Służebność na rzecz odległej nieruchomości? - Forum Prawne

Houk

Witam,

Zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej. W księdze wieczystej widnieje następujący zapis:
SŁUŻEBNOŚĆ DROGOWA OKREŚLONA W UMOWIE Z DNIA 19.04.1966R. NA RZECZ NIERUCHOMOŚCI KW. 45901

Wspomniana KW 45901 dotyczy garażu położonego w miejscowości oddalonej o kilka km od działki, której zakup rozważam. Jak należy rozumieć ten zapis? A może ktoś z Państwa byłby skłonny zajrzeć do tej księgi i ocenić, czy widnieją tam jakieś niepokojące wpisy?

Pozdrawiam

idali

Prawdopodobnie nieruchomość kupowana przez Pana była kiedyś częścią nieruchomości składającej się z kilku działek, która została wydzielona do osobnej KW.
Jednak zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece przy wydzielaniu do nowej księgi przeniesiona została również służebność, mimo że niekoniecznie używana.
Najprościej skontaktować się z obecnym właścicielem nieruchomości objętej kw 45901 i poprosić żeby stawił się na akcie notarialnym zakupu w celu zrzeczenia się tej służebności dla Pana działki.
Wtedy w nowo założonej KW Pana działki tego wpisu nie będzie.
Lub - na podstawie art. 293 § 1 k.c. (służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć) złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie wpisu - jeżeli faktycznie ta służebność jest bezzasadna i nie wykonywana.
Najprościej skontaktować się z dobrym notariuszem lub pośrednikiem, który prześledzi wpisy i ich podstawy w księdze nieruchomości władnącej i obciążonej i doradzi jakie postępowanie będzie najwłaściwsze