Odpowiedzialność poprzedniego właściciela - Forum Prawne

Czakiwawa

Witam. Mam taką nieciekawą sytuację. Kupiłem mieszkanie 4 lata temu. Nie dokonywałem w nim żadnych poważniejszych remontów przez ten czas. Poprzedni właściciel wykonał remont łazienki, ale jak się teraz okazało niezgodnie ze sztuką i wadliwie podłączył instalacje kanalizacji, co powoduje jej nieprawidłowe działanie w całym pionie (w 4 mieszkaniach poniżej). Musze wykonać remont mieszkania, by przywrócić stan pierwotny. Czy mogę kosztami tego remontu obciążyć poprzedniego właściciela mieszkania, który wykonał remont bez zgody spółdzielni i niezgodnie ze sztuką?

Lewanna

Tak, istnieje taka możliwość. Jednak udowodnienie stanu faktycznego ciąży na Tobie, jako na właścicielu domu.


Nabywca nieruchomości odpowiada za samowolę budowlaną dokonaną przez zbywcę. Nabywca wchodzi bowiem we wszystkie uprawnienia lecz także we wszystkie obowiązki poprzednika.

Czakiwawa

dziękuję za odpowiedź

Samm1

Przez 4 lata kanalizacja pracowała tak, że nikt z sąsiadów na dole nie interweniował w spółdzielni aby ją zmienić? Teraz ty, gdy postanowiłaś zrobić remont i poprzestawiać armaturę w łazience, zaczęłaś się doszukiwać "niezgodności ze sztuką"? A o tym, że coś jest "niezgodne ze sztuką" poinformował ciebie zapewne pan Kazio ze spółdzielni?
W co drugim mieszkaniu, mieszkańcy sobie coś tam w łazienkach zmieniają. I ich spółdzielnie im z tego powodu problemów nie robią.