dom - jaka forma przekazania najlepsza? - Forum Prawne

 

dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Witam Mój ojciec chce mi przekazać nieruchomość (dom, działka, pole za domem). Czy poza spadkiem i darowizną są jeszcze jakieś opcje (poza sprzedażą)? Czy przy darowiźnie lub spadku należy zapłacić jakiś podatek (jeśli tak to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-03-2014, 12:33  
RomanZ
Użytkownik
 
Posty: 90
Domyślnie dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Witam
Mój ojciec chce mi przekazać nieruchomość (dom, działka, pole za domem).
Czy poza spadkiem i darowizną są jeszcze jakieś opcje (poza sprzedażą)?
Czy przy darowiźnie lub spadku należy zapłacić jakiś podatek (jeśli tak to ile)?

Jestem w trakcie rozwodu. Czy w takiej sytuacji nieruchomość ta byłaby brana pod uwagę w trakcie podziału majątku i ustalaniu alimentów?
RomanZ jest off-line  
07-03-2014, 18:10  
Użytkowniknumer1
Stały bywalec
 
Posty: 525
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

podbijam bo trochę post za bardzo poleciał w dół i mam obawy czy ktoś go dojrzy
Użytkowniknumer1 jest off-line  
07-03-2014, 18:18  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Cytat:
Napisał/a empire Zobacz post
Czy poza spadkiem i darowizną są jeszcze jakieś opcje (poza sprzedażą)?
Umowa o dożywocie
Cytat:
Napisał/a RomanZ Zobacz post
Czy przy darowiźnie lub spadku należy zapłacić jakiś podatek (jeśli tak to ile)?
Darowizna zwolniona
Cytat:
Napisał/a RomanZ Zobacz post
Jestem w trakcie rozwodu. Czy w takiej sytuacji nieruchomość ta byłaby brana pod uwagę w trakcie podziału majątku i ustalaniu alimentów?
Nie, to osobisty majątek. Umowa darowizny
korf jest off-line  
07-03-2014, 18:29  
Użytkowniknumer1
Stały bywalec
 
Posty: 525
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Dzięki za błyskawiczną odpowiedź.

W takim razie poczytam jeszcze dla pewności o umowie o dożywociu (tak z ciekawości) ale najlepszą opcją będzie darowizna.
Z drugiej strony mogę też remont robić na swój koszt jeszcze przed aktem darowizny bo skoro nie ma od niej podatku to US nie policzy % od wartości (o czymś takim słyszałem ale nie wiem czy tak faktycznie jest).
Użytkowniknumer1 jest off-line  
07-03-2014, 18:31  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Cytat:
Napisał/a empire Zobacz post
Z drugiej strony mogę też remont robić na swój koszt jeszcze przed aktem darowizny
Wstrzymałbym się. Z uwagi na
Cytat:
Napisał/a RomanZ Zobacz post
Jestem w trakcie rozwodu
Kasa nadal wspólna.
korf jest off-line  
07-03-2014, 18:58  
Użytkowniknumer1
Stały bywalec
 
Posty: 525
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Nie rozumiem jaki to ma związek. W chwili obecnej nie mieszkamy już razem.
Część swojej pensji przeznaczyłbym na remont domu ojca przed dokonaniem aktu darowizny. Jaki ma to wpływ na rozwód, podział majątku, alimenty itp?
Użytkowniknumer1 jest off-line  
07-03-2014, 19:09  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Dobry człowieku ma taki związek, że trwa wspólnota ustawowa i zarobki, to kasa wspólna. Tak więc strona przeciwna może sie sprzeciwić. Podnieść argument przy podziale majątku dorobkowego, lekceważenia obowiązków wynikających z zarządu majątkiem wspólnym.
Art. 45.3 § 1. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.
§ 2. Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.
§ 3. Przepisy powyższe stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy dług jednego z małżonków został zaspokojony z majątku wspólnego.

Na świadczenie alimentacyjne ma pośredni wpływ. Liczą się możliwości zarobkowe i usprawiedliwione potrzeby nieletnich.
Prosta zasada, stać cię na remont, to na świadczenie też!
korf jest off-line  
07-03-2014, 19:21  
Użytkowniknumer1
Stały bywalec
 
Posty: 525
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Aha. Czyli dom mogę dostać ale lepiej nie remontować go (nieważne czy w chwili remontu ja będę właścicielem czy ojciec).
Użytkowniknumer1 jest off-line  
07-03-2014, 19:27  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: dom - jaka forma przekazania najlepsza?

Starej daty jestem. Jestem właścicielem -remontuję. Nigdy przed przeniesieniem własności. Skorzystaj z opcji szukaj. Ile pytań, roszczeń, dotyczących nakładów na cudzą własność......
Procedura taka. Wola darczyńcy, notariusz, akt notarialny przenoszący własność - remont. Zbieranie rachunków, umów.
korf jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jaka forma opodatkowania bedzie najlepsza? (odpowiedzi: 1) Planuje zalozyć dzialalnosc gospodarcza. Sprzedaz kodow doladowujacych do gier itp na allegro. Jaka forme opodatkownia wybrać? przewidywany...
§ Jaka forma przekazania większej kwoty byłej żonie? (odpowiedzi: 2) Witam, jestem ok. pół roku po rozwodzie. Moja była żona jest na etapie zakupu mieszkania. Potrzebuje ona dodatkowo ok 5 tys zł do wkładu własnego aby...
§ Sprzedaż w internecie - jaka forma najlepsza (odpowiedzi: 1) Witajcie Mam okazję sprzedawać trochę rzeczy w internecie, portale aukcyjne ogłoszeniowe. Towar jest nowy, więc będzie to traktowane jako handel. ...
§ jaka jest najlepsza forma współpracy/pracy z angielską firma (odpowiedzi: 3) witam, moja sytuacja jest następująca: - zostalem zatrudniony dwa lata temu przez angielska firme ltd i podpisalem brytyjski kontrakt (zadnych...
§ Jaka forma podatku najlepsza dla mnie. (odpowiedzi: 9) Nie wiem jaka forma podatku będzie dla mnie najlepsza. Chcę kupować uszkodzone części komputerowe i je naprawić i sprzedać. Przedmiotów...
§ stomatolog - jaka forma opodatkowania najlepsza? (odpowiedzi: 5) Witam, będąc stomatologiem chcę założyć działalność ale nie będę prowadził swojego gabinetu tylko pracował w innym , czyli rozumiem że co miesiąc...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:15.