udziały w nieruchomości - darowizna, sprzedaż - Forum Prawne

 

udziały w nieruchomości - darowizna, sprzedaż

Witam. Mam taką sprawę. Ojciec posiada około 1/3 udziałów w nieruchomości - kamienicy. Chciałby je w przyszłości przekazać mi - synowi w formie darowizny. 1. Czy taka darowizna jest zwolniona z podatku? 2. Rozumiem, że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-04-2014, 11:23  
bigbart1
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie udziały w nieruchomości - darowizna, sprzedaż

Witam. Mam taką sprawę. Ojciec posiada około 1/3 udziałów w nieruchomości - kamienicy. Chciałby je w przyszłości przekazać mi - synowi w formie darowizny.
1. Czy taka darowizna jest zwolniona z podatku?
2. Rozumiem, że są różne wysokości opłaty notarialnej w zależności od wartości tych udziałów - czy w takim wypadku należy wynajmować biegłego rzeczoznawcę do wyceny całej nieruchomości? Czy to notariusz jakoś wycenia udziały?

Aha i ostatnie: czy w razie chęci sprzedania takich udziałów ( niezależnie czy przez ojca czy przeze mnie ) również rzeczoznawca musi wycenić wartość nieruchomości, czy też można sprzedać takie udziały za dowolną kwotę ( np. porównując wartość podobnych ofert w internecie )
Pozdrawiam Bartosz
bigbart1 jest off-line  
04-04-2014, 11:42  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: udziały w nieruchomości - darowizna, sprzedaż

1. Jest zwolniona pod warunkiem dostarczenia zawiadomienia do US. Zawiadomienie, ze względu na czynność, powinien dokonać notariusz.
2. Maksimum taksy notarialnej jest zależne od wartości przedmiotu czynności, ale jako że jest to maksimum, i nie ma podatku, to wystarczy z notariuszem uzgodnić sumę.
3. Jeśli wartość nie odbiega od cen rynkowych nie ma potrzeby powoływania rzeczoznawcy.

Ogólnie, z tymi pytaniami możesz skierować się bezpośrednio do notariuszy, otrzymasz bezpłatnie odpowiedzi.
 
04-04-2014, 12:47  
bigbart1
Użytkownik
 
Posty: 32
Domyślnie RE: udziały w nieruchomości - darowizna, sprzedaż

Aha. Czyli konkludując: opłaty związane z darowizną jaki i sprzedażą udziałów w nieruchomości można załatwić u notariusza i w obu przypadkach nie ma obowiązku wyceniania tych udziałów przez biegłego rzeczoznawcę.

Zapytałem o to, gdyż w razie czego wolałbym nie generować dodatkowych kosztów ( koszt rzeczoznawcy ) w przypadku którejś z ww. czynności: darowizny lub sprzedaży, jeśli nie ma takiego wymogu.
bigbart1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ darowizna udziału w nieruchomości czy otrzymanych pieniędzy ze sprzedaży (odpowiedzi: 3) Mam wątpliwość dot. podatku w związku ze sprzedażą odziedziczonego w 2015 r. mieszkania. Która opcja będzie pod tym względem korzystniejsza: -...
§ darowizna udziałów w nieruchomośći (odpowiedzi: 3) Nabyłam w drodze spadku wraz z rodzeństwem po 1/4 udziałów w nieruchomości.Mama zmarła w 2006 roku, sprawę o nabycie praw do spadku ...
§ Udział w nieruchomości a sprzedaż (odpowiedzi: 4) Witam, czy posiadając większościowy udział w nieruchomości (mieszkanie własnościowe) mogę tą nieruchomość sprzedać w całości jeśli pozostali...
§ Sprzedaż 1/3 udziałów w nieruchomości (odpowiedzi: 3) Kupiłem wraz z 2 siostrami dom z przeznaczeniem dla matki 10 lat temu , wpłacając po równej kwocie / w akcie widnieję jako właściciel trzeciej...
§ Darowizna części udziałów do nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, moi rodzice są po rozwodzie. Ojciec zadeklarował się że chciałby mi przekazać w formie darowizny swoją część udziałów do mieszkania (w...
§ Darowizna i sprzedaż udziału w nieruchomości. (odpowiedzi: 4) Witam. Chciałbym się zapytać w jaki najkorzystniejszy sposób przekazać swój udział w nieruchomości żonie wujka. W lutym tego roku zmarł mój wujek...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:17.