Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia - Forum Prawne

 

Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia

Witam Przeszukałem forum w poszukiwaniu podobnej sytuacji, ale niestety nie udało mi się znaleźć właściwej. Mam pewną sytuację, która wydaje mi się absurdalna. Rzecz dotyczy umowy użyczenia działki wraz ze stawem rybnym (rekreacyjno wędkarskim), właścicielem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-02-2014, 10:59  
Frog32
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia

Witam

Przeszukałem forum w poszukiwaniu podobnej sytuacji, ale niestety nie udało mi się znaleźć właściwej.
Mam pewną sytuację, która wydaje mi się absurdalna.
Rzecz dotyczy umowy użyczenia działki wraz ze stawem rybnym (rekreacyjno wędkarskim), właścicielem jest gmina, a użyczającym stowarzyszenie. Stowarzyszenie które reprezentuję, użycza ten teren od kilkunastu lat. Chcielibyśmy w tym roku postawić ogrodzenie od strony drogi wojewódzkiej, mamy wytyczne od wojewódzkiego zarządu dróg dotyczące ogrodzenia, zgłoszenie postawienia ogrodzenia do złożenia w starostwie. Teroretycznie wszystko jasne i klarowne, ale pojawia się kwestia, umieszczenia na tym ogrodzeniu ewentualnych reklam. Pracownicy urzędu miejskiego kwestionują zapis w umowie użyczenia, który stanowi "Biorący w używanie może czerpać korzyści z przedmiotu użyczenia, z przeznaczeniem uzyskanych środków na bieżące utrzymanie przedmiotu użyczenia." Jest również w umowie inny zapis, we wcześniejszym paragrafie mówiący "Bez zgody Użyczającego, Biorący w używanie nie może oddać przedmiotu użyczenia osobie trzeciej do używania."
Na podstawie tych zapisów urzędnicy twierdzą, że nie możemy czerpać pożytków z przedmiotu użyczenia, bowiem jest to sprzeczne z prawną ideą umowy użyczenia. Mało tego, usłyszałem nawet, że Kodeks Cywilny nie przewiduje (a wręcz zakazuje) czerpania pożytków z przedmiotu użyczenia.

Oczywiście jako użyczający musimy utrzymywać, sprzątać, remontować, dbać o wszystkie rodzaje bogatej zieleni, ubezpieczać od wszelkich możliwych zdarzeń, płacić podatki - i to wszystko w ich rozumieniu ze składek członkowskich. Działka znajduje się w obrębie miejskim, nie w centrum miasta, ale w centrum osiedla domów jednorodzinnych, zatem śmieci mamy sporo, trawa, krzewy ... pracy jest przy tym masa, a pomocy żadnej.

Pytanie moje jest zatem takie. Czy jako stowarzyszenie, podmiot prawny, mamy prawo do tego aby na tym nieszczęsnym płocie zamieścić reklamy czy nie? Oczywiście uzyskane przychody z reklam będą przeznaczane, zgodnie z umową, w całości na bieżące utrzymanie przedmiotu użyczenia.
Nadmieniam, że obecnie nie prowadzimy działalności gospodarczej, którą pewnie będziemy zmuszeni założyć (rozpocząć) ze względu na ewentualną sprzedaż (udostępnienie) powierzchni reklamowej. Choć w tej kwestii również pewności nie mam. Zupełnie nie wiem jak ten temat ruszyć, żeby było za co kosić trawę, przycinać krzewy, remontować ławki, budynek świetlicy etc. o sprzątaniu nie wspominam.

Za wszelką pomoc z góry dziękuję
Frog32 jest off-line  
30-03-2014, 00:17  
Frog32
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź ... wiedziałem, że na Was można liczyć. Polecam to forum każdemu. Szybka odpowiedź, wyczerpująca, bez zbędnego lania wody ... SUPER.
Frog32 jest off-line  
25-05-2014, 22:37  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.326
Domyślnie RE: Umowa użyczenia, a czerpanie pożytków z przedmiotu użyczenia

no zawsze można się dowiedzieć czegoś mądrego...
karol bartosz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ umowa użyczenia (odpowiedzi: 12) Witam, mam pewien problem z umową o użyczenie. Czy jest na tym forum osoba która mogłaby mi pomóc. Chodzi mi o pomoc w rozwiązaniu takiej umowy i...
§ Umowa Użyczenia (odpowiedzi: 1) Witam, moje pytanie jest następujące:czy Umowę Użyczenia należy zgłosić np. w Urzędzie Skarbowym, Urzędzie Miasta, czy w Spółdzielni Mieszkaniowej....
§ umowa yżyczenia (odpowiedzi: 3) Jak opodatkowana jest umowa użyczenia w przypadku użyczenia lokalu uzytkowego dla spółki z o.o.przez jednego z udziałowców tej spółki z o.o. Czy...
§ Umowa użyczenia (odpowiedzi: 2) Witam, Planuję zawrzeć z moją mamą umowę użyczenia jednego pomieszczenia w lokalu gospodarczym w celu prowadzenia działalności gospodarczej....
§ Umowa użyczenia a czerpanie pożytków. (odpowiedzi: 1) Witam użytkowników forum. Mam pytanie z zakresu kodeksu cywilnego. Czy umowa użyczenia nieruchomości daje prawo do czerpania pożytków z owego...
§ Umowa użyczenia, a US (odpowiedzi: 7) Witam Jestem zupełnie zielony w sprawach prawa nieruchomości i lokalowego w związku z tym proszę o wyrozumiałość. Oto moja sprawa: Żona chce...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:37.