najem mieszkania - zwrot kaucji - Forum Prawne

 

najem mieszkania - zwrot kaucji

Witam, bede wdzieczna za pomoc w sprawie wynajmu mieszkania. Wynajełam mieszkanie od starszej pani, w dosc kiepskim stanie. Mieszkaniem zajmowala sie zaprzyjazniona z nia agencja, umowa zostala podpisana na uzyczenie (pani poprosila zebym mowila ze ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-03-2014, 14:54  
tunah
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie najem mieszkania - zwrot kaucji

Witam,
bede wdzieczna za pomoc w sprawie wynajmu mieszkania. Wynajełam mieszkanie od starszej pani, w dosc kiepskim stanie. Mieszkaniem zajmowala sie zaprzyjazniona z nia agencja, umowa zostala podpisana na uzyczenie (pani poprosila zebym mowila ze jest moja ciotka).
Mieszkanie opuscilam, wg umowy zwrot kaucji mial nastapic 30dni pozniej, nie nastapil do 60 dnia. 60 dnia dostalam na konto 1/3 kwoty. Dodam ze klucze oddawalam pani sama, nikt tego mieszkania nie odbieral.
Odnosnie jego stanu: nie bylo zniszczen, mieszkanie w miedzyczasie zostalo zalane (pojawil sie grzyb) przez remont dachu robiony przez spoldzielnie, co jej zglosilam, sama zreszta zalatwialam.
Pani teraz mowi ze ona musiala przeprowadzic remont (sie nie dziwie, bo takiego by nie wynajela), zadzwonil do mnie wnuczek z informacja ze probuje wyludzic pieniadze, przy czym pani nie wykazywala checi oddania ani grosza.
Nie znosze oszustow, nie interesuja mnie jej sprawy ze spoldzielnia, nie bylo zniszczen, jestem sklonna dac za ewentualne zuzycie max. 1/10 kwoty, ale na pewno nie tyle ile mi potracono. Poniewaz czuje sie oszukana i zwyczajnie bezczelnie wykorzystana, chce podjac srodki, ktore moga im wybic z glowy kolejne szwindle, a mnie pomoc odzyskac pieniadze.
Czy moge ich postraszyc skarbowka?
Czy moge ich postraszyc sadem?
Co bedzie w mojej sytuacji skuteczne?
dziekuje za pomoc
tunah jest off-line  
12-03-2014, 16:44  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: najem mieszkania - zwrot kaucji

Cytat:
Nie znosze oszustow
więc dlaczego
Cytat:
umowa zostala podpisana na uzyczenie (pani poprosila zebym mowila ze jest moja ciotka)
A użyczenie ma to do siebie, że nie płaci się kaucji (i czynszu za najem), więc kto tu kogo oszukuje?

Cytat:
Czy moge ich postraszyc skarbowka?
Czy moge ich postraszyc sadem?
Co bedzie w mojej sytuacji skuteczne?
Skarbówki sama powinnaś się bać, bo z tego co wiem użyczenie generuje na twoją korzyść zysk (brak opłat z tytułu najmu tzw czynszu jest zyskiem), a z tego jest podatek. Do sądu możesz iść ale z czym? Wzięłaś mieszkanie w użyczenie i wpłaciłaś za to kaucję? Masz dowód, że ją zapłaciłaś? Masz dowód, że mieszkanie w dniu zdania nie było uszkodzone? Masz dowód na rozliczenie mediów? Bo to oni mogą uszyć ci torbę jeszcze. Skuteczne było by raczej polubowne załatwienie sprawy i przemyślenie do porządku na czym stoisz, bo Twoje "racje" to żadna podstawa dla skuteczności żądań. Liczą się twarde dowody.
gryffinian jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypłacanie części kaucji za najem mieszkania (odpowiedzi: 5) Wynajmowalam mieszkanie, przy wynajmie wpłacona została kaucja 700 złotych .Ja i wynajmujacy podpisaliśmy rozwiązanie umowy , nie było odnotowane nic...
§ Zwrot kaucji za najem mieszkania (odpowiedzi: 16) Witam, syn na podstawie umowy najmu wynajmował przez miesiąc mieszkanie. Wpłacił kaucję oraz opłaty dla właściciela. Po miesiącu się wyprowadził...
§ zwrot kaucji za najem mieszkania (odpowiedzi: 5) Witam. Umowę o najem mieszkania miałam do 03.2013, umowa wygasła, ale mieszkanie najmowałam dalej. W dniu 20.09.2013 poinformowałam właściciela, że...
§ Zwrot kaucji z walorycacją za najem magazynu (odpowiedzi: 1) Najmowaliśmy z mężem przez kilka lat niewielki magazyn. Najem łacznie trwał 8 lat. Przy umowie najmu musieliśmy wpłacic kaucje (2xczynsz). Przez te 8...
§ Najem mieszkania a zwrot kaucji. (odpowiedzi: 11) Witam, mam problem z właścicielem mieszkania. W zasadzie kilka, to może wypunktuję. 1. Po złożeniu wypowiedzenia itp. itd. i próbie oddania...
§ najem mieszkania-zwrot kaucji! (odpowiedzi: 1) witam mam bardzo ważne dla mnie pytanie otóż najmujemy z mężem mieszkanie umowa została sporządzona na tzw.kolanie na umowe zapisane jest ,,kaucja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:04.