Różnica powierzchni w KW - Forum Prawne

 

Różnica powierzchni w KW

Witam. Mam podobny problem, lecz nieco inny. W 2012 roku otrzymałem w formie spadku działkę zabudowaną domem. Według rejestru gruntów działka ma powierzchnię 365m, natomiast według Księgi Wieczystej 216m. Faktyczne dane są zgodne z tymi ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-03-2014, 21:07  
Piotr_1983
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Różnica powierzchni w KW

Witam.

Mam podobny problem, lecz nieco inny.

W 2012 roku otrzymałem w formie spadku działkę zabudowaną domem.
Według rejestru gruntów działka ma powierzchnię 365m, natomiast według Księgi Wieczystej 216m.
Faktyczne dane są zgodne z tymi zawartymi w rejestrze gruntów (ogrodzenie i użytkowanie działki, oraz dane z geoportalu, żaden z sąsiadów nie zgłasza prawa do zajmowanego terenu).

Zamierzałem zbyć cała działkę wraz z domem.
Niestety Notariusz dopatrzył się niezgodności w powierzchni i odmówił sporządzenia aktu.

Dodam, że KW została założona w 1968 i do czasu wpisania do niej mnie jako właściciela w 2012 roku nie wprowadzano żadnych zmian.
Kw została założona na podstawie księgi hipotecznej. (wówczas moi Pradziadkowie darowali ją moim Dziadkom)
Od 1968 roku podatki płacone są za działkę o powierzchni 365m.

Czy istnieje możliwość zaktualizowania danych w KW na podstawie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów?

Jeżeli nie to co można zrobić, aby wyprostować niezgodność?
Piotr_1983 jest off-line  
03-03-2014, 07:58  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.604
Domyślnie RE: Różnica powierzchni w KW

Cytat:
Napisał/a Piotr_1983 Zobacz post
Mam podobny problem, lecz nieco inny.
To proszę zakładać odrębny wątek, bo potem wszystko się miesza w różnych sprawach


Cytat:
Napisał/a Piotr_1983 Zobacz post
Czy istnieje możliwość zaktualizowania danych w KW na podstawie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów?
Tak, na pański wniosek do sądu wieczystoksięgowego
voyteg jest off-line  
03-03-2014, 12:20  
Piotr_1983
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Różnica powierzchni w KW

Dziękuję za szybka odpowiedź.

Jeżeli dobrze rozumiemi nie będe musiał zlecać wykazu zmian gruntowych, ani innych dodatkowych czynności geodecie?
Piotr_1983 jest off-line  
06-03-2014, 15:47  
Piotr_1983
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Różnica powierzchni w KW

Witam.

Mam już wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
Następnym krokiem jest wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wprowadzenie zmian w KW.

Pytanie brzmi:
Czy wraz z wnioskiem "KW-WPIS", + załączniki (wypis i wyrys z ewidencji gruntów) powinienem złożyć również załącznik "KW-ZAD"?

Chcę zaktualizować tylko powierzchnię działki.
Piotr_1983 jest off-line  
07-03-2014, 10:05  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.604
Domyślnie RE: Różnica powierzchni w KW

Cytat:
Napisał/a Piotr_1983 Zobacz post

Pytanie brzmi:
A nie będzie szybciej, jak zatelefonuje pan do właściwego sądu?
voyteg jest off-line  
11-03-2014, 06:18  
Piotr_1983
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Różnica powierzchni w KW

Zgodnie z Pana sugestią zatelefonował do właściwego sądu i dowiedziałem się, że "KW-ZAD" nie będzie konieczny.
Ku mojemu zdziwieniu usłyszałem, że wymaganym załącznikiem jest "wykaz zmian gruntowych".

W tym miejscu pojawia się pytanie:
Czy sąd wieczystoksięgowy może żądać wraz z wypisem i wyrysem z rejestru gruntów, które są opisane: "dokument przeznaczony do dokonywania wpisów w księgach wieczystych" dodatkowo wykazu zmian gruntowych?
Piotr_1983 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem powierzchni spólce a podatek (odpowiedzi: 6) Dzień dobry, w sierpniu zeszłego roku wynająłem zaprzyjaźnionej spółce 3m2 w swoim mieszkaniu (chodziło głównie o adres rejestracji) za 60zł/mc....
§ wynajem powierzchni reklamowej a VAT (odpowiedzi: 9) Witam, Chce wynająć powierzchnię na stronie internetowej firmie, która na niej będzie świadczyć swoje usługi reklamowe. Ja nie będę miał wpływu...
§ zmniejszenie powierzchni działki (odpowiedzi: 2) Witam Piszę, ponieważ od dłuższego czasu borykam się z pewnym problemem. Od 5 lat jestem współwłaścicielką nieruchomości. Powierzchnia działki...
§ Różnica powierzchni w księdze wieczystej i w geodezji (odpowiedzi: 12) Witam Jestem na etapie sprzedażya pola i problem wygląda następującą: W księdze wieczystej nieruchomości mamy 69 arów ( i tyle jest faktycznie...
§ Rozbieżności w powierzchni działki (odpowiedzi: 3) Witam. Stan faktyczny i prawny sprawy jest następujący. W związku z modernizacją Ewidencji Gruntów i Budynków w 2006r. StAROSTWO zmieniło sposób...
§ Udostepnianie powierzchni dyskowej (odpowiedzi: 1) Witam mam zamiar kupić serwer od dużej pojemności i udostępniać go użytkownikom w dwóch formach: -Darmowym o małej powierzchni dysku i z reklamami...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:20.