział.
|
| |
15-02-2014, 22:06
|
| Użytkownik | RE: Jakie prawa
Ojciec zmarł i sądownie dom przejęła Mama,bo ojciec był ubezwłasnowolniony i Ciocia która podejmowała za niego decyzje przychyliła sie do do tej decyzji.
I własnie widze że nie bedzie porozumienia bo to takie straszenie,że mnie wyrzucą.
Obecnie nie ma podziału sądownego tylko brat zarządał abym opusciła 2 pokoje i korzystałą z jednego ,łazienki i kuchni.
Wiec gdyby sie okazało że wprowadzą mi tutaj kogoś do wspólnego mieszkania co w takim razie mam robić? dzwonić na policje?
Nie chce płącić za bezpodstawne wezwanie policji bo o ile sie nie myle to sprawa cywilna i policja sie tym nie zajmuje?
i jak wygląda sprawa w razie ewentualnego podziału? czy wtedy może sobie ktoś przyjsc mieszkac na nie moją połowe parteru?
Dziekuje za odpowiedz
|
| |
15-02-2014, 22:28
|
| Użytkownik | RE: Jakie prawa
A i jeszcze chciałąm zapytać czy brat który dostał połowe działki obok domu za życia Mamy,czy powinno sie to w sądzie powiedzieć w razie ewentualnej rozprawy o podział że On dostał tak zwaną schede?
|
| |
16-02-2014, 00:44
|
| Zbanowany | RE: Jakie prawa
Jeżeli w umowie darowizny darowane zwolniono z zaliczania na schedę spadkową, nie zostanie na schedę zaliczone.
W ogóle należy darowizny zgłosić w dziale spadku, może to mieć wielkie znaczenie.
"Dokwaterowanie" brat może poczynic jedynie w swej części nieruchomości. Ale jeżeli nie było fizycznego podziału, jako wspólwłaścicieli władacie nieruchomoscią wspólnie, więc wynajem pomieszczen może się odbywać za wspólną zgodą.
Napisała Pani, że opłaca rachunki - co miała Pani na myśli?
Kto w nieruchomości mieszka?
|
| |
16-02-2014, 12:57
|
| Użytkownik | RE: Jakie prawa
Ja mieszkam i opłacam rachunki i podatki
|
| |
16-02-2014, 13:08
|
| Zbanowany | RE: Jakie prawa
Ma Pani roszczenie do reszty współwłaścicieli o zwrot ich części podatku od nieruchomości. Rachunki są związane z korzystaniem z nieruchomości, więc kto korzysta z mediów (wody, kanalizacji, gazu, prądu) i produkuje śmieci, ten za nie płaci.
Jeżeli Pani zajmuje pomieszczenia ponad swój udział w nieruchomości, reszta wspólwłaścicieli może mieć do Pani roszczenie o zapłatę za korzystanie z ich części.
Tak lub inaczej najlepiej by nieruchomośc została podzielona, a współwłasność zniesiona - inaczej kwestie odpowiedzialności za opłaty oraz możliwość korzystania z nieruchomości komplikuje się.
|
| |
16-02-2014, 14:01
|
| Użytkownik | RE: Jakie prawa
Dziekuje bardzo
Wiem że opłaty należą do mnie ale podatek już powinien byc podzielony.
Co do zajmowania części brata to miałąm wczesniej pozwolenie ale z chwilą gdy sie wyrok podziału uprawomocnił czyli 14 lutego brat nakazał mi opuszczenie 2 pokoi i zrobie to.
Wiec co mam zrobić gdy Brat mi kogoś przyprowadzi na swoją część mieszkania? na parterze? gdy nie ma jeszcze podziału ?
prąd w całym domu jest na mnie , i nie wyobrażam sobie miec kogoś na parterze i prosić sie o zapłąte rachunku nie wspominając o piętrze.
Zresztą wszystko jest na mnie i jak to teraz mam odkręcić aby bracia sobie przepisali prąd na siebie?
|
| |
16-02-2014, 15:40
|
| Moderator globalny | RE: Jakie prawa Cytat:
Napisał/a robusiowa bracia twierdzą że nic nie wkładałam w dom przez pół roku tzn że "nie dbałam" |
Co znaczy "nie dbałam"? Cytat:
Napisał/a robusiowa Wiem że opłaty należą do mnie ale podatek już powinien byc podzielony. |
Wszystkie opłaty powinny być dzielone solidarnie na 4 osoby. Również podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy...etc. Cytat:
Napisał/a robusiowa Wiec co mam zrobić gdy Brat mi kogoś przyprowadzi na swoją część mieszkania? na parterze? gdy nie ma jeszcze podziału ? |
Jeśli brat przyprowadzi kogoś do części, którą sam zajmuje, to ma takie prawo. Musi jednak z tą osobą sumiennie rozliczać się z mediów, które są do podziału.
Do części, którą Ty zajmujesz nie ma prawa nikogo wprowadzić. W razie takiej sytuacji wzywaj policję. Cytat:
Napisał/a robusiowa prąd w całym domu jest na mnie , i nie wyobrażam sobie miec kogoś na parterze i prosić sie o zapłąte rachunku nie wspominając o piętrze. |
Należy wezwać braci do zapłaty. Cytat:
Napisał/a robusiowa Zresztą wszystko jest na mnie i jak to teraz mam odkręcić aby bracia sobie przepisali prąd na siebie? |
Jeżeli jest jeden licznik energii elektrycznej, to należałoby pomyśleć o przerobieniu instalacji, aby każdy użytkownik miał swój lub zamontować podliczniki.
|
| |
16-02-2014, 17:02
|
| Użytkownik | RE: Jakie prawa
Nie dbałam bo nie remontowałam
cyt."Jeśli brat przyprowadzi kogoś do części, którą sam zajmuje" On mieszka obok wiec nikt prócz mnie i dzieci nie zajmuje domu
Liczniki są 2 osobno parter i piętro z tym że parter jest również z piwnicą licznik
|
| |  |
Podobne wątki na Forum Prawnym | Wątek | § jakie ma prawa (odpowiedzi: 5) Witam chciałbym się dowiedzieć jakie mam prawa do domu. A więc sytuacja wygląda następująco ojciec nie żyje i nie zostawił testamentu mam pięcioro... | § Jakie prawa. (odpowiedzi: 11) Witam Was.Pytanie mianowicie jakie ma prawa właściciel kamienicy gdy nie mam umowy najmu lokalu a jestem zameldowana z dzieckiem?Proszę o odpowiedzi... | § Jakie prawa ma wójt? (odpowiedzi: 1) Witam.
Mam duży problem i potrzebuję porady.
Mieszkam w 4 rodzinnym domu gminnym. Ja mieszkam na dole a na górze mam sąsiadów, którzy nie mają wody... | § Jakie mam prawa (odpowiedzi: 2) Witam
Odzieciczylem w spadku 1/4 czesci z 1/4 czesci czyli 1/16.
W sklad masy spadkowej wchodzi dzialka o pow 0,0723ha, budynek mieszkalny i... | § jakie mam prawa (odpowiedzi: 1) proszę o poradę w nastepujacej kwestii: 3 lata temu wspólnie z męzem wykupiliśmy mieszkanie komunalne, zamienione wczesniej na wieksze, krórego... | § Jakie mam prawa? (odpowiedzi: 3) Witam,
Mam problem i nie wiem z jakiej strony go ogryzc. W sierpniu kupilem w sklepie internetowym laptop. Tydzien temu odkrylem ze procesor w... | | |