Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie - Forum Prawne

 

Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Witam Mam problem z gminą. Gmina chce abym się podłączył do kanalizacji. Studzienka znajduje się na mojej posesji lecz w odległości 70m od budynku. W warunkach technicznych otrzymałem informacje iż przyłącz mam wykonać z rur ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-02-2014, 09:17  
safelock
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Witam
Mam problem z gminą. Gmina chce abym się podłączył do kanalizacji. Studzienka znajduje się na mojej posesji lecz w odległości 70m od budynku.

W warunkach technicznych otrzymałem informacje iż przyłącz mam wykonać z rur 160 oraz zabudowa klapy zwrotnej. Jako że nie posiadam wody z sieci wodociągowej a z studni to każą mi dodatkowo zabudować licznik (dodatkowe koszty).

Po podliczeniu kosztów przyłącza do sieci kanalizacyjnej wyszło mi (zgodnie z cenami wodociągi Rybnik):
70m*200zł = 14000zł
klapa zwrotna = 200zł
Wcinka = 106zł
Wykonanie projektu 450zł
montaż licznika = 430zł
Studzienka = 551zł
Mapki dla celów projektowych = 500zł

------------------------------------------
łącznie:16237zł+ drogie miesięczne utrzymanie

Wykonanie oczyszczalni:
Oczyszczalnia 3000zł
Koparka: 400zł
Rury kanalizacyjne fi100: 400zł
Żwir: 1000zł
Nie wymagane mapki dla celów projektowych ani projekt tylko zgłoszenie.

łącznie: 4800zł


Jak teraz logicznie zmusić gminę do wyrażenia zgody na oczyszczalnie przydomową?

Czy powołanie się na tą ustawę będzie skuteczne? :
W ustawie o utrzymaniu czystości i porządku w gminach z dnia 13.09.1996 r. (Dz. U. z 2013 r., poz. 1399), w Rozdziale 3, Art.5.1. znajdziemy zapis, że właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku m.in. przez:

2) przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych; przyłączenie nieruchomości do sieci kanalizacyjnej nie jest obowiązkowe, jeżeli nieruchomość jest wyposażona w przydomową oczyszczalnię ścieków spełniającą wymagania określone w przepisach odrębnych;
safelock jest off-line  
20-02-2014, 09:24  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.792
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

A co na to plan zagospodarowania przestrzennego?
Latanabosaka jest off-line  
20-02-2014, 09:30  
safelock
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Plan nic na to gdyż plan powstał za czasów jak kanalizacji nie było
safelock jest off-line  
20-02-2014, 09:40  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.792
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Plany zazwyczaj mają to do siebie, że dotyczą rzeczy planowanych.

Co tam na interesujący temat pisze?
Latanabosaka jest off-line  
20-02-2014, 10:09  
safelock
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

plan jest z 2002r, kanalizacje zbudowano w 2010-2012r.
Pełny tekst planu: http://www.jejkowice.pl/pliki/obszard.pdf
Nie znalazlem nic szczegolnego na temat oczyszczalni czy kanalizacji :/
safelock jest off-line  
20-02-2014, 11:18  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.792
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

A par.9 ust.1 pkt.2 lit.a to co mówi?

Masz obowiązek przyłączyć się do kanalizacji i tyle. Na zgłoszenie budowy oczyszczalni lub szamba dostaniesz sprzeciw, bo będzie to zadanie sprzeczne z ustaleniami planu.
Latanabosaka jest off-line  
20-02-2014, 13:54  
safelock
Użytkownik
 
Posty: 74
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

A co z powołaniem sie na art. 5 pkt 2?


Cytat:
2) przyłączenie nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej lub, w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona,
dla mnie jest to nie ekonomicznie uzasadniona inwestycja - muszę przepłacić 3 razy przyłącz oraz płacić potem za ścieki kupe kasy.
safelock jest off-line  
20-02-2014, 16:13  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.792
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Toż sieć już jest!
Latanabosaka jest off-line  
02-04-2014, 20:15  
lukasz131a
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Ja mam podobny problem, który polega na tym, że Wójt Gminy Bochnia nie wydał mi warunków technicznych przyłączy do sieci kanalizacyjnej bo nie uiściłem opłaty adiacenckiej (dostanę je jak ureguluję tę opłatę). Na działce są wszystkie media, jednak kanalizacja jest dopiero od ok 2 lat. Czy wobec odmowy, wyżej uzasadnionej, wydania warunków przyłączy do sieci kanalizacyjnej mogę wybudować przydomową oczyszczalnię? Opłata adiacencka wynosi 30% od różnicy wzrostu wartości działki sprzed i po wybudowaniu na niej kanalizacji. Ile może wzrosnąć wartość działki wzbogaconej o to medium?
Tylko to wstrzymuje mnie przed złożeniem dokumentów do ZUD. Dodam, że dopiero planują budowę domu.
Pozdrawiam
lukasz131a jest off-line  
03-04-2014, 20:46  
bu-ka
Użytkownik
 
bu-ka na Forum Prawnym
 
Posty: 229
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Sytuacja jw. nie uzgodnią Ci oczyszczalni jeśli jest możliwość wpięcia do kanalizacji.
To jak z tą opłatą adiacencką ? Jak miałeś uiścić opłatę jeśli nie podano Ci kwoty ? W przypadku infrastruktury jest to do 50% różnicy w wartości nieruchomości ... Na pocieszenie mogę powiedzieć, że wybory idą co skłania gminy do ustalania dolnego pułapu jeśli chodzi o koszty.
bu-ka jest off-line  
07-04-2014, 20:42  
lukasz131a
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Co do kwoty to dopiero ruszyła machina urzędnicza, co ma potrwać ok 3 m-cy, jednak nie jestem tak optymistyczny jeśli chodzi o dolny pułap kosztów, bo gmina ma swoich "niezależnych rzeczoznawców", a kwota to 30% różnicy. Mam jednak wątpliwości co do obowiązku opłacania jej. Mianowicie, działkę dostałem od siostry w listopadzie ubiegłego roku, Ona z kolei była właścicielką przez ok 2 albo 3 lata, podczas to którego czasu zakończono inwestycję pt. kanalizacja. Na działce siostra nie zarobiła, bo oddała mi ją w formie darowizny, ja dostałem działkę już "wzbogaconą" o tę kanalizację, wobec czego dlaczego mam płacić gminie i czy w ogóle muszę to robić?
lukasz131a jest off-line  
08-04-2014, 16:47  
lukasz131a
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

I jeszcze jedno: czy wydanie warunków przyłącza kanalizacyjnego mogą uzależnić od tej opłaty? czy to nie są dwa różne postępowania? Zwłaszcza, że naliczanie tej opłaty nie zależy ode mnie a jestem skazany na opieszałość urzędasów.
lukasz131a jest off-line  
08-04-2014, 17:20  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Gmina chce abym się podlaczyl do kanalizacji ja chce oczyszczalnie

Ustawa przewiduje opłate adiacencką w wys. 50% różnicy wartości. Decyzja o naliczeniu opłaty ma być podjęta w okresie nie dłuższym niż 3 lata od daty gdy przyłączenie/skorzystanie z wybudowanej infrastruktury stało się możliwe. Opłatę można na wniosek właściciela nieruchomości rozłożyć na roczne raty do 10 lat (ale z odsetkami). Od wyceny biegłego można odwoływać się. Opłata adiacencka należy się niezależnie od tego, czy właściciel nieruchomości przyłaczył się/skorzystał z wybudowanej infrastruktury.

Nie można uzależnić wydania jakichkolwiek dokumentów od wniesienia opłaty. Prawo przewiduje sposób otrzymania żądanej kwoty na rodze prawnej (sądowej).
gość-92 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Żona nie chce abym z nią mieszkał i grozi wymianą zamków (odpowiedzi: 8) Dzień dobry. Proszę o poradę jak postąpić w poniższej sytuacji. Jestem w związku małżeńskim, nie mamy dzieci. Mieszkamy w mieszkaniu żony, jest to...
§ rodzina chce, abym przyjęła spadek po wujku, który zostawił same długi (odpowiedzi: 1) Dobry wieczór, proszę o podpowiedź co zrobić w takiej sytuacji: brat mojej mamy zmarł w styczniu nie pozostawiając żadnego majątku. Kilka miesięcy...
§ uczelnia po 4 latach chce abym dokonała opłat (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie, w 2011 roku składałam dokumenty, aby zostać się studentką Społecznej Akademii Nauk oddział w Warszawie, kilka dni po złożeniu...
§ Sąsiad chce abym zamurował swoje okna. (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie, mój dom postawiony jest na mojej działce lecz bezpośrednio przy granicy z działką sąsiada. Dom liczy sobie około 30 lat, lecz...
§ Firma chce, abym usunął z forum negatywną opinię o nich (odpowiedzi: 3) Witam Użytkownicy mojego forum napisali (założyli wątek) w którym opisali złe praktyki, które wyprawia pewna firma. Po prostu odradzili innym...
§ Problem z kupującym Allegro - chce abym zwrócił pieniądze (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie mam nadzieje że czegoś tutaj sie dowiem może mi ktoś poradzi jak rozwiązać taki problem . Krótko i na temat kupujący nabył na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:51.