Spór o meble, po zakupie lokalu. - Forum Prawne

 

Spór o meble, po zakupie lokalu.

Witam wszystkich. Proszę o pomoc. Z żoną kupiliśmy mieszkanie w maju 2013 roku. Kobieta sprzedająca mieszkanie wyprowadzała się przez miesiąc opornie ale w końcu doszło do finalizacji zakupu zakończony aktem notarialnym. W mieszkaniu zostały meble ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-03-2014, 16:59  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Spór o meble, po zakupie lokalu.

Witam wszystkich. Proszę o pomoc.
Z żoną kupiliśmy mieszkanie w maju 2013 roku. Kobieta sprzedająca mieszkanie wyprowadzała się przez miesiąc opornie ale w końcu doszło do finalizacji zakupu zakończony aktem notarialnym. W mieszkaniu zostały meble kuchenne ,lodówka , kuchenka .Dodam że nie było żadnych umów pisemnych ani ustnych odnośnie mebli, po prostu zostały. Po 7 miesiącach po zakupie mieszkania sprzedająca obudziła się i nagle meble by jej się przydały , ponieważ zakupiła inny lokal. Na dodatek straszy że założy sprawę o przywłaszczenie mienia. Jestem laikiem i proszę o poradę jak to wygląda ze strony prawnej.
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 17:14  
Użytkowniknumer1
Stały bywalec
 
Posty: 508
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Też jestem laikiem więc traktuj moją próbę pomocy jako jakiś drogowskaz.
Oczywiście liczę że ktoś ze speców Ci pomoże.

Czy przejmując lokal podpisaliście wraz z osobą sprzedającą protokół zdawczo-odbiorczy? Jeśli tak to raczej nie masz się o co bać. Jeśli nie to zawsze możesz trzymać się wersji że mieszkanie dostałeś puste (choć to kłamstwo więc nie polecam). Z drugiej strony ktoś kto sprzedaje nieruchomość powinien ją opróżnić. Wydaje mi się że można domniemywać, że wszystko co pozostaje w lokalu przechodzi na kupującego.
Użytkowniknumer1 jest off-line  
07-03-2014, 18:07  
adil
Stały bywalec
 
Posty: 503
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

A meble kuchenne to zabudowa kuchni (na wymiar?)
adil jest off-line  
07-03-2014, 18:17  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

można tak powiedzieć że na wymiar , meble IKEA zmywarka pod zabudowę lodówka wolno stojąca. Powiem tak że jestem w szoku jaki to trzeba mieć tupet żeby po 7 miesiącach wpaść na taki pomysł. Czekam może ktoś fachowo odpowie mi w tej sprawie, pozdrawiam
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 18:19  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

dodam że nie było żadnego protokółu zdawczo -odbiorczego. Kobieta dostała kase i w akcie notarialnym jest zapis że po otrzymaniu pieniędzy przekazuje mieszkanie i tyle.
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 18:23  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Ciekaw jestem co by było jak bym te meble wywali z domu na wysypisko, tym bardziej ze to nie jest 7 dni po zakupie tylko 7 miesięcy! sądzę że mam prawo wyrzucić meble po byłym właścicielu , lub je zatrzymać.
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 18:59  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Hola hola panie wulkan. Co do zasady wszystko co trwale związane z budynkiem, lokalem; przyjmuje się, że jest nieodłącznym elementem mieszkania. (n.p piec, kominek, zlewozmywak, brodzik, wanna, zabudowa kuchenna i inne) Jeżeli w umowie przedwstępnej oraz akcie nie ma wzmianki o wyposażeniu lokalu typu meble, sprzęt AGD, że są wliczone w cenę nabycia, to nie są Twoją własnością. Tylko dlatego, że je kupiłeś i sprzedający ich nie zabrał zdając Ci lokal. Należało wezwać pisemnie do zabrania w/w przedmiotów pod rygorem odpłatnego magazynowania a w konsekwencji zniszczenia. Mogłeś nie przyjmować lokalu z meblami. Teraz należy je wydać
I nie pisz post pod postem, to nie czat...
korf jest off-line  
07-03-2014, 20:03  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

przepraszam za ten czat. ale skoro oglądając lokal były w nim meble kuchenne i nie ma o nich żadnej wzmianki w żadnej umowie , a lokal był wystawiany do sprzedania i mam ofert z portali internetowych ze zdjęciami tych mebli. Sprzedająca sprzedawała lokal informując co zabiera, więc zabrała to co chciała . Więc dla mnie logiczne jest to że po wyprowadzeni się, wszystko co zostaje tym bardziej po tak długim okresie 7 miesięcy przechodzi na nowego właściciela. Idąc tą droga to również po takim czasie może powiedzieć że zostawiła flakon o znacznej wartości , a ten flakon wypadł mi z raki i się pobił.(to co w tedy?)
W tym przypadku jest słowo przeciw słowu.
Zaznaczam że ja kupowałem lokal z meblami kuchennymi i dla mnie było to oczywiste.
Równie dobrze ta kobieta może wymyślać że zostawiła Bóg wie co w tym lokalu szkatułkę ze złotem. Napisze jeszcze raz, w akcie notarialnym napisane jest że po zapłaceniu pełnej sumy to znaczy 3 dni nastąpi przekazanie mieszkania i tak się stało. Po co mam kogoś informować aby zabrał meble skoro je kupiłem z mieszkaniem.
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 20:28  
NagłaPomoc
Stały bywalec
 
Posty: 1.359
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

To wskaż w akcie, gdzie masz napisane, że kupiłeś meble? Rozumiem, że jak kupujesz samochód i w środku znajdziesz klucze do mieszkania to mieszkanie jest Twoje
NagłaPomoc jest off-line  
07-03-2014, 21:12  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

A jak kupuje samochód z radiem i po 10 miesiącach przychodzi Pan i chce zabrać radio to znaczy że ma do tego prawo?? a w umowie kupiłem tylko samochód nie ma wzmianki o radiu.
wulkan2 jest off-line  
07-03-2014, 21:25  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Cytat:
Napisał/a wulkan2 Zobacz post
chce zabrać radio to znaczy że ma do tego prawo??
Chybiony przykład radio jest kodowane i trwale związane z autem. Powtarzam, jeżeli zabudowa kuchenna jest na wymiar i jest trwale związana z lokalem możesz nie wydawać. Jeżeli są to szafki, szafeczki - Tak
I proszę o odrobinę empatii. Najlepszym rozwiązaniem jest dogadanie się Kompromis Ugoda. Ty natomiast wynajdujesz przeszkody, powody. Twierdzenia, jakbyś celowo uchylał się od oczywistej oczywistości. A z doświadczenia wiem, że kwestia mebli, wyposażenia, jest dogadywana w umowach przedwstępnych w 98% zawieranych umów. W ofertach zaznacza się, że sprzedam z wyposażeniem by podnieść cenę, czy atrakcyjność oferty.
Cytat:
Napisał/a wulkan2 Zobacz post
wyprowadzała się przez miesiąc opornie ale w końcu doszło do finalizacji zakupu zakończony aktem notarialnym.
Juz ten akapit daje do myslenia, bo wynika z niego, że wyprowadziła się przed zawarciem Umowy Notarialnej.
korf jest off-line  
07-03-2014, 22:06  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Wyprowadziła się Pani po akcie notarialnym. A radia w autach są rzadko kiedy kodowane chyba że o znacznej wartości. wracając do kuchni, jestem na prawdę bardzo pozytywnie nastawiony do ludzi i życia , ale czasami ciężko mi pojąć ludzką gł....e.
Szafki kuchenne są przykręcone do ściany kafle między blatem a szafkami są na wymiar kuchni. zmywarka pod zabudowę. Jeszcze raz zaznaczam że kupiłem to z mieszkaniem ale ni zostało to nigdzie zapisane. W tym przypadku uważam to za brak dobrej woli z strony sprzedającej. Miałem okazje się przekonać . Mam wydrukowane ofert sprzedaże wraz z meblami kuchennymi. Proszę o informacje jak to wygląda prawnie .
wulkan2 jest off-line  
08-03-2014, 09:05  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.073
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Cytat:
Napisał/a wulkan2 Zobacz post
Sprzedająca sprzedawała lokal informując co zabiera, więc zabrała to co chciała .
Jeśli to wyraźnie było w ofercie to też oznacza co zostaje (akurat trudno zrobić zdjęcia kuchni do oferty bez mebli),ale j/w.Masz gdzieś to ogłoszenie?
Możesz wkleić?
bydociec jest off-line  
08-03-2014, 09:46  
wulkan2
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Może ktoś ustosunkuję się do tego , bardzo proszę o fachową opinię.
Wyposażenie mieszkania przechodzi na jego nabywcę – www.umowycywilnoprawne.pl
wulkan2 jest off-line  
08-03-2014, 10:23  
bydociec
Stały bywalec
 
Posty: 4.073
Domyślnie RE: Spór o meble, po zakupie lokalu.

Czytaj #7.
"choć według ustaleń w mieszkaniu miały pozostać rzeczy zamontowane w nim na stałe."
Na piśmie miałeś takie ustalenia?
Zadałam pytanie wcześniej.Masz w ofercie,umowie,co pani zabiera?
bydociec jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy wlasciciel lokalu moze zajac meble i sprzet? (odpowiedzi: 3) Witam,wlasciciel lokalu u ktorego wynajmowalam mieszkanie wypowiedzial mi umowe najmu z powodu zaleglosci czynszowych za 3 miesiace. spisal ze mna...
§ Meble (odpowiedzi: 2) Sprawa wygląda tak, że w sierpniu tego roku taki jakby znajomy zaoferował się, że wykona meble na wymiar - potrzebowałam półki na książki. Półkę...
§ meble (odpowiedzi: 6) Zawarłem umowę o wykonanie mebli wraz z ich montażem. Zapłaciłem z góry. Z meblami przyjechano do mnie po około miesiącu od terminu w umowie. No ale...
§ Meble kuchenne (odpowiedzi: 3) WITAM W DN.21.11.O9 R.PODPISAŁAM UMOWĘ Z FIRMĄ UNIVERPOL EU. NA WYKONANIE KUCHNI POD ZABUDOWĘ!! UMOWA ZOSTAŁA SPORZADZONA NIE KOMPLETNIE,W CZYM...
§ (Uszkodzone meble dzięń po zakupie) Sąd polubowny (odpowiedzi: 6) Kupiłem meble kuchenne, i co się okazało w pierwszym dniu po zakupie, że brakowało w nich : czterech półek, plus są uszkodzone ma zewnątrz dzwiczki...
§ MEBLE (odpowiedzi: 1) Zamowilem meble do kuchni. Wplacilem zaliczke. Pracownik firmy stwierdzil ze zlecenie bedzie gotowe do 30 listopada. Mamy juz 5 grudnia a mebli nie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:00.